Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

Koupě domu - Coggle Diagram

- - - - cervena - stopka
      - zelena - koupit
      - nědo mezi - záleží na kupní ceně a počátečních výdajích
    - - v bance zjistit konkretni moznosti financovanim hypouverem
        
        nechat si byt, pujcit si vetsi castku i na opravu
        
        z 3mil. pujcit 90%, tj.2,7mil.
        
        splatka 11.500 - cca 4,5tis = realna splatka je 7tis
        
        byt pronajimat
        
        4 studenti 12tis. -7tis (naklady na bydleni)=5tis. na umor uveru
        
        rodina 11tis-7tis (naklady na bydleni)=4tis. na umor uveru
        
        nevyhody
        
        shaneni najemcu
        
        reseni oprav
        
        poplatky druzstvu
        
        socialni riziko
        
        vyhody
        
        nemovitost navic, ktera se da vzdy prodat nebo vyuzit
        
        staly prijem s moznymi vykyvy, 4,5tis
        
        zaplati se za 20 let, pak bude prijem plusovy
        
        vypovedet sporeni, a hradit pocatecni vydaje z nich
        
        investice nebo ztrata?
        
        prodat byt
        
        pujcit si mensi castku bez oprav
        
        2,2 - 1 (prodej bytu) = realna splatka 4,5tis
        
        pujcit si vetsi castku i na opravy
        
        3mil - 1 (prodej bytu) = realna splatka 7,5tis
        
        2,2mil - 400tis (z prodeje bytu, zbytek 800tis ponechano na opravy)=realna splatka 7,5tis
        
        1,8mil, 0,2 zaplaceno z prodeje bytu a zbyl nam 1mil.
        
        prodat za 1,2mil., 200tis. si nechat bokem na počáteční kupní náklady, vypovědět max 1 stavebko, možná zcela bez výpovědi
        
        nechat si byt, pujcit si mensi castku bez oprav
        
        z 2,2mil pujcit 90%, tj. 1,98mil.
        
        splatka 8,5tis - cca 4,5tis=realna splatka 4tis.
        
        byt pronajimat
        
        4 studenti 12tis. -7tis(naklady na bydleni)=5tis. na umor uveru
        
        rodina 11tis-7tis(naklady na bydleni)=4tis. na umor uveru
        
        nevyhody
        
        shaneni najemcu
        
        reseni oprav
        
        poplatky druzstvu
        
        socialni riziko
        
        vyhody
        
        nemovitost navic, ktera se da vzdy prodat nebo vyuzit
        
        staly prijem s moznymi vykyvy, 4,5tis
        
        zaplati se za 15 let, pak bude prijem plusovy
        
        vypovedet sporeni, a hradit pocatecni vydaje z nich
        
        investice nebo ztrata?
      - zjistit kolik by stala vypoved sporka 2x (B+M)
      - riziko placeni soudu do budoucna