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Obligaciones y Hechos, Cumplimiento por un tercero: El deudor cuenta con…

- - - - Hechos Voluntarios: Realizados con Discernimiento, Intención o Libertad.
      - Hechos Involuntarios: Realizados sin Discernimiento, Intención o Libertad.
      - Hechos Lícitos: Realizados de acuerdo a la ley.
        
        Los Hechos Voluntarios y Lícitos se llaman Acto Jurídico.
      - Hechos Ilícitos: Son transgresores a la ley (No siguen las leyes).
- - - - Hay obligaciones clásicas: de hacer, de dar o de no hacer.
      - Hay obligaciones "más complejas": Inmediatas o mediatas, de medios o de resultados.
  - - - Fiador: Es un tercero que funciona como garantía para el acreedor, asegurando que el deudor pagará si o si la deuda.
      - Tercero Adquiriente de un inmueble hipotecado: El tercero (poseedor del inmueble) necesita que el deudor pague la deuda o el mismo podría ser desalojado.
    - - A su vez, cuando el tercero extingue la deuda original, paradójicamente nace otra nueva deuda (novación) entre el tercero (ahora es el acreedor) y el deudor.
  - - - Dación en pago: El deudor y el acreedor acuerdan la entrega de una cosa como pago
      - Pago por consignación judicial: El deudor cumple con la obligación pero como deposito judicial.
      - Pago subsidiario: Cobro de Indemnización.
      - Pago por subrogación: La obligación se cumple por un tercero interesado o no
- - - - Hipoteca: Para bienes inmuebles
      - Prenda: Para bienes muebles
- - - - Intuiae Personae: En esta situación, el deudor difunto debía algo que únicamente podía realizar él y que los herederos no pueden realizar.
      - El beneficio de Inventario: Permite que los herederos del deudor paguen, pero solo con los activos que heredaron.
    - - Cumplimiento exacto y especifico.
        
        Pago exacto: El deudor actúa voluntariamente, paga en el momento, lugar y en fecha, y paga exactamente lo debido.
        
        En caso de no cumplir, el acreedor podrá constituir en mora y se le abrirán 2 opciones.
        
        Establecer una fecha de vencimiento y si no se cumple cobrar interéses.
        
        Realizar una intimación Fehaciente.
        
        Si el deudor sigue sin pagar, se abre el cumplimiento tardío, pudiendo reclamar los daños y perjuicios.
        
        Si el deudor sigue sin pagar, se abre el cumplimiento forzado, es decir ir a juicio mediante demandas.
  - - - Para solucionar esto se entrega un bien equivalente (lo más común es hacer una indemnización).
        
        Hay una serie de rubros que integran el monto de dinero a entregar (los mismos se reclaman por una demanda judicial):
        
        Daño Moral: Valor sentimental ocasionado por el daño.
        
        Lucro Cesante: Las ganancias dejadas de recibir producto del daño ocasionado.
        
        Cláusula Penal: Se cobra un monto fijo por el hecho del incumplimiento.
        
        Astreintes: Es una sanción que se aplica en caso de incumplimiento de una sentencia judicial (Similar a intereses).
        
        Intereses: Se cobra un porcentaje por cada día que pasa.
        
        Daño Emergente: El daño ocasionado a reparar.