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USUFRUCTO, Comparación - Coggle Diagram

- - - - El usufructo, como la nuda propiedad, tienen una realidad objetiva autónoma; son transmisibles, valorables y distinguibles de manera independiente, uno respecto del otro
        
        Temporal: Está sujeto a plazo o condición resolutorios; si no se indica en el convenio de las partes, es a plazo incierto y será (vitalicio) durante la vida del titular.
        
        Nuda propiedad: Derecho del propietario para disponer, pero no para usar y disfrutar.
        
        Usar: Servirse de la cosa, hacerla útil.
        
        Disfrutar: Apropiarse de los frutos, naturales, industriales, civiles.
- - - - Cuando es vitalicio, se puede determinar el valor de la nuda propiedad con respecto al valor del usufructo mediante:
        
        Empleo de tablas de mortalidad en materia de seguro de vida
        
        “Siete décimas”, según el cual se determina el valor del usufructo en función de la edad del usufructuario y, por lo tanto, de su pronóstico de vida
- - - - La doctrina tradicional le denomina cuasiusufructo , Gutierrez y Gonzales (es usufructo porque la ley asi lo denomina) 1091
    - - Que produzcan frutos
    - - (Incluso el usufructo puede darse en usufructo, cousofructo). 481 y 483
    - - Siempre que produzcan interés (solo sobre los réditos y no sobre el capital) 1092
- - - - Acuerdo de voluntades entre nudo propietario y usufructuario. Puede tratarse de una enajenación, o bien de una retención
        
        Vía enajenación o constitución. (Transmite el usufructo) Cuando el propietario (enajena a otro el usufructo [derecho de usar y disfrutar] objeto del usufructo), conservando la nuda propiedad (el derecho a disponer).
        
        Vía retención o reserva. (Transmite la nuda propiedad) Cuando el propietario (enajena a otro la nuda propiedad [el derecho a disponer] objeto del usufructo), conservando el usufructo (derecho de usar y disfrutar).
    - - Si en el testamento se desmembra la nuda propiedad y el usufructo entre sus herederos y sus legatarios.
        
        Vía enajenación o constitución. (El usufructo es para los legatarios) Cuando el testador, enajena desmembrando la nuda propiedad del usufructo (transmitiendo al legatario el usufructo [derecho de usar y disfrutar] objeto del usufructo), conservando la nuda propiedad (el derecho a disponer) para los herederos.
        
        Vía retención o reserva. (El usufructo es para los herederos) Cuando el testador (transmite a otro la nuda propiedad [el derecho a disponer] objeto del usufructo) al legatario, conservando el usufructo (derecho de usar y disfrutar) en favor de los herederos.
- - - - Ejercitar todas las acciones y excepciones reales, personales o posesorias
      - Ser considerado como parte en todo litigio, aunque sea seguido por el propietario o contra éste.
      - Percibir todos los frutos, sean naturales, industriales o civiles.
        
        Los frutos naturales o industriales pendientes al tiempo de comenzar el usufructo
      - Los frutos civiles pertenecen al usufructuario en proporción del tiempo que dura el usufructo, aun cuando no estén cobrados
      - . Si el usufructo comprende cosas que no pueden usarse sin consumirse, el usufructuario tendrá el derecho de consumirlas, pero está obligado a restituirlas al terminar el usufructo
      - Corresponde al usufructuario el fruto de los aumentos que reciban las cosas por accesión y el goce de las servidumbres que tengan a su favor.
      - Gozar por sí mismo de las cosas usufructuadas. Puede enajenar, arrendar y gravar su derecho de usufructo,
      - Hacer mejoras útiles y puramente voluntarias, pero:
        
        No tiene derecho de reclamar su pago, aunque sí puede retirarlas, siempre y cuando sea posible
    - - Antes de entrar en el goce de los bienes, está obligado:
        
        A formar a sus expensas, concitación del dueño, un inventario de todos ellos, haciendo tasar los muebles y constar el estado en que se hallen los inmuebles
        
        A dar la correspondiente fianza de que disfrutará de las cosas con moderación
        
        Las restituirá al propietario con sus accesiones al extinguirse el usufructo, no empeoradas ni deterioradas.
      - Si el usufructo se constituye por título oneroso y el usufructuario no presta la correspondiente fianza
        
        el propietario tiene el derecho de
        intervenir la administración de los bienes, para procurar su conservación
      - El usufructuario es responsable del menoscabo que tengan los bienes por culpa o negligencia de la persona que lo substituya.
      - El usufructuario de árboles frutales está obligado a la replantación de
        los pies muertos naturalmente
      - Si el usufructuario quiere hacer en este caso las reparaciones, deberá dar aviso al propietario.
      - La omisión del aviso al propietario hace responsable al usufructuario de la destrucción, pérdida o menoscabo de la cosa
- - - - Uso
        
        Sólo da derecho a los frutos naturales, no es enajenable, no es gravable, no es susceptible de darse en arrendamiento, sólo para usar (consumir los frutos, no enajenarlos disfrutarlos)
      - Usufructo
        
        Da derecho a todos los frutos, es enajenable, gravable, susceptible a darse en arrendamiento, para usar y disfrutar
    - - Temporal: Vitalicio por naturaleza, salvo que se dé una temporalidad específica.
      - Intransmisible: No se puede ceder, enajenar, o heredar, rentar, usufructuar.
      - Percibir frutos: Menos los frutos civiles, que pudieran derivar de la transmisión del uso, ya que no se puede transmitir.
      - Gratuito: Usuario no tiene cargas o gravámenes, no hay contraprestación, más que dar el uso razonable.
      - Erga omnes: Incluyendo al dueño.
      - Recae sobre cosa que genere frutos: Solo los naturales (No los civiles).
      - In gravable: No se puede dar en garantía por el usuario, no embargar, no hipotecar
      - Usar: Servirse sólo de cosas por el usuario y su familia.
  - - - Erga omnes: Incluyendo al dueño.
      - Temporal: Vitalicio por naturaleza, salvo que se dé una temporalidad específica.
      - Intransmisible: No se puede ceder, enajenar, o heredar, rentar, usufructuar.
      - In gravable: No se puede dar en garantía por el habituario, no embargar, no hipotecar.
      - Usar: Servirse sólo de cosas de una casa.
      - Percibir frutos: Menos los frutos civiles, que pudieran derivar de la transmisión del uso, ya que no se puede transmitir.
      - Gratuito: Habituario no tiene cargas o gravámenes, no hay contraprestación.
      - Recae sobre inmueble habitable: Tiene que ser sobre una casa y las piezas normales de ella.
  - - - La obligación de restituir al extinguirse el uso o el usufructo, la de rendir cuentas y la de responder de daños y perjuicios por pérdida o deterioro de la cosa, son iguales en el uso, en el derecho real de habitación y en el usufructo.
        
        Las formas de extinción de estos derechos, uso y habitación, son también iguales a las formas de extinción del usufructo.