Principios de Negocios Inmobiliario
Mercado Inmobiliario
Agente Inmobiliario (API)
Sector Empresarial y
Mercado Inmobiliario
Bienes Inmueble
Se encuentran fijos y no puede ser movidos
se reconocen por su características
Forma Tamaño y peso.
Empresa Inmobiliarias
El crecimiento de este sector parece no tener fin. Es una salida alternativa de trabajo en el mercado laboral.
Es una actividad económica muy accesible
La carencia de las leyes eficaces de propiedades inmobiliarias puede ser una barrera significativa de la inversión de muchos países.
Empresa de La Construcción
Contiene actividades económica desde la construcción de viviendas particulares hasta grandes proyectos de ingeniería
Actualmente los ciudadanos exigen mas calidad de los servicios profesionales que reciben y la protección efectiva de sus derechos
Por lo tanto
Los colegios profesionales tienen que ajustar su método de trabajo y su relación con la sociedad a criterios que imponen más eficacia, más transparencia y mayor competitividad
Se divide en
Construcciones de Viviendas
Construcciones no recidenciales
Proyectos de Ingeniería civil
Desempeña un papel decisivo en el crecimiento y desarrollo económico.
ES
Un profesional titulado que actúa como intermediario en una transacción inmobiliario y que normalmente cobra una comisión
Misión
Servir de intermediario al usuario para cualquier cuestión relacionado con la vivienda.
Puede crear su propio negocio.
Mercado Inmobiliario en Panamá
Legislación y Normas Vigente en Panamá
A avanzado mucho en los últimos años, ubicandonos en la posición # 2 de la lista de los mejores lugares para drisfrutar de una mejor jubilación.
Panamá en uno de los pocos países que goza de ley inmobiliaria y regulaciones para su práctica con los intereses más bajos y con más personas dueños de viviendas.
Este mercado a sufrido una acelerada evolución en los últimos años afectada por los cambios económicos y sociales.
El decreto ley # 6 del 8 de Julio de 1999 reglamenta la profesión de corredor de bienes raíces y crea la Junta técnica de bienes raíces en el MICI
Este decreto genera y adopta disposiciones reglamentarias que permiten el funcionamiento de dicha junta.
El articulo 179 # 14 de la constitución política, el órgano ejecutivo debe reglamentar las leyes que lo reunieran par su mejor cumplimiento sin aprtarce en ningún caso de su texto ni de su espíritu
La ley 9 de 25 de Enero de 1973 creó el MIVI y tiene como finalidad establecer, coordinar y asegurar de manera efectiva la ejecución de una política nacional de vivienda y desarrollo urbano
El Mercado Inmobiliario Internacional
Los países emergentes como Panamá necesitan del financiamiento internacional ´para suplir sus necesidades a través de prestamos destinados para tal fin. Pidiéndoles una garantía en la que la tierra juega un papel importante.
Es por eso que el Banco Mundial está llevando a cabo un programa de administración y titulación de tierras (PRONAT), cuyo objetivo es promover la seguridad de la tenencia de la tierra mejorando el acceso al crédito y a la inversión en la tierra, ambos indispensable para el crecimiento económico del país