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Registro de Imóveis - Registro no livro n. 02 – Registro Geral (O registro…
Registro de Imóveis - Registro no livro n. 02 – Registro Geral
O registro realizado no livro n.2 deverá seguir a seguinte ordem:
1- Lançamento no protocolo;
2- Abertura da Matricula;
3- Realização do registro;
4- Lançamento no indicador real;
5- Lançamento no indicador pessoal.
Os atos serão lançados na folha de resposta em sequencia, sem que deixem espaços nas linhas entre um e outro.
Registro no livro de Protocolo
Cabeçalho
LIVRO 1 - PROTOCOLO (letra)
FOLHA (número)
ANO (número)
Lavratura (531 do CN e 175 da LRP)
Prenotação: número de ordem (número).
Data (dia/mês).
Apresentante (prenome sobrenome), (qualificação).
Natureza do título: (descrição do título).
Instrumento: (publico ou particular).
(ATOS QUE FORMALIZAR).
Base de cálculo (valor).
Funrejus (valor).
Encerramento
Encerro o lançamento diário no livro de protocolo constando que nesta data foram protocolados (número) títulos com data da protocolização coincidente com a do termo de encerramento. Dou fé. (Data). (assinatura do registrador). (532 CN).
Livro 2 – Registro Geral
Abertura de Matricula – livro 2 – Registro Geral (artigo 231, I e 176, §1º, II da LRP)
Cabeçalho
(Registro de imóveis) / (Registro Geral)
Livro nº 2 (letra) / Folha (número)
Lavratura
Matricula: (número de ordem).
(data).
Imóvel: (descrição do imóvel).
Proprietário: (prenome sobrenome), (qualificação).
Registro anterior: o imóvel adveio do registro lavrado no livro (número e letra), folha (número), (serventia extrajudicial), (comarca).
Fechamento
E – ncerramento
Nada mais foi declarado.
L – ocal e data
Local/data
E – molumentos
Emolumentos (valor).
S – elo
Selo (número).
A – ssinaturas
NÃO TEM ASSINATURA
F – ormalidade tradicional de encerramento
Eu,
__
, (Registrador de Imóveis), DOU Fé. Após verificar cumpridas as formalidades legais e fiscais abri a matricula do imóvel e encerrando o presente ato.
E – missão e entrega de Certidão
NÃO TEM EMISSÃO / Certidão do registro emitida e entregue as partes em seguida.
L – ocais para assinatura
Assinatura do Registrador
Fundo (s). Mencionar o nomes dos fundos (FUNREJUS, FUNSEG, FADEP).
Registro – livro 2 – Registro Geral (artigo 231, II e 176, §1º, III da LRP)
Cabeçalho
O registro será lançado logo após a abertura da matricula, razão pela qual não se fará um cabeçalho.
Lavratura
R-1-(número de ordem da matricula).
(Compra e venda).
(data).
Proprietário: (prenome e sobrenome), (qualificação).
Adquirente: (prenome e sobrenome), (qualificação).
A transmissão foi efetuada pelo (descrição do título de transmissão), formalizado através (escritura publica de ..., lavrada no Tabelionato...., data, livro, folhas, etc.).
O imóvel foi avaliado e adquirido pelo valor (valor), com pagamento (descrever a forma de pagamento e condições).
Declarações
Será emitida a DOI, nos termos da instrução normativa da RF vigente.
O banco de dados da CNIB foi previamente consultado e indicou que não há indisponibilidade.
Fechamento
ELES A FEL
Registro – livro 4 – Indicador real (179 da LRP)
Cabeçalho
(indicador real)
Livro n. 4 (letra) / Folha (número)
Lavratura
Número de ordem: (número).
Identificação do imóvel (descrição do imóvel).
Referência aos demais livros: (referências aos demais livros).
Anotações: (anotações).
(assinatura do registrador).
Registro – livro 5 – Indicador real (180 da LRP)
Cabeçalho
(indicador pessoal)
Livro n. 5 (letra) / Folha (número)
Lavratura
Número de ordem: (número).
Referência aos demais livros: (referências aos demais livros).
Anotações: (anotações).
(assinatura do registrador).
Identificação das partes (qualificação de todos no registro).