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stima degli arboreti (valore in un anno intermedio (il valore di mercato…
stima degli arboreti
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generalità
per arboreto si intende un fondo rustico, o parte di esso la cui superficie è destinata ordinariamente a coltivazioni arboree
tipi di arboreto
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la coltivazione legnosa si distingue dal bosco per intensività della tecnica colturale a cui viene sottoposta e dall'ubificazione esterna al contesto montano
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caratteristiche tecniche
le caratteristiche tecniche che hanno maggiore importanza per un arboreto, e che quindi hanno rilevanza estimativa, sono le seguenti
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valore del soprassuolo
il soprassuolo di un arboreto è costituito dalle sole piante "in piedi", senza il terreno nudo e i prodotti stagionali in corso di maturazione
il avlore del soprassuolo (Vss) si ottieneper differenza, detraendo al valore dell'arboreto in un anno intermedio (Vm) il valore della terra nuda (V0)
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valore della terra nuda
il terreno è "nudo" all'inizio o al termine del ciclo, quando si presenta privo del soprassuolo; infatti il vecchio impianto è stato rimosso e non sono state fatte anticipazioni per il nuovo ciclo
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difficoltà pratiche
la determinazione del valore di capitalizzazione della terra nuda si devono risolvere alcune difficoltà di ordine pratico
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l'entità dei saggi di interesse è stabilita dal perito sulla base di considerazione di carattere economico e monetario
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