Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
IMPUESTOS MUNICIPALES - Coggle Diagram
IMPUESTOS MUNICIPALES
impuesto de utilidad o plusvalía
HECHO GENERADOR
está dado por la utilidad real obtenida en la
compra-venta de predios ubicados en las zonas definidas como urbanas por la Ordenanza Municipal correspondiente
BASE IMPONIBLE
El valor de la venta, que no podrá ser inferior al valor de los inmuebles que figuren en los respectivos catastros, menos las siguientes deducciones
El de adquisición del inmueble
El de las contribuciones especiales de mejoras pagadas
El de las mejoras que hayan sido introducidas en la propiedad,
por el vendedor
La Desvalorización Monetaria
La depreciación a razón del 5% anual a partir del segundo año
CUANTÍA DEL TRIBUTO
A la Base Imponible se aplica una alícuota de 0.1 que
equivale al 10 por Ciento
Para la primera venta efectuada después de la actualización del
catastro se aplicará una tarifa del 0.5% a la base imponible
ASPECTOS PARTICULARES
calculo del impuesto
PRECIO DE VENTA
(-) COSTO DE ADQUISICIÓN
(=) DIFERENCIA BRUTA
(-) VALOR CANCELADO POR CONTRIBUCIÓN
ESPECIAL DE MEJORAS
(-) VALOR POR MEJORAS DE CONSTRUCCIÓN NUEVA
(=) DIFERENCIA NETA
(-) DEDUCCIÓN 5% POR CADA AÑO A PARTIR DEL 2° AÑO, SE TOMA LA FECHA DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
(-) TABLA DE DESVALORIZACIÓN AÑO DE VENTA
(=) BASE IMPONIBLE
Cuantía10%
SUJETOS
sujeto activo
Es el Municipio en el que se
encuentre ubicado el inmueble
sujeto pasivo
aquellos que como dueños de predios urbanos los vendiesen obteniendo la utilidad imponible y por consiguiente real y los adquirentes hasta el monto del impuesto que no se hubiese
pagado al momento de efectuarse la venta