Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

แนวทางการจัดการแปลงที่ดิน เพื่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่เป็นรูปแบบอา…

- - - - ความกว้าง ความยาวขั้นต่ำของที่ดิน สำหรับการสร้างอาคารสูงที่มีที่จอดรถปกติ
      - ความกว้าง ความยาวขั้นต่ำของที่ดิน
        สำหรับการสร้างอาคารสูงที่มีที่จอดรถอัตโนมัติ
      - หน้ากว้างของที่ดินติดเขตทางสาธารณะ
    - - ขนาดพื้นที่เหมาะสม
        
        สำหรับพื้นที่อาคารรวมไม่เกิน 30,000 ตารางเมตร
        และ สำหรับพื้นที่อาคารรวมเกิน 30,000 ตารางเมตร
        
        พื้นที่เหมาะสม ตามเกณฑ์ของผู้พัฒนาโครงการ
        
        จำแนกตามบริเวณในข้อบัญญัติผังเมืองรวม
        
        ย 10, พ 4
        
        ย 9, พ 3
        
        ย 8, พ 2
        
        ย 7, พ 1
        
        ย 6
        
        พ 5
        
        ย 5
      - ขนาดพื้นที่ไม่เหมาะสม
        
        ปัญหาการขาดทุน FAR
        
        การไม่ได้ FAR BONUS
- - - - อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน
      - อัตราส่วนที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวม
      - พื้นที่ว่างสำหรับปลูกต้นไม้
      - การใช้ประโยชน์ที่ดิน ในกรณีพื้นที่อยู่ภายนอกรัศมี 500 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้า
      - FAR BONUS
    - - หน้ากว้างของที่ดิน และขนาดของเขตทาง
      - ระยะร่นของอาคาร
        
        ระยะร่นโดยรอบอาคาร
        
        ระยะร่นจากแหล่งน้ำ
      - ที่ว่างปราศจากสิ่งปกคลุม
        
        ที่ว่างของอาคารที่อยู่อาศัย
        
        ที่ว่าง 1 ใน 6
        
        ที่ว่าง 1 ใน 8
      - ทางเข้าออกของอาคาร
        
        ทางร่วมทางแยก
        
        ความกว้างของทางเข้าออกอาคาร
        
        ระยะห่างจากเชิงลาดสะพาน
      - ความสูงของอาคาร
    - - การยกเลิกจัดสรร เพื่อรวมแปลงที่ดินใหม่
      - การแบ่งแยกโฉนดในที่ดินที่เป็นสาธารณูปโภค ในที่ดินที่ไม่ได้มีการขออนุญาตจัดสรรไว้
      - การซื้อที่ดินในโครงการจัดสรรที่ไม่เป็นที่ดินสาธารณูปโภค