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営業ゴール設定 (残り稼働日数334日 (希望は112戸増やしたい (1日0.29戸増やす (そのための具体的な行動 (週に200件電話 …
営業ゴール設定
残り稼働日数334日
希望は112戸増やしたい
1日0.29戸増やす
そのための具体的な行動
週に200件電話
2%ぐらいの確率で増やせる
残り47週 x 2戸 = 94戸
残り18室はインバウンドを刈り取るイメージ
クライアントのニーズは把握した上で、
借上か代行で提案していく
1日のスケジュール
0:00~6:00 就寝
6:00~7:00 身辺整理
7:00 ~ 8:00 身支度
8:00 ~ 9:00
インプット
ex. newspicks
不動産・金融・税法書籍
9:00 ~ 12:00
シミュレーション
レインズ・テレアポ
後追い
13:00 ~ 15:00
アポ・接客
15:00 ~ 18:00
レインズ・テレアポ
18:00 ~
シミュレーション
インプット・整理
ex. 売上進捗
立上進捗
営業進捗
コンタクトリスト・レインズ
今までの実績
180日動いて実績56戸 3物件
このまま進んだら+56戸は増える
本当は672戸
これをやれる営業マンはどんな人?
トークの質が高い
トークの質を上げるための具体的行動は?
不動産でわからないこと100リスト作って
100答えられるようにトークを用意する
金融でわからないこと100リスト作って
100答えられるようにトークを用意する
民泊でわからないこと100リスト作って
100答えられるようにトークを用意する
GDの売上や立上進捗を誤差範囲内で
数字や日程を追えるように毎日チェックする
コンタクト件数が多い
コンタクト件数を増やすための具体的行動は?
レインズの物件を毎週200件分用意する
建設データバンクを毎週更新する
不動産会社のコンタクトリストを用意する
ゆうさん 100戸 9月30日まで
まさきさんアドバイス
行動をパターン化する
例えばアポの日をまとめる
テレアポする日をまとめる
やっといた方が良いシミュレーションを合理的に
効率をとにかく高める
必ずどちらかはオフィスにいること
例を持ってくるルール ロープレ
不動産知識が無い人にもわかるように
アウトプットの質を高める
民泊に関わる知識全て
ex デザイン
部屋入室した時の態度
マウントをとる方法
量と質のインプット
量と質のアウトプット
このフローをちゃんとKPI追えているか!