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ELEMENTOS DE ARENDIMIENTO FINANCIERO - Coggle Diagram
ELEMENTOS DE ARENDIMIENTO FINANCIERO
Obligaciones del Arrendatario
Se obliga a pagar como contraprestación, que se liquidará en pagos parciales, según se convenga, una cantidad en dinero determinada o determinable que cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demás accesorios que se estipulen, y adoptar al vencimiento del contrato alguna de las opciones terminales.
Obligaciones del Arrendador
se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, al arrendatario
Definición
es aquel contrato mediante el cual el arrendador concede el uso de un bien a un arrendatario, durante un plazo determinado, mediante el pago de una renta mensual.
Opciones Terminales
A prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal, pagando una renta inferior a los pagos periódicos que venía haciendo, conforme a las bases que se establezcan en el contrato.
A participar con el arrendador en el precio de la venta de los bienes a un tercero, en las proporciones y términos que se convengan en el contrato.
La compra de los bienes a un precio inferior a su valor de adquisición, que quedará fijado en el contrato. En caso de que no se haya fijado, el precio debe ser inferior al valor de mercado a la fecha de compra, conforme a las bases que se establezcan en el contrato
Diferencias
Arrendamiento Civil
Un arrendador se obliga a conceder al arrendatario el uso o goce temporal de una cosa, quien pagará un precio cierto por ese uso o goce, sin existir la posibilidad al término del contrato de ejercer alguna opción
El arrendatario disfruta del uso del bien arrendado, y la arrendadora del pago que por el uso recibe de aquél.
No hay intención del arrendador de transmitir la cosa objeto del contrato, ni de adquirirla por parte del arrendatario
Arrendamiento financiero
El arrendatario usa o goza por tiempo determinado del bien, y en su caso, puede ejercer la opción de su compra a un menor precio; el arrendador recibe, conforme al contrato, una cantidad determinada que cubre el costo del bien y el costo financiero
Su finalidad no es simplemente el uso de la cosa, sino también la posibilidad de que el arrendatario adquiera la propiedad de la misma u obtenga un beneficio adicional al uso, en caso de que el bien arrendado se venda, pues al arrendatario le corresponde una parte del producto de la venta del bien
El arrendador se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder al arrendatario su uso o goce temporal a plazo forzoso, obligándose a pagar como contraprestación una cantidad en dinero determinada o determinable, que se liquidará en pagos parciales
Uso del Pagaré
Los pagarés que el arrendatario otorgue a la orden del arrendador, por el importe total del precio pactado, por la renta global, no podrán tener un vencimiento posterior al plazo del arrendamiento financiero y deberá hacerse constar en los documentos su procedencia de manera que queden suficientemente identificados.