Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

租赁 (概述 (相关定义 (担保余值：估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值 (就承租人而言：承租人自己或与其有关的第三方担保的余值,…

- - - - 就承租人而言：承租人自己或与其有关的第三方担保的余值
      - 就出租人而言：被担保的余值的全部加和
    - - 有优惠购买选择权：最低租赁付款额=各期租金之和+到期购买时付的金额（注意，此时就没有担保余值了）
      - 没有优惠购买选择权的：最低租赁付款额=各期租金之和+与承租人有关的担保余值
  - - - 租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人
      - 承租人有购买租赁资产的选择权，且购买金额远低于价值
      - 租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（>=75%）
      - 最低租赁额现值超过了资产公允价值的90%
      - 租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用
- - - - 以出租人的租赁内涵利率作为折现率，以现值作为祖产的价值
      - 以合同规定的折现率折现
      - 以同期银行贷款利率折现
      - 以资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率
    - - 没有优惠购买选择权：应计提折旧总额=融资租入固定资产的入账价值-承租人担保余值。折旧期间：租赁期
      - 有优惠购买选择权：应计提折旧总额=融资租入固定资产的入账价值-行使优惠购买选择权时估计的预计净残值
- - - - 售价>公允价值：
        售价高于公允价值的部分要递延，差额计入当期损益（防止一次性计入的话收入过高），在预计使用期限内摊销
      - 售价<公允价值：
        立即确认损失（售价与账面价值比），若损失不能得到补偿（看以后是否少付租金），则直接确认损失。若损失能够得到补偿（售后回租的租金比市场租金低），则将按照租赁年限平均计入每一年。