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Control mediciones y presupuesto: exigencia en pliegos (Base de datos…
Control mediciones y presupuesto: exigencia en pliegos
OBJETIVOS
Control presupuesto Mediante
División en unidades de precio comparables
Contrlo de distorsiones
Base de datos de precios
Esimación de costes
Aceptación inmuebles
Catálogo soluciones en precio
ORGANIZACION
Nivel 1:
Viviendas
Elementos comunes
Trasteros en planta sobre cubierta
Sotano
Urbanización Interior
Generales (control calidad)
Nivel 2
Movimiento de tierras
Cimentación
Elementos de contención
Estructura
Fachadas....etc.
Cubierta
....
Instalaciones
Térmicas
Ventilación
Gas
Electricidad
Ascensores
Alumbrado
Protección contra incendios
Abastecimiento agua
Saneamiento
Riego
ICT
Video portero
Telecomunicación interior e fogra dixital
Base de datos
SISTEMÁTICA
¿Mismos descopuestos?
Anexo a parte nuevos descompuestos
Mismos prezos unitarios
PROBLEMA
Según obra pueden variar
Unitarios??
Descompuestos
Forzamos arquitecto usar base datos no habitual
VENTAJA
Mejor controlo presupuesto
Simplifica supervisión
Rexurbe
Permite licitar varios proxectos nun contrato obra
DETERMINACION RATIOS
Anexo
Superficies
Ratios por superficie
Vinculado Nivel 1
Ratios por vivienda