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Fibras y tracs
tipos de fibras
IBRA HD
“FIBRA enfocada preponderantemente a la adquisición de Bienes Inmuebles de muy buena calidad, ubicados en segmentos fragmentados del mercado inmobiliario, de los cuales se espera que ofrezcan tasas de capitalización mayores a las que se observan en las propiedades de mayor escala en los segmentos más consolidados del mercado”
FIBRA DANHOS
Grupo Danhos es un grupo desarrollador mexicano dedicado a construir, rentar, operar y administrar propiedades comerciales y de oficinas de calidad premier e icónicas en la zona metropolitana de la Ciudad de México y Puebla.”
FIBRA INN
“Es un fideicomiso mexicano formado primordialmente para adquirir, desarrollar y rentar un amplio grupo de propiedades hoteleras en México, bajo las marcas Hampton Inn, Holiday Inn, Marriot, Camino Real y Crown Plaza entre otras. Está especializado en Hoteles de Negocio.”
FIBRA HOTEL
“Es un fideicomiso creado principalmente para invertir en hoteles orientados a viajeros de negocios en México. Su portafolio está compuesto de más de 35 hoteles en 4 segmentos hoteleros, ubicados en 19 estados de la República Mexicana y el Distrito Federal y administrados por Grupo Posadas y Grupo Real Turismo bajo las marcas "Fiesta Inn", "One Hotels", "Camino Real" y "Real In
FIBRAS (Las Fibras son Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces y se dedican primordialmente a la adquisición, desarrollo, construcción, arrendamiento y operación de propiedades industriales, comerciales y de oficinas)
Las FIBRAS se basan en el modelo de los REITs (Real Estate Investment Trusts) en EEUU, que desde 1960 son vehículos financieros de inversión en el mercado inmobiliario.
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En México este modelo tuvo sus comienzos en 2003 cuando se aprobó un estímulo fiscal que incentivara la inversión en el mercado inmobiliario por parte de fondos de pensiones extranjeros, quienes quedaban exentos de pagos provisionales de Impuesto Sobre la Renta
son una figura empleada para fomentar la inversión en bienes raíces al colocar Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI) en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), e integrar a pequeños, medianos y grandes inversionistas, en inversiones y proyectos de gran escala.
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