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Impuesto de Utilidad o Plusvalía - Coggle Diagram
Impuesto de Utilidad o Plusvalía
Objetivos de impuesto de utilidad
objetivo de grabar las utilidades, beneficios o ganancias de toda actividad económica. Es un impuesto acreditable que forma parte de los convenios de evitar una doble tributación internacional.
cálculos de impuesto: Precio de ventas
(-) VALOR CANCELADO POR CONTRIBUCIÓN ESPECIAL DE MEJORAS
(=) DIFERENCIA BRUTA
(-) COSTO DE ADQUISICIÓN
(-) VALOR POR MEJORAS DE CONSTRUCCIÓN NUEVA
(=) DIFERENCIA NETA
(-) DEDUCCIÓN 5% POR CADA AÑO A PARTIR DEL 2° AÑO, SE TOMA LA FECHA DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD,
(-) TABLA DE DESVALORIZACIÓN AÑO DE VENTA
(=) BASE IMPONIBLE
Cuantía10%
La Base Imponible y Cuantía
La Base Imponible
El de las mejoras que hayan sido introducidas en la propiedad,
por el vendedor
La Desvalorización Monetaria
El de las contribuciones especiales de mejoras pagadas
La depreciación a razón del 5% anual a partir del segundo año
El de adquisición del inmueble
Cuantía
A la Base Imponible se aplica una alícuota de 0.1 que
equivale al 10 por Ciento.
Para la primera venta efectuada después de la actualización del
catastro se aplicará una tarifa del 0.5% a la base imponible.
Son obligados a cumplir con el pago de este impuesto aquellos sujetos:
Quienes llevan registros de contabilidad en sus negocios.
También los que no llevan una contabilidad, en el caso de sociedades civiles, fundaciones o asociaciones lucrativas que tienen proyectos de beneficio.
Los profesionales independientes en sus oficios libres.
El Hecho Generador
Impuesto de Utilidad, está dado por la utilidad real obtenida en la compra-venta de predios ubicados en las zonas definidas como urbanas por la
Ordenanza Municipal correspondiente.
sujetos
Sujeto Pasivo
Impuesto de Utilidad aquellos que como
dueños de predios urbanos los vendiesen
obteniendo la utilidad imponible y por
consiguiente real y los adquirentes hasta el
monto del impuesto que no se hubiese
pagado al momento de efectuarse la venta
Sujeto Activo
Es el Municipio en el que se
encuentre ubicado el inmueble.