Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Сургут 39 мкр. 2019 г. - январь (ЖД6 (Нормализовать температуру спорт…
Сургут 39 мкр.
2019 г. - январь
Рекреационная зона
Договор на водопонижение у дет сада
Инициировать передачу
Проработать вариант совместного с городом озеленения
Договор с УК на освещение
Продолжение рекреации вдоль старого АБК???
Грунтовка деревянных поверхностей марилкой
Облагородить ТП
ЖД1
Произвести утепление 212 кв (2 этаж, 4 подьезд)
Перевести квартиру ООО "Микрорайон 39" в собственность ООО "ЮИСП", Реализовать.
ЖД2
Судьба МАФов из межпаркинга
ЖД3
Найти применение демонтированным МАФам с рекреации
Ремонт фасада?
Продать офис Группы Проекта, найти альтернативу
Паркинг Б12
Провести независимую оценку
Провести тех экспертизу
Заключить договор купли-продажи
Кадастровые работы
Забрать фасадную плитку у Марии Ивановны
ЖД6
Нормализовать температуру спорт зала
Устранить замечания по паркингу
Закончить отделку МОП, логотип, навигация
Смонтировать двери в спортзал
Передать машино-места паркинга
Устранение замечаний по квартирам Ореола - передать
Договор с УК на квартиру ЮИСП
Контролировать вопрос возникновения конденсата в паркинге
Фасад - замена облезших и выцветших элементов
Контроль реконструкции узла парапета к витражным конструкциям балкона
ЖД7
Срочные
До 31.01.2019 - создать две фин модели по протоколу с генеральным
До 01.04.2019 - защита на внутреннем инвест комитете
До 20.04.2019 - защита на внешнем инвест комитете
До 13.05.2019 - создание SPV
До 05.08.2019 - проектная документация
До 26.08.2019 - заключение экспертизы
До 09.09.2019 - Разрешение на строительство
До 09.09.2019 - старт СМР
Текущие
Включить в договор ген пордяда условие об использовании MS-Project
Ревизия ЖБИ в летний период (найти оригиналы паспортов)
ЖД8
Обеспечить своевременное завершение работ
Обеспечить полноту работ
Выход из лифтов -1 этажа
Двери
Стяжка
Отделка МОП
Лифты
Благоустройство
Доп по фасадам
Доп соглашение по общестрою
Утепление цокольного этажа
Архитектурная подсветка
Окрашивание боковых поверхностей паркинга
Не забыть
Консьержная как в 6-м доме
На 1-й этаж тепловые завесы
Козырьки над входами
Связаться в домофонщиками - добиться монтажа домофонов с видеонаблюдением
Комплексный анализ коммерческих помещений (соотношение отопления и вентиляции; качество работ по фасадам)
К вводу объекта в эксплуатацию устранить все замечания пож инспектора
Ограждение строительной площадки?
Ревизия и экспертиза стадии П перед вводом
Работы по паркингу
Реализовать схему финансирования
Реализация алюминиевых конструкций
Реализация ЖБ конструкций 7-го дома
Реализация м/мест на 16 млн. руб.
Заключить договоры по видам работ
Асфальтирование
Отделка (штукатурка, краска, плитка)
Кровля выходов
Вентиляция и дымоудаление
Пожарная сигнализация
Электромонтажные работы
Реконструкция насосной пожаротушения
Водопровод противопожарный
Ливневая канализация
Отопление
Ограждения, поручни
Разработка ИТМ?
Окна, проемы
Вентиляция в рампе???!!!
