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Arrendatario - Coggle Diagram
Arrendatario
¿Qué es?
Contrato por el cual una persona usa o disfruta temporalmente de un bien a cambio del pago de un precio o la prestación de un servicio a su dueño.
Función
Legalizar transacción inmobiliaria y dejar clara la forma en que todas las partes procederán ante diversas situaciones
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5.-Cuando el contrato esté finalizado y antes de firmar, debe revisarlo o el propio notario o algún abogado para verificar que respeta todas las leyes referentes al alquiler.
4.- Firmar las partes contratantes así como el testigo, que deberá de ser un notario.
Pasos a seguir:
1.-Incluir toda la información personal necesaria de ambas partes, tanto del arrendador como del arrendatario, así como otros detalles esenciales.
2.-Redactar aquellas condiciones que deban de cumplir ambas partes.
-Duración del contrato
-Cuota a pagar y periodicidad de la misma
-Revisión de la renta
-Garantía o aval, si el propietario cree que es necesario.
-Pago de suministros como agua, gas o electricidad.
Arrendamiento financiero
-Transferencia sustancial de riegos y ventajas de la propiedad.
-Opción para comprar activo el precio que se espera ejerza.
-El valor presente de los pagos mínimos de arrendamiento es equivalente a todo el valor razonable del activo.
Artículo 2399.- La renta o precio del arrendamiento puede consistir en una suma de dinero o en cualquiera otra cosa equivalente, con tal que sea cierta y determinada.
Artículo 2406.- El contrato de arrendamiento debe otorgarse por escrito. La falta de esta formalidad se imputará al arrendador.
Artículo 2410.- Si la transmisión de la propiedad se hiciere por causa de utilidad pública, el contrato se rescindirá, pero el arrendador y el arrendatario deberán ser indemnizados por el expropiador