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Sistemas de Amortização - SAC - Coggle Diagram
Sistemas de Amortização - SAC
objetivo
entender como as prestações são pagas dentro de um sistema de financiamento.
Tipos
Sistema de Amortização Constante - SAC
Sistema de Amortização Francês (Price) - SAF
Sistema de Amortização Misto - SAM
Sistema de Amortização Americano - SAA
Amortização
Efetiva redução do principal, ou seja, diminuição real da dívida contraída. Como essas amortizações, ocorridas durante um espaço de tempo, são pagas com juros, perfazem as chamadas prestações. Prestação = Amortização + Juros
Saldo devedor
é quanto eu ainda estou devendo daquela operação.
Saldo devedor não tem juros, ele só contém principal.
SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO CONSTANTE
Também conhecido como método hamburguês.
Amortizações constantes.
Juros e Prestações decrescentes.
PMT = AMORTIZAÇÃO + JUROS
De modo geral, os juros sempre incidem sobre o saldo devedor, então se ele diminui e a taxa é a mesma, os juros a cada mês irão diminuir. Temos, portanto, juros decrescentes.
exemplo
Admita que um empréstimo de 6.000, deva ser pago dentro do prazo de 3 anos, em prestações semestrais. Taxa 60% a.a.
Fórmulas
Amortização = Valor do empréstimo / nº de prestações
Amort = PV / n
PV = somatório das amortizações
Jt = PV/n x (n- t + 1) x i
PMTt = PV/n x [1+(n-t+1) x i ]
SDt = PV - PV/n x t
SAC com Carência
Juros pagos durante a carência
Juros capitalizados e pagos totalmente quando do vencimento da primeira amortização
Juros capitalizados e acrescidos ao saldo devedor