Работа с ЖСН
Договор генерального строительного подряда
Журналы производства работ в едином формате
Исполнительная в едином формате
ВАЖНО
Актуализировать кладочные на основании ДУДС
Снизить расходы по неустойкам
ЖД9
Козырёк над входом
Перенос консьержной
Тепловые завесы на 1-й этаж
Текущий ремонт продаваемых квартир
Устранение замечаний по квартирам Ореола - передать
Завершить отделку МОП (Логотип, навигация)
Договор с УК на квартиру ЮИСП
Контролировать вопрос возникновения конденсата в паркинге
Фасад - замена облезших и выцветших элементов
Контроль реконструкции узла парапета к витражным конструкциям балкона
79 квартир
Оформить приход материалов Александрии
Списать все материалы Александрии
Оформить должным образом передачу материалов Ореола
Передать квартиры Администрации (комплект ключей, паспортов на счетчики)
Организовать оплату вывоза мусора (Мерзо)
Заключить договор на ремонт оконных конструкций
Разрешительная документация
Продлить разрешение на строительство - до 01.02.2019
Проверить актуальность всех ТУ
Придомовая 6-9
Восстановить вазоны, грунтовка гидроизоляцией
Зеленку в порядок
Боковые поверхности в порядок
Задействовать пустые пространства (детский велодром с препятствиями)
Произвести окрашивание ограждений в черный цвет (к договору 8-го дома)
ППС
Не допустить судов по Александрии
Ответы на обращения в законные сроки
Паркинг Б14
Провести экспертизы
Заключить договор на устранение течи
Направить ответы
АУ 25
Ремонт оконных конструкций
Переделка узлов по парапету над витражами
АУ 19
Устранить мостики холода по эркерной части
Ремонт оконных конструкций
Переделка узлов по парапету над витражами
Проекты развития
Управление технологией приемки работ
Новый инженер СК
Найти и принять на работу
Провести по 11 шагам адаптации
Разработать видеоинструкцию по приемки видов работ
До 30.03.2019 окна
До 30.06.2019 фасад
Приемка видов работ происходит с участием инженеров тех группы
До 30.06.2019 - создать единую базу инструментов для взаимодействия подрядчика со СК
Автоматизированный программный комплекс
До 30.02.2019 - задействовать программный комплекс для СК
До 15.03.2019 - обучение подрядчиков использованию программного комплекса
Профилактика возникновения юр споров
Раз в две недели - встреча с УК
До 15.04.2019 - Анализ причин и просчетов при проектировании, приведших к наибольшим затратам
До 30.02.2019 - разработать механизм по исключению разночтений между ДУДС и фактически применяемыми материалами
До 30.02.2019 - актуализировать инструкцию по эксплуатации квартиры
До 02.03.2019 - совместно с юристами внести в договоры условия об обязательном исполнении инструкции по эксплуатации квартиры
До 30.04.2019 - сформировать предложения по созданию автоматизированной системы учета и обработки входящих обращений собственников
До 30.06.2019 - сформировать предложения по созданию "черного списка" потребителей, злоупотребляющих правом
До 30.09.2019 - сформировать предложения по созданию "репарационной базы" подрядчиков
До 01.02.2019 - подписать рамочный договор с подрядной организацией на устранение замечаний по 6, 9 домам
Управление себестоимостью
До 30.02.2019 - Разработать 1 метод снижения себестоимости
До 30.04.2019 - Разработать 2 метод снижения себестоимости
До 30.06.2019 - Разработать 3 метод снижения себестоимости
Создание кадрового резерва
Специалистам ГП успешно закончить кафедру "Жилищное строительство и управление девелоперскими проектами"
До 30.02.2019 - провести анализ потребностей в кадрах
До 30.04.2019 - для каждого сотрудника развить личную карту развития
До 30.07.2019 - на основании полученных сведений разработать стратегию развития группы проекта с точки зрения кадрового резерва
Административные
Перезаключить договоры с ССТ на 2019 год
Заказать доверенности на 2019 год
Доп соглашения с подрядчиками по 20% НДС
Внести в фин модель удорожание строительства (20% НДС)
Продажи
Демонтаж в 8 доме
Инженерный центр
Отделка демоэтажа
Цепочка продаж
Отделка 154 кв. в 6 доме
Отделка 121 кв в 9 доме
Договор на интернет и телевидение
Домофон
Подписать доп с подрядчиком
Управление ассортиментом
Повторно перекрасить 17 этаж 9 дома
Использовать строительство школы в продвижении
После продления разрешения - приказ о сроках строительства - изменения в ДУДС
Парк у 7-го дома
Обучение для отдела продаж по используемым материалам
Обучение 1 квартал
Обучение 2 квартал
Обучение 3 квартал
Обучение 4 квартал
Обмен опытом
До 06.05.2019 - Отчет по удачным и неудачным решениям по корпусам 1-3
До 09.09.2018 - Отчет по удачным и неудачным решениям 6,9 домов
До 11.11.2019 - Отчет по удачным и неудачным решениям 8-го дома
Управленческие
Каждому сотруднику сформировать ЦИЗ
Актуализировать схему ответственности
Регулярные
Работа с дебиторской задолженностью
Устранение замечаний по выполнениям
График 4-го уровня
Низкий приоритет
Привести в порядок Архив
Цвета
Завершенные
Приоритетные
Регулярные
Текущие