Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
บทที่ 2 องคาพยพ ของโครงการก่อสร้าง, นายศิวกร โป้แล 60364706 - Coggle…
บทที่ 2 องคาพยพ ของโครงการก่อสร้าง
ความต้องการข้อจำกัด และการออกแบบเบื้องต้น
วัตถุประสงค์ หรือความต้องการของผู้ว่าจ้างหรือเจ้าของอาคาร ทำให้อาคารเป็นรูปธรรมขึ้นมาได้
การออกแบบอาคารอาจมีข้อจำกัด
การออกแบบทางสถาปัตยกรรม
ฐานความรู้และการออกแบบ
ทักษะ
ประสบการณ์
ความรู้
ราคาค่าก่อสร้าง ปัจจัย และความผันผวน
ราคาค่าก่อสร้างอาคาร = (ปริมาณงานในหมวดต่างๆ)(หน่วยราคา) ผนวกด้วยค่าใช้จ่ายอื่นๆ อาทิ ค่าดำดนินการ กำไร ภาษี
ข้อมูลประมาณราคา วิธี และข้อผิดพลาด
ข้อมูลประมาณราคาประกอบด้วย
โครงสร้าง
ระบบวิศวกรรม
แบบรูปสถาปัตยกรรม
ระยะเวลาก่อสร้าง
ราคาค่าก่อสร้างและระยะเวลาก่อสร้างอาคาร มีความสัมพันธ์กัน ปัจจัยที่มีนัยต่อราคาค่าก่อสร้าง จะมีนัยต่อระยะเวลาก่อสร้างอาคารด้วย
กฎหมายอาคาร
กฎหมายที่ดิน กรรมสิทธิและการใช้ประโยชน์ที่ดิน
กฎหมายอาคาร
กฎหมายพลังงานและสิ่งแวดล้อม
กฎหมายความปลอดภัยในการทำงารก่อสร้าง
กฎหมายวิชาชีพ และการประกอบอาชีพ
ขอบเขตและองคายพงานอาคาร
กำหนดสาขา
วิชาชีพวิศวกรรม
วิชาชีพวิศวกรรมควบคุม
กำหนดประเภท และขนาดของงานวิชาชีพวิศกรรมควบคุมสาขาวิศวกรรมโยธา
งบประมาณ และองคาพยพขแงการลงทุน
งบประมาณของผู้ว่าจ้างเป็นข้อจำกัดที่ทำให้งานสถาปัตยกรรมและงานวิศวกรรมที่เกี่ยวข้องต้องคำนึงถึงความประหยัด โดยออกแบบให้มีองค์ประกอบต่างๆ ครบสมบูรณ์
องคาพยพของการลงทุน เพื่อพัฒนาพื้นฐานการผลิตธุรกิจ หรือบริการ
ค่าใช้จ่ายลำดับขั้นตอนและประมาณการ
ค่าออกแบบรายละเอียด
ค่าก่อสร้าง
ค่าประชาสัมพันธ์
ค่าป่วยกาย หรือชดเชย
ค่าศึกษาความเหมาะสมในการลงทุน
ค่าประกันภัย
ค่าประมาณราคาก่อสร้าง
ค่าเสื่อมราคา
ค่าของเงินที่เปลียนแปลงตามเวลา
เงินจำนวนหนึ่ง ณ ปัจจุบัน จะด้อยค่าลงเมื่อเวลาผ่านไป หรือเงินจำนวนหนึ่ง ณ ปัจจุบันใช้ใช้เกิดอรรถประโยชน์ได้มากกว่าเงินจำนวนเดียวกันในอนาคต แม้จำนวนเงินเท่าเดิม
การวิเคราะห์ทางเศรษฐศาสตร์ หรือการเงิน
ต้องทราบกระแสเงินสดของค่าใช้จ่ายและรายรับ ณ เวลาต่างๆ ตลอดอายุโครงการ
ประเด็นอื่นๆ ที่ต้องพิจารณา
ระยะเวลาหรืออายุทางเศรษฐศาสตร์ การลงทุนใดๆ แม้จะได้ดำเนินไปจนกระทั้งครบกำหนดระยะเวลาทางเศรษฐศาสตร์แล้ว สินทรัพย์ยังสามารถใช้ประโยชน์ต่อไปได้อีก
รายงาน
รายงานโครงการ แสดงการริเริ่มและดำเนินโครงการเพียงถึงช่วงก่อสร้างแล้วเสร็จ
รายงาน จะบ่งบอกข้อมูลทางการเงิน
นายศิวกร โป้แล 60364706