經濟週期是不可抗拒的經濟規律，人們常說股票市場是國民經濟的晴雨表，卻不會說房市也是國民經濟的晴雨表，這就隱含了一個共識：房市對經濟週期的反應是滯後的。如果把股市比喻為國民經濟的玻璃窗，房地產比喻為國民經濟的支柱，疾風驟雨總是先掃過門窗，再動搖樑柱，這也順理成章，當然還有許多風雨不會動搖經濟大廈的樑柱。
一個簡單的比喻卻道出了股市房市的週期性互動關係：平時手拉手，寒來兩分離。統計資料顯示，股市房市的關聯性在70年代後越來越緊密，但是在較為嚴重的經濟蕭條來臨時，股市超前下跌，6-9個月後，宏觀經濟開始下滑，再3-6個月後，房市從量減到價跌，經濟進入全面衰退。如此推算，在經濟蕭條時期，房價走勢大約會滯後一年跟隨下降，下圖說明中國股市房市的走勢從同步到分離。