Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
(právní poradenství (česká asociace franchisingu + jejich kontakty na…
právní poradenství
česká asociace franchisingu + jejich kontakty na právníky)
KŠB | Martina Parusová Zimová
Noerr | Tloučtová / Pohlová / Jekielek / Kusak
komentář vs. vyjednávání (NE)
rozpočet 1 000 Euro + DPH
KPI reference právníka, timing (začátek + dodání výstupu), cena, jazyková vybavenost (AJ / PL)
Potenciál právník PL (franchising) ?
lokalita
podmínky pronájmu
marketingová podpora ze strany pronajímatele tj. marketingová plocha zdarma na budově a v okolí na bannerech, možnost prezentace např. v OC některé dny
pravidelná měsíční výška nájmu včetně všech dalších poplatků + možnost snížení ceny prvních 6 - 12 měsíců + možnost snížení ceny pokud a/ vázáno na náš obrat v %, nebo b/ vázáno na obsazenost obchodního centra obchody >70%
pronajímatel na vlastní náklady zajistí soc. zařízení (toalety a sprchy pro zákazníky), šatny, menší skládek, namalování zdí podle dodaného designu, požární systémy, světla ve výšce min 5,5 metrů, výlohu u vstupu do prostor.
závazek smlouvy nejspíše na 10 let --> tento bod je potřeba uvést do synergie se zněním master franchisingové smlouvy
brownfield vs. obchodní centrum?
možnost kolaudovat na sportovní prostory --> pomůže nám s tím pronajímatel (s admin. vyřešením procesu)
umístění --> návštěvnost nemovitosti + analýza spádové oblasti + konkurence v okolí a jejich plány (rozšiřování, síla)
byznys model & strategie
jump planet
podmínky smlouvy
parkour hala
In Motion
Substituce současného modelu ? vs. podpora +-?
multifunkční sport / crossfit / fitness / lezecká stěna
Trampolínové centrum
ŠEDA + spol
Jump Planet PL (Bartosz)
franchising vs. master franchising ?
úvěr v bance
Komerční banka
podklady od Barosz (finanční plán)
nájemní smlouvy + franchising smlouva + zkušenosti
podmínky předčasného splacení úvěru
výška úroku
termíny --> moje znalost toho, co se chystám podepsat (nemám s úvěry žádnou zkušenost.. ) poradit se ještě s někým ??
Olomouc
Olomouc City
Amazonie a efekt na trampolíny +-? Marketing podpora, nebo částečně jako konkurence? POZOR: Amazonii provozují OC samostatně (vědí, co to obnáší), cca 1000 metrů 2 pro mladší děti
poměrně důsledně nás prověřují a spoustu věcí chtějí od nás vědět --> mám podezření, že spekulují, o co jim jde??
Změna podmínek vyjednávání a arogantní zástupce majitele ?
silná konkurence Šantovka? V okolí Olomoc city je ale Holandská čtvrť (výstavba bytů - momentálně se dokončuje poslední etapa)
poměrně blízko do centra + spádová oblast směrem na Šumperk, dobrá dostupnost z Hradec Králové směru
velký a pozitivní vliv nájemce GLOBUS - je v tom ale i riziko, jak to mají řešené?
dlouhodobá strategie --> orientace na rodiny s dětmi (nikoliv fashion mall) + nakoupili centrum v exekuci za poměrně výhodných podmínek
Olympia Olomouc
změna vlastníka ? chtějí investovat
mají problém s nájemci --> nižší cena, ALE co návštěvnost?
rychlá komunikace a snaží se
mimo město (spádová oblast spíše směrem na jih na Přerov)
U Baumax | Velkomoravská (NE)
nutnost dělit prostor, protože velikost je 2000 m2
již min. 3 roky je to neobsazené
Brno
Avion
dokážeme se dostat na 8 euro / metr? úplně se vším včetně DPH
mají problém s nájemci + neznačkové obchody
Olympia Brno
stěhování do Olomouce?
Míša Bayerová
financování a právnická entita
Mirek Mysliveček
dorovnání za 2018 daně
převzetí Online Lions (diverzifikace od ZOHIR s.r.o. na další entitu)
PŘEDÁNÍ FIRMY SVĚT POHYBU + ZOHIR