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SARL DE FAMILLE (Revente (chaque associé voit sa plus value taxée en…
SARL DE FAMILLE
Revente
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Taxe plus value : si revente au bout de 5 ans : majoration forfaitaire de 15% pour frais de travaux + 7,5% frais de notaire (si bien acheté 230 000, 50600 = 280600 donc si on vend jusqu'a 280600 on ne paye pas d'IR après 5 ans de détention)
taxe plus value : exonération totale d'IR si on vend au bout de 22 ans + exonération CSG si on vend au bout de 30 ans (fiscalité sur la revente gommée par la durée de détention du bien)
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Activité commerciale
location meublée
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LMNP (régime fiscal)
permet de déduire les charges au réel (assurance loyer impayé, charges de copro, frais agence)
permet d'amortir une grande partie de la valeur du bien (dépense fictive, 1/20eme de la valeur du bien = 11500)
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