Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
ตัวแปรที่ใช้ในการศึกษาผลตอบแทนในการลงทุน FAR BONUS (พื้นที่อาคารรวม (Base…
ตัวแปรที่ใช้ในการศึกษาผลตอบแทนในการลงทุน FAR BONUS
พื้นที่อาคารรวม (Base Case)
1.1 พื้นที่อาคารรวม
1.2 พื้นที่อาคารชั้นพักอาศัย
1.3 พื้นที่อาคารชั้นจอดรถ
1.4 จำนวนที่จอดรถ
พื้นที่อาคารเมื่อได้รับ FAR BONUS
2.1 ส่วนเพิ่มของพื้นที่อาคารรวม
2.2 ส่วนเพิ่มของพื้นที่อาคารชั้นพักอาศัย
2.3 ส่วนเพิ่มของพื้นที่อาคารชั้นจอดรถ
2.4 ส่วนเพิ่มของที่จอดรถ
อัตราส่วนพื้นที่ขาย (Efficiency Ratio)
3.1 พื้นที่ Saleble Area (Base Case)
3.2 พื้นที่ Non-Saleable Area (Base Case)
3.3 พื้นที่ Saleable Area (FB Case)
3.4 พื้นที่ Non-Saleable Area (FB Case)
การใช้ประโยชน์พื้นที่โครงการ
4.1 พื้นที่อาคารต่อพื้นที่ดิน (B.C.R.)
4.1.1 พื้นที่ดิน
4.1.2 พื้นที่อาคารชั้นที่มากที่สุด
4.2 พื้นที่ว่างปราศจากสิ่งปกคลุม (O.S.)
4.2.1 ข้อกำหนด O.S.R. ของผังเมืองรวม
4.2.2 พื้นที่อาคารรวม
4.3 พื้นที่ว่างให้น้ำซึมผ่าน (B.A.F)
4.3.1 ข้อกำหนด B.A.F. ของผังเมืองรวม
4.3.2 พื้นที่ว่างปราศจากสิ่งปกคลุม
4.4 พื้นที่สีเขียวของโครงการ
ต้นทุนโครงการ
5.1 ค่าที่ดิน
5.2 ค่าก่อสร้างอาคาร
5.2.1 ค่าก่อสร้างชั้นพักอาศัย
5.2.2 ค่าก่อสร้างชั้นจอดรถ
5.3 ค่าบริหารจัดการโครงการ
5.3.1 ค่าการตลาด
5.3.2 ค่าบริหารจัดการทั่วไป
ราคาขาย
6.1 ราคาตลาด
6.2 ราคาสำหรับ Affordable Housing
การขอใช้สิทธิ์ FAR BONUS
7.1 กฎเกณฑ์การขอใช้สิทธิ์
7.2 ขั้นตอนการขอใช้สิทธิ์
7.3 ระยะเวลาในการยื่นขอใช้สิทธิ์
7.4 ผู้เกี่ยวข้องในการขอใช้สิทธิ์