Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Hoofdstuk 22 Ontwikkelexploitatie (22.3 Sturen op stichtingskosten: (Grond…
Hoofdstuk 22 Ontwikkelexploitatie
22.2
Grondwaardebepaling, in principe 2 methoden:
Residuele grondwaarde (meest gebruikt)
Grondquote
22.3 Sturen op stichtingskosten:
Grond: 20-25%
Bouwkosten: 40-50%
Bijkomend: 8-10% (18-20% van de bouwkosten)
Algemene kosten: 4-5% (van grond, bouw en bijkomend)
Financieringskosten: 5-6%
Onvoorzien: 2-3%
Winst en risico: 8-10%
Onzekerheidsmarges
Raming (SO): 6%
VO: 4%
DO:2%
Bestek: 0%
22.1 Opbouw ontwikkelexploitatie (stichtingskostenberekening):
Verkoopopbrengsten +
Stichtingskosten -
Grond, bouw, bijkomend, AK, financiering, onvoorzien
Vormfactor !!!
EGW: 0,85-0,90
MGW: 0,70-0,80