le vicende catastali

istituzioni dei primi metodi di stima del territorio

lo stato aveva necessità di procurarsi denaro per la gestione delle principali funzioni

istituisce tributi pe i cittadini che possedevano beni immobili

un pò di storia

Augusto diede origine all'erario e al fisco. Il primo consisteva nel tesoro amministrato dal senato, composto dai tributi delle province senatoriali, il fisco era alimentato dai proventi delle province imperiali e andava a costituire la cassa personale dell'imperatore

Diocleziano cambia tutto nel III secolo D.c., nuovo sistema di calcolo: lugatio e capitatio

serve un censimento delle proprietà... già attuato dagli antichi egizi e poi dai romani

Costantino irrigidì il sistema, creando vincoli per lo spostamento degli schiavi, primo passo per la costituzione della servitù della gleba

con i barbari e la caduta dell'impero il sistema crolla

terre divise in fondi costituite a loro volta da mansi, spesso i fondi erano uniti in masse. I grossi fondi costituivano i latifondi

il sistema feudale si fondava sull'economia curtense

cadurte e distrutte tente vecchie censuali, le proprietà erano ora certificate da documenti quali diplomi, bolle, registri, che spesso indicavano anche il numero delle persone insediate sulle entità produttive

il catasto senese

le stime erano dirette, individuali, con descrizione analitica della proprietà e delle colture e riferite a una unità costituita da particelle di proprietà

unità di misura era lo staio

il catasto senese creato nel milletrecentosedici, venivano qui riportate le operazioni di identificazione, descrizione, misurazione e stima per la compilazione di un catasto che servisse per il calcolo dell'imposta tributaria

unica carenza erano le mappe

il catasto milanese

il sistema proposto da Carlo V si verificò poco efficace

verso la fine del settecento il censo milanese venne rivisto e reso più funzionale

gli altri catasti

nello stato della chiesa e nelle zone meridionali numerosi vincoli

nel Veneto nei territori della serenissima si ottennero buoni risultati

il catasto dopo l'unità

'866 legge del riordino fondiario nella quale venne previsto un sistema geometrico particellare uniforme, fondato sulla misura e stima dei beni, da attivarsi attraverso la particella catastale

il catasto terreni risultò particellare non probatorio con accertamento indiretto del reddito

il reddito di un terreno viene stabilito utilizzando l'estimo catastale che attribuisce un valore calcolato in modo diretto, cioè per ogni singola particella, oppure indiretto, cioè assegnando un valore in base a un procedimentom comparativo con i terreni

nel '39 arriva l'innovazione

reddito dominicale e reddito agrario

ufficio del territorio gestiva il tutto