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Principios registrales - Coggle Diagram
Principios registrales
Concepto
Características esenciales de cualquier sistema cuyo objetivo sea inscribir un acto en un registro para darlo a conocer a la sociedad
Naturaleza jurídica
Requisitos que han de cumplirse para realizar la función encomendada a los funcionarios del Registro Público
Consentimiento
Manifestación de la voluntad por parte del titular de un derecho registrable en aceptar que éste se inscriba ante la autoridad correspondiente
Tracto sucesivo
Secuencia de actos jurídicos que afectan al bien inmueble desde su inscripción en el Registro Público
Rogación
Acto por el cual una persona solicita, pide o ruega la realización de una acción a su favor
Prioridad
Se encarga de dar preferencia en el uso de los derechos sobre un objeto a quien, en su tiempo, se haya constituido como titular en primer lugar
Legalidad
Examinar cada uno de los documentos que se presenten para su inscripción y para determinar no sólo si se trata de bienes que puedan registrarse
Publicidad
El registro público debe darse a conocer al resto de las personas para manifestarles que, ante la ley, determinada persona es la titular
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Especialidad
Clasificación exacta de los derechos, bienes y titulares que son objeto de la inscripción en el Registro Público mediante asientos o folios
Fe pública registral
Presunción de existencia de un acto o derecho inscrito en el registro público como cierto y cuyo titular cumplió con los requisitos que la ley exige para acreditar su derecho al registro.
Tercero registral
Es la persona que ha inscrito un derecho real de posesión sobre un bien adquirido de buena fe y a título ponderoso