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NIF D-5 ARRENDAMIENTO (Aspectos generales (Condiciones de reconocimiento…

- - - - arrendamiento operativo operativo es aquel que no transfiere el arrendatario sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo subyacente
      - arrendamiento financiero: es aquel que transfiere el arrendatario sustancialmente todos los riesgos y beneficio inherentes a la propiedad del activo subyacente.
  - - - Un contrato es, o contiene, un arrendamiento si éste transfiere el derecho a controlar el uso de un activo por un periodo de tiempo determinado a cambio de una contraprestación.
  - - - Para renovar e arrendamiento, si hay certeza razonable que el arrendatario vaya ejercerla y
      - Para terminar el arrendamiento si hay certeza razonable que el arrendatario no vaya a ejercerla
    - - Un arrendamiento deja de ser exigible cuando tanto el arrendatario como el arrendador tienen el derecho de terminar el arrendamiento sin permiso de la otra parte, con una penalización insignificante
- - - - Un arrendatario debe reconocer un activo por derecho de uso y un pasivo por arrendamiento en la fecha de inicio del arrendamiento
        
        Debe valuar el pasivo por arrendamiento al valor presente de los pagos futuros por arrendamiento por efectuar. Los pagos futuros deben descontarse usando la tasa de interés implícita en el arrendamiento, si no se conoce se usa la tasa incremental de financiamiento
        
        Debe valuar el activo por derecho de uso al costo
    - - Debe valuar un activo por derecho de uso al costo menos la depreciación o amortización acumulada y las pérdidas acumuladas por deterioro del valor y ajustado por cualquier remedición del pasivo por arrendamiento
      - Debe aplicar los párrafos 41.2.9 al 41.2.12 para remedir el pasivo por arrendamiento y reflejar cualquier cambio en los pagos por arrendamiento
  - - - Operativo
        
        Debe reconocer los pagos por arrendamiento procedentes de los arrendamientos operativos como ingresos cuando se devengan
        
        Reconocer como un gasto los costos incurridos para obtener los ingresos de arrendamiento, incluyendo la depreciación o amortización del activo subyacente.
      - Financiero
        
        Reconocimiento posterior
        
        Debe reconocer los intereses sobre la inversión neta en el arrendamiento a lo largo del plazo del arrendamiento sobre una tasa de crecimiento constante sobre la inversión neta en el arrendamiento
        
        Reconocimiento inicial
        
        Debe reconocer en su estado de situación financiera los activos que mantenga en arrendamientos financieros y los debe presentar como una cuenta por cobrar por un importe igual al de la inversión neta en el arrendamiento
- - - - Los activos por derecho de uso dentro del mismo rubro que le hbiera correspondido a los activos subyacentes de haber sido su propiedad. Puede presentarlos en un rubro por separado si esto proporciona mejor información
      - Los pasivos por arrendamiento separados de los demás pasivos o revelando qué rubros del estado de situación financiera los incluyen
    - - Gasto por depreciación o amortización de los activos por derecho de uso dentro de los rubros generales
      - Los pagos por arrendamientos a corto plazo, por activos de bajo valor y por los montos del arrendamiento que son variables, como un gasto operativo a lo largo del plazo del arrendamiento
      - El gasto por intereses sobre el pasivo por arrendamiento por separado del cargo por depreciación o amortización del activo por derecho de uso. Ese gasto por intereses es un componente del resultado integral de financiamiento
    - - Los pagos del pasivo por arrendamiento y de los intereses relativos dentro de las actividades de financiamiento
      - Los pagos por arrendamiento a corto plazo de activos de bajo valor y los variables, no incluidos en la valuación del pasivo por arrendamiento dentro de las actividades de operación
- - - - Cargo por depreciación
      - Gasto por intereses por los pasivos por arrendamiento
      - Gasto relacionado con arrendamientos a corto plazo y de bajo valor
      - Gasto relativo a pagos variables por arrendamiento no incluidos en la valuación de los pasivos por arrendmaiento
      - Ingresos por subarrendamientos de los derechos de uso de activos
      - Salidas de efectivo totales por arrendamientos
      - adiciones de activos por derecho de uso
      - ganancias o pérdidas que surgen de transacciones de venta y arrendamiento en vía de regreso
      - el importe en libros de los activos por derecho de uso al final del periodo sobre el que se informa, por clase de activo subyacente
  - - - Intereses devengados sobre la inversión neta en el arrendamiento
      - el ingreso relativo a pagos variables por arrendamiento no incluidos en la valuación de la inversión neta en el arrendamiento
      - Utilidad o pérdida de las ventas de los activos subyacentes
    - - El ingreso del arrendamiento, revelando el relacionado con pagos variables por arrendamiento que no dependen de un índice o una tasa