Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Технология ремонта крыши (Осмотры начинают с чердака, при этом обращают…
Технология ремонта крыши
Осмотры начинают с чердака, при этом обращают внимание на состояние несущих конструкций, элементов инженерных систем, расположенных на чердаке и проходящих через кровлю.
Состояние кровли проверяют сначала путем осмотра со стороны чердака, определяя места возможных протечек, а также качество окраски элементов крыши и покрытия, наличие свищей в кровле и основании под кровлю.
Затем кровлю проверяют с внешней стороны. Выявляют наличие вздутия на рулонных кровлях и
проверяют состояние водоотводящих устройств.
В процессе эксплуатации деревянных несущих конструкций необходимо подтягивать болты, хомуты и другие металлические крепления в узловых соединениях и при необходимости заменять поврежденные и загнивающие отдельные элементы.
Периодическую противогрибковую обработку следует, как правило, производить не реже 1 раза в 10 лет при капитальном ремонте. При аварийном состоянии конструкций должны быть приняты меры по обеспечению безопасности людей.
Разрушенные защитные слои железобетонных несущих элементов крыш и выбоины с частичным оголением арматуры необходимо восстанавливать, а трещины — заделывать цементным раствором. Если повреждения привели к потере несущей способности конструктивных элементов, то их следует усилить или заменить.
Металлический крепления крыш антикоррозийными защитными красками и составами окрашиваются по мере появления коррозии, чтобы не допускать ржавых пятен; кровли из оцинкованной стали красятся после появления ржавых пятен и не реже 1 раза в 5 лет
На крышах зданий высотой в 3 этажа и более, не имеющих ограждений, допускается надежно заделывать в строительные конструкции стальные петли для крепления к ним предохранительных поясов рабочих во время ремонтных работ у свеса кровли.
Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
Снег с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо очищать только в случае протечек на отдельных участках.
Внутренний водосток и водоприемные воронки до выпуска со стороны воронок очищать проволочными щетками диаметром, равным диаметру трубы стояка. Водосточные воронки необходимо очищать скребками и щетками, после чего промывать водой.
Небходимо обеспечить вентиляцию крыш. Следует обеспечить достаточную высоту вентиляционных устройств. Для плоских кровель высота вент. шахт должна быть на 0,7 м выше крыши, парапета или других выступающих элементов здания, высота канализационной вытяжной трубы должна быть выше края вент. шахты на 0,15 м.
Недопустима закупорка торцов балок антисептиками, гидроизоляцией.
-
-
Для конструкций из сборного или монолитного железобетона должна быть обеспечена прочность защитного слоя, отсутствие коррозии арматуры, прогибов, трещин, выбоин в кровельных несущих конструкциях.
В совмещенных (бесчердачных крышах) не допускается увлажнение утеплителя. Устранять сырость в бесчердачной крыше следует путем укладки вдоль наружной стены дополнительной теплоизоляции на поврежденном участке или путем его утепления с внутренней стороны
При конденсационном увлажнении невентилируемой бесчердачной крыши необходимо реконструировать крышу с устройством в ней осушающих продухов, слоя пароизоляции и укладкой в отдельных зонах дополнительной теплоизоляции.
Утеплитель в совмещенных вентилируемых кровлях, потерявший свои свойства в результате протечек, заменяется при их капитальном ремонте по специально разработанному проекту.