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ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE - Coggle Diagram
ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE
PIGNORAMENTO
notificazione e trascrizione
indicazione beni, diritti
estremi catastali
ingiunzione
consegna al creditore atto di pignoramento, nota di trascrizione
entro 15gg deposito
Intervento creditori
tempestivo
udienza autorizzazione vendita
tardivo
udienza discussione progetto di distribuzione
CUSTODIA
sostituito con ordinanza non impugnabile
debitore: sostituito con ordinanza che autorizza la vendita
debitore e familiare conservano il possesso
fino a decreto di trasferimento
custode vigila
VENDITA
creditore istanza di vendita entro 60gg
per giusti motivi proroga 60gg
pena inefficacia
entro 15gg giudice nomina esperto e fissa udienza
relazione di stima
30gg prima trasmessa
almeno 15gg prima note
dispone vendita con ordinanza
se opposizioni: sentenza
Senza incanto
presentare offerta di acquisto entro un termine
busta chiusa in cancelleria
offerta minima 75% prezzo base
udienza: esame offerte
1 offerta pari prezzo base
accolta
1 offerta inferiore, ma almeno 75%
accolta salvo istanza assegnazione
più offerte
gara
decreto: trasferimento
se inadempiente: decreto decadenza
vendita all'incanto
all'incanto
aggiudicazione: ultima offerta
entro 10gg ammesse offerte superiori 1/5
ASSEGNAZIONE
Istanza: fino a 10gg udienza vendita
creditore procedente, nessun intervenuto
assegnazione satisfattiva
differenza tra il prezzo offerto e il credito
eventuale conguaglio
offerta: almeno spese di esecuzione e dei crediti aventi diritto di prelazione anteriore rispetto a quello dell'assegnatario e prezzo base
no istanze o non accolte
amministrazione giudiziaria max. 3 anni
vendita all'incanto
vendita senza incanto
DELEGA
2005: obbligatoria
decreto di trasferimento, firma del giudice
notaio, avvocato, commercialista: elenchi
ampia autonomia
soggetto a reclamo
difficoltà
giudice decreto
soggetto a reclamo
giudice ordinanza
reclamo al collegio
DISTRIBUZIONE
entro 30gg versamento del prezzo
progetto di distribuzione
graduazione creditori
deposito in cancelleria
udienza audizione
accordo: pagamento singole quote
contestazioni: ordinanza