Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

Οικοδομική Άδεια, Κολοκοτρωνη 13 - Coggle Diagram

- - - - Άρθρο 28. Ορισμοί
        
        «Οικοδομική Άδεια»: Η διοικητική πράξη που επιτρέπει την εκτέλεση σε οικόπεδο ή γήπεδο των οικοδομικών εργασιών που προβλέπονται στις μελέτες που τη συνοδεύουν, εφόσον οι εργασίες αυτές είναι σύμφωνες με τις ισχύουσες διατάξεις. Στην έννοια των οικοδομικών εργασιών για ανέγερση νέας οικοδομής ή προσθήκης σε υφιστάμενη οικοδομή περιλαμβάνονται και οι εργασίες που καθιστούν το κτίριο άρτιο για λειτουργία, όπως οι εργασίες για την κατασκευή περιτοιχίσεων ή περιφράξεων, βόθρων, υπογείων δεξαμενών νερού, εκσκαφών, επιχώσεων και κοπής δένδρων. Στην έννοια της οικοδομικής άδειας περιλαμβάνονται και άδειες οι οποίες δεν δημιουργούν δόμηση, ιδίως η άδεια κατεδάφισης, η άδεια αλλαγής χρήσης, η άδεια διαμορφώσεων, επισκευής, διασκευής, ενισχύσεων, η άδεια για αυτοτελείς εργασίες περιτοιχίσεων, επιχώσεων ή εκσκαφών, καθώς και κοπής δένδρων. Ως οικοδομική άδεια νοείται και η άδεια δόμησης....
      - Άρθρο 35. Προέγκριση οικοδομικής άδειας
        
        αίτηση του κυρίου του έργου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, με τις δηλώσεις αναθέσεων – αναλήψεων και επιβλέψεων μελετών
  - - - γγ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του επόμενου εδαφίου ή φύτευσης δώματος,
      - ββ) κατεδάφισης,
      - αα) εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωσηαποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους, καθώς και εργασιών προσαρμογής, σύμφωνα με τα άρθρα 116 και 117,
      - δδ) ενίσχυσης, όπως αυτή προκύπτει από τη μελέτη στατικής επάρκειας, χωρίς να επέρχεται αντικατάσταση του φέροντος οργανισμού.
- - - - Σχεδιαζοντας για Όλους
        
        ΚΕΦ 7 ΕΙΣΟΔΟΙ ΚΤΙΡΙΩΝ
        
        2.3 ΘΥΡΑ ΕΙΣΟ∆ΟΥ H είσοδος στο κτίριο πρέπει να γίνεται µε θύρα µε συρόµενα επάλληλα φύλλα ανοιγόµενα αυτόµατα (µε φωτοκύτταρα και ταχύτητα ανοιγο - κλεισίµατος 0,50µ/δευτερόλεπτο) ή χειροκίνητα (θα πρέπει να υπολογίζεται ως μέγιστη δύναµη που απαιτείται για το άνοιγµα της θύρας τα 15 Newtons) ή µε απλές ανοιγόµενες θύρες πλάτους 1.20µ.
        
        2.4. ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ ΘΥΡΑΣ Όλος ο εξοπλισµός της εισόδου (χειρολαβή θύρας, κλειδαριά, κουδούνια κλήσεως, διακόπτες φωτισμού, αυτόµατου ανοίγµατος θύρας κλπ) να τοποθετείται σε ύψος 0,90 - 1,20µ από το δάπεδο και προς την ίδια πάντα πλευρά.
        
        2.5. ΣΗΜΑΝΣΗ Οι θύρες και τα κασώµατά τους να είναι σε έντονη χρωµατική αντίθεση µε την παράπλευρη τοιχοποιία. Εξίσου έντονη χρωµατική αντίθεση θα πρέπει να υπάρχει µεταξύ θυρόφυλλου και χειρολαβής. Σε περίπτωση υαλοθυρών να τοποθετούνται επί των φύλλων της θύρας ειδικές ενδείξεις, σε ύψος 1,40 - 1,60µ από το δάπεδο και σε έντονα χρώµατα, για την διευκόλυνση των ατόµων µε προβλήµατα στην όραση. Οι πληροφοριακές πινακίδες (αριθµός, χαρακτηρισµός χώρων κλπ) να τοποθετούνται σε ύψος 1,50µ. από το δάπεδο, προς την ίδια πάντα πλευρά του θυρόφυλλου και όλες οι έπ’ αυτών πληροφορίες να αναγράφονται και στην γραφή Braille.
        
