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LICENCIAS URBANÍSTICAS - Coggle Diagram

- - - - Comprobación del ejercicio de la facultad dominical (si es el propietario)
      - La solicitud debe estar de acuerdo con la legalidad vigente.
      - Verifica si el ejercicio de la solicitud está dentro de los limites del planteamiento.
      - Permite a su titular patrimonializar el derecho a edificar.
    - - No negocial
      - No puede introducir condiciones
    - - Permite otras licencias desde perspectiva y fines diferentes.
  - - - Obras según art 2.2. a) de LOE y OBRAS MENORES
    - - 1ª utilización y ocupación, cambio del uso de las construcciones, movimientos de obras, casas prefabricadas, tala de árboles que afecten el paisaje,...
    - - parcelaciones, apertura de caminos, instalación de tendidos eléctricos,...
- - - - Regla general: hacerse de oficio los actos de instrucción para la comprobación de los datos.
      - Informes técnicos y jurídicos
        
        Los servicios técnico y jurídicos municipales realizarán un informe
        
        deben ser:
        
        Preceptivos
        
        No vinculantes
        
        Redactarse en forma de propuesta de resolución
        
        Conteniendo: enumeración de los hecho, disposiciones legales, otros informes preceptivos como : normativa de aguas, carreteras,...
    - - Plazos para notificar la resolución
      - Régimen jurídico aplicable
      - Resolución expresa: sucinta referencia de los hechos y fundamentos que limiten
      - Resolución presunta
        
        Desestimación
        
        Otorgación por silencio administrativo.
    - - Solicitud dirigida al Alcalde del ayuntamiento
      - Documentación adicional
        
        Proyecto técnico
        
        Otros documentos: planos, usos, certificado acreditativo,...
- - - - 1 año para inicio de obra y 3 años para la terminación
      - El ayto. puede conceder prórrogas
    - - En el caso de incumplimiento el Ayto debe iniciar expediente para declarar la caducidad de la licencia y la extinción de sus efectos.
    - - Obtener una nueva licencia
      - No realizar más obras que las necesarias para garantizar la seguridad de personas y bienes
      - Si no se solicita una licencia nueva en un periodo de dos meses, se podrá aplicar el régimen de ejecución sustitutoria o incluso la expropiación forzosa.