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老小区改造 - Coggle Diagram

- - - - 交通
        
        增加停车位
        
        人车分流
      - 市政设施
        
        走在架空层顶板下，方便检修
        
        水
        
        给水
        
        排水
        
        污水
        
        雨水
        
        电
        
        强电
        
        弱电
        
        煤气
        
        消防
        
        路灯
        
        监控
      - 景观绿化
        
        增加绿化
      - 功能
        
        一层被置换的空间可作为单元储藏室
      - 电梯
        
        加装电梯，方便无障碍。电梯从原地面层（车库层）开始，方便停车后直接入户
      - 价值
        
        改善了小区的交通、停车位和景观，使得老小区的价值得以提升
      - 机房
        
        原机房位置不变，置于架空层内，其上部被架空层覆盖，上部可作为小区景观用
    - - 一层住户需要置换
      - 行人从外部市政路到达架空层上需要解决标高转换问题
        
        楼梯
        
        坡道
        
        扶梯
        
        电梯
      - 规划指标
        
        建筑密度超标
  - - - 方案一：异地置换
      - 方案二：原地置换。顶层加建一层作为一层的置换
    - - 大型乔木保留在原标高，架空层挖洞
      - 小乔木和灌木移植到架空层
    - - 原砖混结构屋顶加建轻钢结构
    - - 资金来源
    - - 渗水砖
      - 雨水收集