AVALIAÇÃO DE BENS - 1
CALASSIFICAÇÃO INTANGÍVEIS
MARCAS
PATENTES
FUNDOS DE COMERCIO
EMPREENDIMENTO DE BASE IMOBILIÁRIA
PROCEDIMENTOS DE EXCELÊNCIA
CAPACIDADE PROFISSIONAL
MANTER-SE ATUALIZADO
SIGILO
PROPRIEDADE INTELECTUAL
RESULTADO DO TRABALHO
TRABALHOS PUBLICADOS
CONFLITO DE INTERESSES
DECLINAR DA SUA CONTRATAÇÃO E INFORMAR RAZÕES
ASSESSORANDO-SE DE ESPECIALISTAS, QUANDO NECESSÁRIO
TODA INFORMAÇÃO RECEBIDA DO CLIENTE
JAMAIS REPRODUZIR SEM CITAÇÃO
TRABALHOS Ñ PUBLICADOS
OBTER AUTORIZAÇÃO PARA REPRODUZI-LOS
ATIVIDADES BÁSICAS
REQUISIÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO
CONHECIMENTO DA DOCUMENTAÇÃO
VISTORIA DO BEM AVALIANDO
COLETA DE DADOS
ASPECTOS QUALITATIVOS
SITUAÇÃO MERCADOLÓGICA
Nenhuma avaliação poderá prescindir da vistoria
CASOS EXCEPCIONAIS
QUANDO IMPOSSÍVEL O ACESSO AO BEM
ADMITE-SE ADOÇÃO DE SITUAÇÃO PARADIGMA, DESDE QUE ACORDADA ENTRE AS PARTES E EXPLICITADA NO LAUDO.
CARACTERÍSTICAS
DISPONIBILIDADE DE RECURSOS
INFORMAÇÕES E PESQUISAS ANTERIORES
PLANTAS E DOCUMENTOS
PRAZO DE EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS
DADOS COM ATRIBUTOS MAIS SEMELHANTES POSSÍVEL
IDENTIFICAR E DIVERSIFICAR FONTES DE INFORMAÇÃO,
TANTO QUANTO POSSÍVEL, AS INFORMAÇÕES DEVEM SER CRUZADAS
IDENTIFICAR E DESCREVER CARACTERÍSTICA DOS DADOS COLETADOS
BUSCAR DADOS DE MERCADO CONTEMPORÂNEOS
ESCOLHA DA METODOLOGIA
COMPATÍVEL
PARA IDENTIFICAÇÃO DO VALOR DE MERCADO
SEMPRE QUE POSSÍVEL, PREFERIR O
(MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DO MERCADO)
NATUREZA
FINALIDADE
DADOS DO MERCADO
IDENTIFICAÇÃO DO VALOR
DIAGNOSTICO DO MERCADO
INDICAR NO LAUDO A LIQUIDEZ
VALOR DE MERCADO
ARREDONDAR O RESULTADO DE SUA AVALIAÇÃO
DESDE QUE AJUSTE FINAL NÃO VARIE MAIS DE 1%
INDICAR A FAIXA DE VARIA DE PREÇO TOLERAVEL
DEDE QUE INDICADA A PROBABILIDADE ASSOCIADA
TANTO QUANTO POSSÍVEL, RELATAR O DESEMPENHO DO MERCADO
MÉTODOS PARA IDENTIFICAR O VALOR
INVOLUTIVO
MÉTODOS PARA IDENTIFICAR O CUSTO
QUANTIFICAÇÃO DE CUSTO
IDENTIFICAR INDICADORES DE VIABILIDADE DA UTILIZAÇÃO ECONÔMICA
COMPARATIVO DIRETO DE CUSTO
EVOLUTIVO
COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DO MERCADO
SOMATÓRIO DOS FATORES
VIABILIDADE TÉCNICO-ECONÔMICA
TRATAMENTO TÉCNICO ELEMENTOS COMPARÁVEIS
BAIXADOS NO SEU FLUXO DE CAIXA PROJETADO
TRATAMENTO TÉCNICO ELEMENTOS COMPARÁVEIS
ORÇAMENTOS SINTÉTICOS OU ANALÍTICOS
IDENTIFICAR VALOR DE MERCADO (CONSIDERAR FATOR DE CAPITALIZAÇÃO)