Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

CCMN Thiên Hiền (Triển Khai (Đầu tư (Tiền lấy sau khi đã thu hồi vốn (Giám…

- - - - Tập trung vào phân khúc giá 3tr
    - - Kiểm tra trên bản đồ xem gần trường đại học nào, gần khu văn phòng nào ?
      - Quan sát trong quá trình đi xem
    - - Chủ yếu lấy ảnh và thông tin cho mọi người xem chứ tuyệt đối không chia sẻ hoặc mặc cả gì
      - Cố gắng hỏi được giá điện nước và phụ phí mà khách ở đó đang phải đóng
    - - Dự án này đầu tư lớn và nhiều hứa hện nên đầu tư công sức
  - - - 56tr
        
        Mặc cả từ giá 55
  - - - 2tr8 đến 3tr2
    - - Tiền nhà và cọc
        
        240tr
      - Sửa chữa không gian chung 112tr
        
        Sơn lại
        
        (24m+6m)x3,6x4x20k/m2=9tr
        
        Lắp rèm
        
        24mx2,6mx150k/m2x 2 tầng= 19tr
        
        Chậu hoa
        
        chậu lan can
        
        (67k+33k) x 24m dài x4 tầng= 10tr
        
        30tr cây và decor
        
        Quạt gió
        
        500x31=15tr5
        
        Sơn nội thất
        
        60m2x20k/m2x31 phòng=28tr
        
        Sửa chữa lặt vặt
        
        10tr
      - Sửa chữa từng phòng
        
        Thêm sau khi có khách thuê 186tr
        
        Điều hoà nóng lạnh
        
        6tr
        
        Thêm từ đầu 1tr7x31= 53tr
        
        Giá sách và bàn
        
        1tr
        
        Đệm
        
        200
        
        Decor điện đóm
        
        500
      - Thời gian trống phòng
      - 30tr môi giới
      - 5tr khoá vân tay
  - - - cho thuê giá 2tr4/ phòng
        
        Lãi 1 phòng 500
        
        lãi 1 tháng cả nhà 15.5tr
        
        11 tháng thu hồi vốn
    - - Cho thuê 1 phòng thêm 400
        
        Lãi 1 tháng cả nhà 12tr4
        
        15 tháng thu hồi vốn
    - - mỗi tháng lãi 900 x31=27.900k-3tr=24.9tr
        
        16 tháng thu hồi vốn
      - Mỗi tháng lãi 1tr1 x31= 34.100k-3tr sửa chữa lặt vặt
        
        13 tháng
    - - Giám sát của Kiên
      - Thiết kế của Bách
      - % cho công nghệ quản lý của city house
  - - - Lãi 7tr8/ tháng sau 1 năm
    - - Kinh nghiệm thực tế
      - Cần có 1 công việc để bắt đầu
      - Khu vực Mỹ Đình là hợp lý
    - - 160tr trong 1 tháng
      - 100tr trong 1 năm
- - - - Tiền điện 4,5k, tiền nước 30k/ khối
      - Tính ra phụ phí mỗi phòng chịu thêm 500k
      - Nếu lắp thêm điều hòa và nóng lạnh thì tiền điện khách dùng sẽ nhiều hơn và thu được nhiều tiền hơn