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六、无形资产 (定义、特征 (无形资产的初始计量 (土地使用权的处理 (必须合并核算 (房地产开发企业对外出售的房产,…
六、无形资产
定义、特征
企业拥有或控制
没有实物形式
可辨认性，即可单独企业存在。-备注：商誉不可单独辨认，故不属于无形资产。
确认条件
与无形资产相关的经济利益很可能流入企业
成本能可靠计量
无形资产的初始计量
购入
价款、相关税费、使其达到预定可使用状态的其他支出。
融资性质购买的，以购买价款的现值入账
投资者投入
以合同和协议入账，不公允的除外
政府补助
按公允价值入账，无法确定公允价值的，按名义价值1元入账。
土地使用权的处理
支付价款+相关税费+其他=成本
必须合并核算
房地产开发企业对外出售的房产
外购房屋建筑，能分开核算的要分开，不能分开的合并核算
自建自用的，要与土地上的建筑物分开核算，无法分开的除外。
开发阶段有关支出资本化条件
能够使用或出售在技术上具有可行性
具有完成该无形资产并使用或出售的意图
有市场、能使用
有能力资源支持完成开发，并能出售或使用
开发阶段的支出能可靠计量
无形资产的摊销
寿命的确定
使用寿命不超过法定规定期限
使用期限比法定规定期限短的，以使用期限确定寿命
法定权利到期延续，且延续不需要付出重大成本的，续约期作为使用寿命一部分
使用寿命不确定的无形资产，不摊销
摊销额的计算
当月增加，当月摊销；当月减少的当月不摊销。
主要采用直线法摊销
无形资产减值后不得回恢复（同固定资产）
摊销期和摊销方法需定期复核
发生调整按会计估计变更
无形资产摊销分录
借：制造费用（用于特定产品生产的列入该产品的成本）
管理费用（自用的一般无形资产）
其他业务成本（出租的无形资产）
贷：累计摊销
无形资产处置
出售
借：银行存款
无形资产累计摊销
无形资产减值准备
资产处置损益（亏损）
贷：无形资产
应交税费-应交增值税
资产处置损益（盈余）
出租
取得租金
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费-应交增值税（销项）
摊销无形资产
借：其他业务成本
贷：累计摊销
报废
借：营业外支出
累计摊销
无形资产减值准备
贷：无形资产
内部研究开发费用的会计处理
会计分录
1、发生研发费用
借：研发支出-费用化支出
-资本化支出
贷：银行存款
原材料
应付职工薪酬
2、研究费用，不符合资本化的开发费用
借：管理费用
贷：研发支出-费用化
3、符合资本化条件的开发费用转无形资产
借：无形资产
贷：研发支出-资本化支出
基本原则
研究开发支出
研究支出
管理费用
开发支出
符合资本化条件
“研发支出”
借方余额
资产负债表列示于“开发支出”项目
无形资产
不符合资本化条件
计入“管理费用”
无法区分研究阶段和开发阶段支出，全部费用化