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El derecho de copropiedad, Régimen de propiedad en condominio, Realizado…
El derecho de copropiedad
❓Concepto
Es la pertenencia de una cosa o derecho a varias personas, sin dividirse
☑️ Características
1. Restricción de dominio:
todo acto de dominio se realiza por consentimiento unánime
2. Actos de administración:
deberán ser efectuados por la mayoría de personas e intereses
3. Principio de autonomía:
los copropietarios pueden decidir usar, disfrutar y explotar el bien con base en acuerdos previos.
4. Principio de proporcionalidad:
las ventajas y participación son de acuerdo con lo acordado, de lo contrario será en partes proporcionales
5. Principio democrático de mayorías:
esto para la toma de decisiones conjuntas
🔸 Formas
Voluntarias o forzosas
Temporales o permanentes
Reglamentadas o no reglamentadas
Sobre un patrimonio o universalidad
🔚 Terminación
Por la división del bien común
Por la reunión de las partes alícuotas en una sola persona
Por la pérdida o destrucción del bien
🏛 Reglamentación
Código Civil para la CDMX
Capitulo VI
(artículos 938-979)
Régimen de propiedad en condominio
🏛 Reglamentación
Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal (ahora CDMX)
❓ Concepto
Es la modalidad en la que el propietario de un inmueble declara su voluntad de someterlo a este régimen y que establece diferentes unidades privativas
☑️ Clasificación
Según su estructura
Condominio vertical
Condominio horizontal
Condominio mixto
Atendiendo a su uso
Habitacional
Comercial o de servicios
Industrial
Mixtos
Régimen del espacio compartido
Unidad privativa
Artículos 7 y 16
Áreas y bienes de uso común
Artículo 16
Estructura y organización del condominio
Artículos 55 y 58
Realizado por
Ángel López Aguilar