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ESt 08 Gebäude Teil II (Abgrenzung AKI, HK, Erhaltungsaufwand und…

- - - - Instandhaltungsrücklage beim Kauf einer Eigentumswohnung
      - Abfindungen an Mieter für vorzeitige Aufgabe des Mietvertrags
      - Übernahme von Verbindlichkeiten des Verkäufers
      - Anschaffungsnebenkosten
      - Preisnachlässe
      - Afa-Bemessungsgrundlage bei Tausch / Tausch mit Baraufgabe
      - Aufteilung der Anschaffungskosten
  - - - Anschlusskosten bzw. Anlieger- und Erschließungskosten
      - Beitrag zum Bau einer Fußgängerzone / verkehrsberuhigten Zone
      - Sonstiges
      - Übersicht über Zuordnung diverser Aufwendungen
- - - - Grundsatz
      - Ausnahme
- - - - Neuherstellung
      - Erweiterung
      - Wesentliche Verbesserung
    - - Neu- bzw. Zweitherstellung des bereits
        angeschaffenen / hergestellten Gebäudes
      - Besondere nachträgliche Herstellungskosten, die zu einem anderen neuen Wirtschaftsgut führen (Wesensänderung)
      - Einfache nachträgliche
        Herstellungskosten
        
        Bei Gebäude-Afa nach typisierten Afa-Sätzen
        (§ 4 Abs. 4 S. 1, Abs. 5 EStG)
        
        Bei bisheriger Gebäude-Afa nach § 7 Abs. 4 S. 2
        (tatsächlicher nachgewiesener Nutzungsdauer)
        
        Vereinfachungsregel
- - - - Gebäude diente vor der Einlage
        nicht der Erzielung von Einkünften
      - Gebäude diente vor der Einlage
        der Erzielung von Einkünften