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MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD Y EL DERECHO REAL DE USO Y HABITACION EN LA…
MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD Y EL DERECHO REAL DE USO Y HABITACION EN LA LEGISLACION PANAMEÑA
POR OCUPACION
presumir que carecen de dueño
De bienes que carecen de dueño
por la naturaleza del bien
Bienes objetos de ocupación, apropiables sin dueño
animales de caza y pesca
tesoro oculto
cosas muebles abandonadas
Modo de adquisición de
derechos reales
adquisición del derecho e propiedad
Es originaria
Np requiere capacidad especial
Están excluídos por ocupación
Los bienes de dominio público
Los que pertenecen privativamente al Estado
Los destinados al uso púbico
Los bienes que están fuera del comercio de los hombres
No se consideran cosas sin dueño las cosas perdidas
Propiedad Horizontal
Fundamento: Ley 21 de julio
Artículo 3
ámbito de aplicación
A las comunidades que reunan los requisitos establecidos por el Código Civil y no hubieses otorgado el título constitutivo de propiedad horizontal
A los complejos inmobiliarios privados
A las subcomunidades
A las comunidades de propietarios constituídas con arreglo a lo dispuesto
A las entidades urbanisticas de conservación en los casos que así lo dispongan los estatutos
contenido
Los títulos constitutivos
La posibilidad de aprobación de normas de régimen interior,
Régimen de derechos y deberes
La improcedencia de acción de división para hacer cesar el régimen legal
El alcance o contenido del derecho derivado de la titularidad de cada piso o local
Organos de Gobierno de la comunidad y régimen de acuerdo
concurrencia
Derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio, suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente
La copropiedad con los demás dueños de pisos o locales
Origen
División de un inmueble en situación de copropiedad
Construcción de un inmueble para configurarlo dentro del áambito del régimen de Propiedad Horizontal
División por el propietario de un inmueble, hasta el momento único
Derechos de uso y habitación comprenden
Derechos Reales de Uso, Goce y Disfrute
Uso
Usufructo
Habitación
Servidumbre
Arrendamiento de bienes inmuebles inscritos en el Registro Público
Derechos reales de garantías
Anticresis
Hipoteca
Prenda
Son derechos reales en cosas ajenas que se constituyen mediante acto jurídico unilateral o bilateral o por mandato de ley mediante diligencia judicial (Art. 1618 y 1619 C. Civil)
características
son derechos reales (Art. 584)
son accesorios y de garantías (Art. 1548, Inc. 1)
son enajenables Art. 1549, 1660, 1661, 1662, 1664, 1665, 1510 C. Trabajo)
Indivisibilidad por naturaleza de los Derechos Reales de Garantía, Art. 1551
Son preferente Art. 1661, Art 77 Decreto Ley 14 de agosto 1954, Art. 166 C. Trabajo
Se constituye sobre la cosa ajena Art. 1609, 1595, 1622-b, 1753)
sujetos involucrados
Sujeto activo
Sujeto pasivo
Obligaciones garantizables
puras y simples
sujetas a modalidades
presentes o futuras
propias o ajenas
Bienes objeto de Derechos Reales de Garantias
apropiables
apropiadas
presentes
cosas enajenables corporales e incorporales
Cosas que estan dentro del comercio de los hombres
muebles o inmuebles singulares
hipoteca mobiliaria
