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INVERTIR
FIBRAS
son Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces y se dedican primordialmente a la adquisición, desarrollo, construcción, arrendamiento y operación de propiedades industriales, comerciales y de oficinas
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Caracteristicas
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El dueño o dueños de ciertos inmuebles los otorgan al fideicomiso, a cambio de una contraprestación económica. Durante la vida del fideicomiso se pueden realizar nuevas adquisiciones para ampliar el portafolio inmobiliario.
El fideicomiso coloca certificados de participación en la bolsa de valores para que el público inversionista pueda participar en él, y del dinero levantado se paga a los dueños.
El fideicomiso es administrado por expertos en el mercado de bienes raíces que se encargan del mantenimiento, mercadotecnia y administración de los bienes inmuebles.
El 95% de la utilidad anual obtenida de la renta de los bienes se distribuye entre los tenedores de los certificados.
RENTA FIJA
es un tipo de inversión donde desde el principio se conoce la cantidad que vamos a recibir o se va a pagar en cada momento
se da en las inversiones en donde se conoce (o al menos en un nivel de predicción aceptable cuáles serán los flujos de renta que generarán, estos no necesariamente tienen que ser constantes o regulares
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Una desventaja de la renta fija es que la rentabilidad generada es mucho menor a la que ocurre con la renta variable, pero con la gran ventaja de que el riesgo que se corre de perder todo o parte del capital invertido es mucho menor.
VARIABLE
Es aquella que se da en las inversiones en las que no se conoce los flujos de renta que generarán las inversiones. .
Estos pueden ser muy altos o bajos, o incluso negativos, dependen de diversos factores tanto macroeconómicos como microeconómicos, así como el desempeño de la empresa, el comportamiento del mercado o la evolución de la economía
ofrecen una rentabilidad bastante más significativa que los fondos de renta fija. Cómo es de lógica, el riesgo de invertir en estos fondos también va en aumento.
este tipo de inversiones se puede invertir cualquier cantidad de dinero, desde cantidades muy pequeñas hasta cantidades elevadas
tiene un alto nivel de incertidumbre, ya que no se conocen los datos microeconómicos o macroeconómicos que puedan afectar el desarrollo de la empresa, y por ende su éxito comercial y financiero.
En cuanto a la hora de invertir en este producto financiero, minuto a minuto se venden varias acciones cotizadas de renta variable en el mercado financiero.
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