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第一次領薪水就該懂得理財方法 (第三章 投資工具不必多，做對就靈 (定存股 (配息穩定性要夠, 配息殖利率要高, 空頭時買), 債券 (信用評等:…
第一次領薪水就該懂得理財方法
第三章 投資工具不必多，做對就靈
股票價值
定存股
配息穩定性要夠
配息殖利率要高
空頭時買
定期定額基金: 止晃
債券
信用評等: 選「投資等級」
長抱: 可不考慮利率風險
在高殖利率時進場並長期持有
定期定額: 微笑曲線
指數基金、ETF
第二章 投資前，先搞懂這些關鍵數字
投資報酬率=獲利/期初投入金額
年化報酬率: (期末淨值/期初投入)^(1/年數)-1
期末本利和=期初本金 X (1+利率)^年數次方
72除投資報酬率=資產翻倍需要時間
FV=PV X (1+R)^n
第五章 房地產算盤怎麼打?
房屋價值: 未來租金估算法
房貸
本金平均攤還
本息平均攤還
租屋or買房?
投資報酬
房價成長
貸款買房來租
總報酬率=租金報酬率+(貸款金額/自有資金)X(租金報酬率-貸款利率)
第一章 淺談基本理財觀念
財務規畫
支出管理
貸款管理
收入分配
投資管理
風險控管
財務目標
5年短期目標
5年後的長期目標 (約略)
當年目標
管好收支
記帳
管理支出
編預算
第四章 做好配置，資產絕對不縮水
負相關配置
不同階段不同配置