:question: LAUDÊMIO - enfiteuse (aforamento): no contrato de enfiteuse temos o "senhorio direto", proprietário, e o "enfiteuta" (ou "foreiro"), este pessoa que adquiriu o domínio útil do imóvel e se obrigou a pagar uma pensão anual (foro) àquele; prazo perpétuo; o enfiteuta pode alienar o domínio útil do imóvel; o senhorio direto conserva outra parte para si do imóvel, denominada domínio direto; domínio útil + domínio direto = domínio pleno; para o enfiteuta alienar o seu domínio útil deverá primeiramente consultar o senhorio direto, pois este tem preferência na compra, se o senhorio declina no seu direito de preferência: obrigação do enfiteuta de pagar o LAUDÊMIO (devido somente nas transações onerosas); os foreiros ou ocupantes de imóvel da União com renda familiar inferior ou igual a 5 salários mínimos podem requerer a isenção do pagamento; origem em relação contratual