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Registro Público de la Propiedad image, Andrea Romero Castro - Coggle…

- - - - La inscripción es el asiento registral, es decir, la constatación formal y solemne hecha en el folio real o en los libros del Registro, de los hechos, actos y contratos inscribibles
  - - - Es el acto procedimental por medio del cual se inscriben al margen del asiento o inscripción principal en forma preventiva o provisional una situación jurídica que afecta o grava el bien o el derecho que ampara dicha inscripción
      - Es transitorio y temporal
      - Contiene derechos en formación o en litigio
      - Previene a terceros la afección del inmueble a determinadas responsabilidades
      - Cancelaciones
        
        Es el acto por medio del cual se anula y se deja sin efecto total o parcialmente una anotación o una inscripción por haberse extinguido o transmitido un derecho en todo o en parte
        
        Es un asiento negativo con efectos declarativos frente a terceros
        
        Cancelado un asiento, se presume extinguido el derecho
        
        Pueden afectarse por
        
        Por consentimiento de los interesados
        
        Por orden judicial
        
        De oficio por el Registrador
        
        A petición de parte
        
        Notas de presentación
        
        Son aquellos asientos que se insertan en la tercera parte del Folio real para consignar determinadas circunstancias, advertencias y referencias
        
        Deben contener la fecha y el número de ingreso de las anotaciones preventivas notariales, efectuarse dentro de las 24 horas de la presentación de los documentos y estar firmadas por el Registrador
        
        Materialización de las inscripciones en el folio real
        
        El folio real es el documento que contiene los datos de identificación del bien inmueble, o en su caso, del bien mueble o persona moral, así como los actos jurídicos que en ellos incidan, los titulares y el derecho inscrito
        
        Se divide en 3 partes
        
        Inscripciones
        
        Gravámenes y limitaciones
        
        Anotaciones preventivas
        
        Procedimiento registral
        
        Es el conjunto de actos, formas y formalidades de necesaria observancia para que los actos jurídicos que han adquirido forma notarial alcancen publicidad y obtengan seguridad jurídica
        
        Etapas
        
        Presentación del documento
        
        Distribución de los documentos
        
        Calificación registra
        
        Inscripción, negación, o suspensión de la inscripción
        
        Inmatriculación de bienes inmuebles
        
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