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INTRODUCCIÓN AL MANTENIMIENTO - Coggle Diagram

- - - - Las reparaciones al edificio y a las propiedades externas de la planta que generalmente se le asigna al grupo de ingeniería en mantenimiento de edificios y construcciones
    - - Estas funciones las puede manejar el departamento de producción o el grupo de ingeniería de mantenimiento. Ellos realizan una inspección del equipo e interpretan los resultados, de acuerdo con eso ellos toman acciones correctivas para el equipo.
    - - Es la principal razón de la existencia de la gestión del mantenimiento. Las responsabilidades incluidas en esta actividad son:
        
        efectuar en forma rápida y económica las reparaciones necesarias de la maquinaria utilizada en los costo productivos.
        -Prever la necesidad de estas reparaciones, Y, cuando posible, tomar acciones preventivas.
        -Contar con un grupo de técnicos calificados, capaces de desarrollar estas labores.
        -minimizar el tiempo durante el cual la maquinaria y el equipo no están disponibles para producción: Y
        -Llevar registros apropiados para la distribución adecuada de las cargas acumuladas en la ejecución de ese trabajo.
    - - El grupo de ingeniería de mantenimiento se encarga del tamaño de la planta, tamaño de la empresa si posee varias plantas y la política de la empresa.
  - - - Esta función tiene variaciones según el tipo de planta. En algunos casos la función se dirige fundamentalmente a recuperar el material de producción rechazado, en cuyo caso se debe establecer un sistema de clasificación para el material. En otras ocasiones, se refiere principalmente a envases donde viene la materia prima o productos intermedios que se utilizan en la fabricación. Algunos autores clasifican aquí el mantenimiento de limpieza de los patios.
    - - Conforme avanza el grado de industrialización de un país, se hace imperativo darle protección a los seres humanos, a la flora ya la fauna. En estos, las normas para control de emisión de gases por los tubos de escape de los motores de combustión interna de diésel, son muy estrictas. Otro tanto puede decirse de la contaminación sónica, como lo es el popular ruido de motocicletas con escape libre. El departamento de mantenimiento debe por tanto, ocuparse de hacer cumplir con las normas vigentes.
    - - En general se clasifican dentro de esta función, las tareas que efectúan los guardas o policías internos y las de protección contra incendios (bomberos, etc) En algunas empresas las secciones de seguridad e incendio se encuentran en un departamento independiente al de mantenimiento.
    - - Es muy difícil que un operador especializado de maquinaria, trabaje con un rendimiento máximo en condiciones de suciedad, como podrían ser, los pisos sucios o resbaladizos, (o ambos ) causa por ejemplo, por derrames, acumulaciones de polvo sobre el piso, u otros. Por ello es prioritario establecer un servicio de consejería que se ocupe de mantener la planta en las mejores condiciones de limpieza posible. Algunos autores opinan que la ubicación administrativa de la consejería de planta debe ser adecuada a la política general de la empresa.
    - - En algunas plantas hay una diferenciación entre almacenes mecánicos y almacenes generales. En tales casos, la administración de almacenes mecánicos cae normalmente en el grupo de ingeniería de mantenimiento, lo que se debe a la estrecha relación de esta actividad con otras operaciones de mantenimiento.
        Por otra parte, los almacenes generales pueden asignarse a algún otro departamento como el de compras, o si son suficiente mente grandes para justificar el gasto, pueden considerarse un departamento separado que informan la gerencia de nivel superior.
    - - Cualesquiera que sean las responsabilidades asignadas al departamento de ingeniería de mantenimiento es importante que estén claramente definidas y que los limites de autoridad y responsabilidad concuerden con los de los interesados. Con mucha frecuencia, existen áreas sombrías con los consecuentes mal entendidos confusiones, que pueden minar sensiblemente el funcionamiento correcto y satisfactorio de las relaciones otros grupos de la planta.