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INVERTIR 
Definición
Depositar dinero en diferentes instrumentos financieros para que estos generen rentabilidad financiera
Invertir en acciones, son un instrumento financiero debido a que para que las empresas funcionen necesitan de socios inversionistas que aporten el dinero que se necesita para arrancar o seguir funcionando.
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Entre más éxito tenga la empresa mayor serán las ganancias de los socios inversionistas y mayor será la rentabilidad.
Rentabilidad Financiera
La relación porcentual que existe entre los beneficios que obtenemos sobre una inversión de capital propio.
Inversionista
Persona que deposita capital en uno de los productos financieros disponibles en el mercado y que mejor se adapte a sus necesidades
RIESGO FINANCIERO
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Obtener resultados menores a los esperados, llegando incluso a perder por completo ese capital.
Tipos de riesgo
c) Riesgo de liquidez:
Es el que asume que puede ser que una de las partes del contrato no obtenga la liquidez necesaria para asumir sus obligaciones, aunque disponga de los activos para hacerlo.
d) Riesgo operativo:
Es el riesgo que se asume por la posibilidad de ocurrencia de pérdidas financieras originadas por fallas en los procesos, personas, sistemas o tecnología, así como otros imprevistos.
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RENTA FIJA
Tipo de inversión, desde el principio se conoce la cantidad que vamos a recibir o se va a pagar en cada momento.
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Las personas que deciden invertir su dinero en fondos de inversión de renta fija suelen hacerlo a largo plazo
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RENTA VARIABLE
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Pueden ser muy altos o bajos, o incluso negativos, dependen de diversos factores tanto macroeconómicos como microeconómicos el desempeño de la empresa, el comportamiento del mercado o la evolución de la economía.
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Los fondos de renta variable ofrecen una rentabilidad bastante más significativa que los fondos de renta fija.
“EN finanzas existe un término llamado binomio Riesgo-Rentabilidad que cita que, a MAYOR RIESGO, MAYOR SERÁ LA RENTABILIDAD.
INVERSIÓN EN FIBRAS
FIBRAS (Las Fibras son Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces y se dedican primordialmente a la adquisición, desarrollo, construcción, arrendamiento y operación de propiedades industriales, comerciales y de oficinas)
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VENTAJAS
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d) Los dividendos que se cobran por rentas están libres de impuestos cuando el poseedor es persona física.
e) En caso de una urgencia económica, puede vender todos o únicamente una parte de sus CBFI en el mercado, al precio en que se estén cotizando en ese día.
La tasa de dividendo en promedio de este tipo de inversiones se encuentra alrededor de 7.5%; sin embargo, hay fibras que llegan a tener dividendos superiores a 13%,
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TIPO DE FRIBRAS
FIBRA INN Es un fideicomiso mexicano formado primordialmente para adquirir, desarrollar y rentar un amplio grupo de propiedades hoteleras en México, bajo las marcas Hampton Inn, Holiday Inn, Marriot, Camino Real y Crown Plaza entre otras. Está especializado en Hoteles de Negocio
FIBRA UNO“ fue la primera fibra en cotizar en la BMV. Esta FIBRA cuenta con propiedades de sector industrial, comercial, mixto y de oficinas”
FIBRA DANHOS grupo desarrollador mexicano dedicado a construir, rentar, operar y administrar propiedades comerciales y de oficinas de calidad premier e icónicas en la zona metropolitana de la Ciudad de México y Puebla
FIBRA HOTEL Es un fideicomiso creado principalmente para invertir en hoteles orientados a viajeros de negocios en México. Su portafolio está compuesto de más de 35 hoteles en 4 segmentos hoteleros, ubicados en 19 estados de la República Mexicana y el Distrito Federal y administrados por Grupo Posadas y Grupo Real Turismo bajo las marcas "Fiesta Inn", "One Hotels", "Camino Real" y "Real In
FIBRA HD. Enfocada preponderantemente a la adquisición de Bienes Inmuebles de muy buena calidad, ubicados en segmentos fragmentados del mercado inmobiliario, de los cuales se espera que ofrezcan tasas de capitalización mayores a las que se observan en las propiedades de mayor escala en los segmentos más consolidados del mercado”
FIBRA MTY Es un fideicomiso de inversión en bienes raíces cuya estrategia está basada en la adquisición, administración y desarrollo de un portafolio de Inmuebles Corporativos, con un componente preponderante de oficinas
FIBRA TERRAFINAtiene en su portafolio propiedades Industriales, diversificado en varios estados. Atractivos centros de distribución, así como propiedades de manufactura ligera, con una ubicación óptima, principalmente en mercados que tienen sólidos fundamentos en crecimiento económico y una vigorosa actividad industrial en el Centro, Bajío y Norte de México
FIBRA SHOP “Es la primera FIBRA especializada en centros comerciales altamente competitiva en términos de costos, rendimientos y crecimiento. Fuertes relaciones con arrendatarios de primer nivel y contratos de arrendamiento atractivos. Sus arrendatarios son de alta calidad con fuerte reconocimiento de marca.”
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