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Indicadores Positivos FII - Coggle Diagram
Indicadores Positivos FII
Taxa de Vacância
Área não utilizada do fundo
Dividend Yield
a.m.
valor percentual pago ao cotista por cada cota durante um mês
a.a.
valor percentual pago ao cotista por cada cota durante um ano
P/VPA
relação entre o preço atual da cota e o preço base da cota
P/VPA < 1,0
subvalorização da cota em relação a sua avaliação
P/VPA > 1,0
supervalorização da cota em relação a sua valorização
Liquidez ou Volume
quantidade de cotas negociadas ao dia, mês, ano
representa a facilidade de comprar/vender uma cota
Diversificação ou Quantidade de Ativos
número de ativos imobiliários do fundo
representa a probabilidade de inadimplência do fundo
quanto mais diversificado, menos chance de inadimplência e vice-versa
Localização
um fundo residido em um local muito atrativo tende a ter menos vacância
Renda Recorrente
Dividendos -> histórico de pagamentos aos cotistas
representa a estabilidade de pagamento de um fundo
Relação com os investidores
Clareza na comunicação do gestor com os investidores
Analisar os relatórios do fundo
Rendimento acima dos títulos de Renda Fixa
Normalmente os relatórios apresentam um gráfico de valorização acima do CDI ou IPCA
Performance em Relação ao IFIX
IFIX é índice que contém uma média ponderada de 83 fundos negociados na Bolsa
Escolher um fundo que esteja performando melhor que a média
