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苗栗縣衛生醫療健康園區BOT - Coggle Diagram
苗栗縣衛生醫療健康園區BOT
第一章 可行性評估報告擇定計畫方案成果彙整
1.1 開發定位及規劃構想
服務宗旨
醫療和教學研究的角色功能
支援其他醫療缺乏縣市之醫療能力與國際醫療之技術
建全苗栗縣衛生醫療健康園區之服務
守護民眾照服需求
「尊重生命、以人為本」
一、主體開發-醫學中心
(一)提供一般醫療服務
(二)提升急重症醫療品質
(三)推動緊急醫療服務
(四)發揮社區醫院功能
(五)發展癌症、心臟、心血管治療中心
(六)區域醫療整合串聯
(七)擔負教學醫院之職責
(八)醫學中心發展計畫-規劃床數與開辦進度
(九)結合大數據與智慧醫院 2.0
(十)員工宿舍
二、次要開發-健康大樓
(一)健康檢查中心
(二)健康照護中心
(三)發展國際醫療及觀光醫療服務
(四)促進醫學發展
三、次要開發:長照、護理機構
1.2 招商方案規劃
1.3 可行性評估綜合評估
第二章 公共建設目的及民間參與方式
2.1 公共建設目的
一、公共建設促進公共利益具體項目、內容及欲達成之目標
二、民間參與效益
2.2 公共建設類別及民間參與方式
一、公共建設類別
二、民間參與方式
第三章 民間參與期間及範圍
3.1 公共建設及附屬設施投資興建營運範圍
一、投資興建範圍
二、營運範圍
3.2 公共建設及附屬設施之許可年限
一、許可年限
二、優先定約
第四章 興建規劃
4.1 工程調查及規劃
一、工程調查
二、規劃量體
三、分工原則
四、辦理方式
五、建議時程
4.2 工程細部設計規範
一、分工原則
二、基本開發項目規範
三、工程規範
四、辦理方式
4.3 工程發包施工
4.4 工程施工管理
一、基本原則
二、開工日期
三、完工日期
四、執照與許可
五、工程監督計畫
六、民間機構應確保所委託下包廠商資格符合相關法令規定
七、完工資料之交付
八、稽查及工程控管
4.5 節能減碳
4.6 正式營運前進行測試或試營運
第五章 營運規劃
5.1 營運計畫辦理方式
5.1.1 營運目標與定位
一、營造健康社區
(一)公共衛生服務
(二)慢性醫療服務
(三)居家護理
(四)老人保健服務
(五)健康管理服務
二、設立緊急災難救護中心
(一)成立創傷中心
(二)建立完善之救護計畫
(三)提昇急救加護服務品質
(四)空中緊急救護支援
三、通過醫學中心評鑑
四、醫療、保健與社會福利之整合
(一)參與弱勢族群照護
(二)推展社區醫療,擴大醫療服務功能
五、確保提昇醫院全面服務品質
5.1.2 費率訂定與調整機制
5.1.3 營運內容規範
一、營業項目
(一)主體事業-醫學中心、健康大樓
(二)附屬設施-停車場:需能滿足本案衍生之停車需求
5.2 營運監督與管理
一、開始營運
二、民間機構應遵守事項
三、營運資產維護管理
四、編列資產清冊
五、民間機構應自行負責取得辦理本計畫應通過之各項政府許可
六、民間機構應符合相關法規之規定聘用弱勢團體
七、民間機構應做好基地交通維持管理,避免本案交通問題外溢
八、民間機構對於使用者之申訴意見,應建立適當之處理管道
九、出租或委託他人經營
十、附屬事業
十一、主辦機關查核
十二、營運績效評估項目及標準
十三、營運監督方式
十五、營運監督管理組織
十六、營運缺失之處理
5.4 營運期之時程規劃
一、研提營運計畫相關書圖內容
二、申請營運許可
三、試營運與正式營運
5.5 節能減碳
第六章 土地取得規劃
6.1 用地範圍劃定
一、用地位置及面積
二、用地所有權
6.2 土地取得方式及難易度分析
一、土地取得方式說明
二、土地交付方式
6.3 土地取得方式交付時程及成本
6.4 用地變更作業單位及程序之界定
第七章 環境影響評估辦理方式及時程
7.1 環境影響評估項目及開發許可
7.1.1 是否須辦理環評作業
7.1.2 是否須辦理交評審查
7.2 辦理方式與時程
7.3 水土保持相關開發審查辦理
第八章 財務規劃
8.1 基本規劃資料
一、評估年期
二、基本假設與參數設定
三、工程規劃及投入經費
四、營業收入規劃
五、營業支出規劃
8.2 土地租金規劃
一、土地租金
二、地價稅
三、房屋稅
四、契稅
8.3 權利金規劃
一、開發權利金
二、營運權利金
8.4 自償能力分析
8.5 民間資金籌措規劃
8.7 政府資金規劃
8.6 可適用之各項投資獎勵及租稅優惠措施
第九章 風險配置
9.1 風險因素及可能影響
一、風險處理
二、本計畫風險管理之目標
三、本計畫風險種類
四、風險量化評估
9.2 風險因應或減輕策略
一、興建期間
二、營運期間
三、移轉期間
9.3 風險分擔原則
9.4 政府及民間風險分擔規劃
一、投資契約納入合理風險分擔機制
二、民間機構須研提務實風險管理計畫
三、重視融資機構關切風險因素
9.5 超額利潤回饋機制
第十章 政府承諾與配合事項
10.1 政府承諾事項
10.2 政府協助辦理事項
第十一章 附屬事業
1.1 附屬事業開發經營目的
11.2 容許項目、營業業種
11.3 開發經營規模
11.4 開發經營期間
第十二章 履約管理規劃
12.1 履約管理進度及品質管理機制
12.2 控制及查核項目與時點
12.3 營運績效評定
12.4 施工或經營不善之處置及關係人介入
12.5 接管計畫
12.6 組織架構
12.7 協調委員會籌組
第十三章 移轉規劃
13.1 投資契約簽定後之點交規劃
13.2 許可年限屆滿時之營運資產轉移與返還
13.3 許可年限屆滿前之營運資產轉移與返還
第十四章 後續作業事項及期程規劃
14.1 後續作業辦理事項及期程
14.2 建議招商條件
第十五章 其他事項