Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
1. Встреча с заказчиком. Опрос, Собственник, ИТР, Прораб, должн. инстр.…
-
Собственник
.
Описание процессов, описание алгоритмов, описание должностей.
составление аналитических таблиц.
Расписать кто и за что отвечает в партнёрстве (СПИСОК всех дел по отделам, обязанностей. Зарплаты. Прибыль (Дивиденды и Развитие). Общие активы.
Составить список рекомендованных цен на материалу: Список может пересматриваться. Рекомендуемые цены на материалы и работы.
Шаблон план график работ по объекту
-
Шаблон График сроков финансирования / Снабжения
- если деньги свои используются - то до 20%годовых.
- Составить шаблон по себестоимости кв. метров. Стены, конструкции, работы. Внутренняя отделка И так далее.итп.
ЦКП:
Организация, обеспеченная заказами, которые приносят прибыль.
ЦЕЛЬ ДОЛЖНОСТИ:
Поиск новых объектов.
Общение с заказчиком.
Фин. планирование и контроль сбора средств.
Контроль работ исполнения планов.
ИТР
ЦКП:
Сданный заказчику вовремя объект без рекламаций и доработок
??? Разработанная документация, сформерованная смета, Укомплектованный объект материалами и рабочими.
Оформленная закрывающая документация.
ЦЕЛЬ ДОЛЖНОСТИ:
Организация проектных, технологических, строительных (своих и подрядных), снабженческих
процессов.
Организация всех подготовительных процессов (концепция, смета, бюджет).
Оптимизация процессов.
Внедрение технических новинок.
Прораб
ЦКП:
Вовремя сданный объект строительства, с соблюдением всех технических норм
ЦЕЛЬ ДОЛЖНОСТИ:
Осуществлять непрерывное выполнение строительных работ на своем участке или объекте.
Составление плана работ. Расстановка рабочих и субподрядчиков на места.
Контроль качества и сроков произведенных работ.
должн. инстр. ИТР
- полное руководство строительным направлением, организация и контроль процессов связанных с производством работ на объекте
- подготовка к заключению и сопровождение договоров подряда
-
-руководство собственными службами(отдел снабжение ,ПТО, сметно-договорной отдел, финансовый отдел)
- контроль над соблюдением технологической последовательности производства строительно-монтажных работ
- контроль над своевременностью выдачи проектно-сметной и другой технической документации для производства строительных работ
- контроль за оформлением исполнительной и производственно технической документацией
- участие в подготовке тендерной документации, проведение тендеров
-поиск, выбор проектных и подрядных организаций по реализации проекта
- контроль сроков СМР, оптимизация и соблюдение бюджетов
- сдача объектов в эксплуатацию.
Инженер ПТО
-
-
2.2. Проверяет соответствие объемов строительно-монтажных работ, а также конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда.
2.3. Принимает участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, оперативно решает вопросы по замене, при необходимости, материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов).
2.4. Изучает причины, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно-
монтажных работ, принимать участие по их устранению.
-
объектов, оформляет необходимую техническую документацию. Участвует в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию.
2.6. Ведет учет законченных строительно-монтажных работ и подготавливает необходимые данные для составления отчетности о выполнении планов строительства.
2.7. Осуществлять проверку сметной документации на строительство объектов, расчет стоимости, учет выполненных работ.
-
2.9. Осуществляет проверку получаемой от заказчика сметной документации и подготовку заключений о ее качестве.
2.10. Согласовывает с проектной организацией и заказчиком сметы, калькуляции стоимости материалов и дополнительных затрат, ведомости выполненных работ, спецификации, акты выполненных работ, процентовки.
-
-
-
-
3.1. Давать подчиненным ему сотрудникам и службам поручения, задания по кругу вопросов, входящих в его функциональные обязанности.
3.2. Контролировать выполнение плановых заданий и работ, своевременное выполнение
-
3.3. Запрашивать от структурных подразделений предприятия информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
3.4. Вступать во взаимоотношения с подразделениями сторонних учреждений и организаций для решения оперативных вопросов производственной деятельности, входящих в его компетенцию.
3.5. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.
3.6. Требовать от руководства предприятия обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.
- Ответственность инженера ПТО
-
4.1. За невыполнение и/или несвоевременное, халатное выполнение своих должностных обязанностей.
4.2. За несоблюдение действующих инструкций, приказов и распоряжений по сохранению коммерческой тайны и конфиденциальной информации.
4.3. За нарушение правил внутреннего трудового распорядка, трудовой дисциплины, правил техники безопасности и противопожарной безопасности.
-
-
- Составление Графика работ
-
- Расстановка людей и субподрядчиков на работы
-
-
- сдача работ ИТРу.
Участие в сдаче объекта
в эксплуатацию
-
Еженедельный отчет по работам.
и корректировка графика работ, снабжения.
-
-
-