        2.2 ΣΥΝΔΕΣΗ ΠΕΖΟΔΡΟΜΟΥ-ΚΤΙΡΙΟΥ H προσπέλαση από το πεζοδρόµιο στο εσωτερικό του κτιρίου πρέπει να γίνεται και αυτή στο ίδιο επίπεδο Σε περιπτώσεις διαφοράς στάθμης, αυτή θα καλύπτεται µε κεκλιμένο επίπεδο "ράµπα", κλίσης 5%, ή µε αναβατόριο, που θα κατασκευάζονται σύµφωνα µε τις Οδηγίες του ΥΠΕΧΩ∆Ε: "Ράµπες ατόµων και αµαξιδίων" και "Μηχανικά µέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών".
        
        Κεφάλαιο 1. ΓΕΝΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ - ΑΝΘΡΩΠΟΜΕΤΡΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
        
        3.1.7. Είσοδοι σχεδόν συνεπίπεδοι µε τον περιβάλλοντα χώρο ή σε αντίθετη περίπτωση συνδεόμενες µε αυτόν µε κεκλιµένα επίπεδα κλίσης μέχρι 5% και πλάτους τουλάχιστον 1,30µ και σε σύνδεση πάντα µε την στάθμη του ανελκυστήρα, θύρες µε επάλληλα φύλλα συρόµενα και θύρες µε πλάτος τουλάχιστον 90εκ - από κάσα σε κάσα - φέρουσες διαφανή φεγγίτη που διευκολύνει τον έλεγχο της κίνησης πίσω από την θύρα, κατάλληλες χειρολαβές, ανεµοφράκτες και πλατύσκαλα µε τουλάχιστον 1,50µ µεταξύ θύρας και απέναντι επιφάνειας, διακόπτες κλήσεως τοποθετηµένοι σε ζώνη υψών µεταξύ 90 και 120εκ και ένα τουλάχιστον WC ειδικά διαµορφωµένο για την εξυπηρέτηση των εµποδιζόµενων ατόµων, αποτελούν βασικές προϋποθέσεις για την προσπελασιµότητα οποιουδήποτε κτιρίου από ένα εµποδιζόµενο άτοµο.
      - ΑΠΟΦΑΣΗ "Τεχνικές οδηγίες προσαρμογής υφιστάμενων κτιρίων και υποδομών για την προσβασιμότητα αυτών σε άτομα με αναπηρία και εμποδιζόμενα άτομα σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία"
        
        ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ: Καταλληλόλητα υλικών
        
        Άρθρο 1
        Επιστρώσεις δαπέδων
        
        Για τις επιστρώσεις δαπέδων απαιτούνται υλικά που εξασφαλίζουν αντιολισθηρότητα, ομοιογένεια, σταθερότητα, ευκολία στον καθαρισμό και τη συντήρηση, με μικρή αντανακλαστικότητα, χωρίς σημεία εκτροπής των αναπηρικών αμαξιδίων και των άλλων βοηθημάτων, χωρίς αρμούς διαμόρφωσης των δαπέδων σε μέγεθος που να δημιουργούν κραδασμούς στην κίνηση των αμαξιδίων ή να προκαλούν ανατροπές κατά το βάδισμα των εμποδιζόμενων ατόμων και χωρίς κατώφλια αλλά και οποιοδήποτε άλλο στοιχείο που να προεξέχει ή να βυθίζεται στο δάπεδο περισσότερο από 2 εκατοστά. Η χρήση παχιάς μοκέτας όπως επίσης και το υπερβολικό γυάλισμα επιφανειών (π.χ. από μάρμαρο, γρανίτη κ.λπ.) πρέπει να αποφεύγονται.
        
        Άρθρο 2
        Επενδύσεις κατακόρυφων επιφανειών
        
        Η χρήση ανοξείδωτων επενδύσεων και εν γένει επενδύσεων με υλικά υψηλής ανακλαστικότητας σε μεγάλες επιφάνειες προκαλεί σύγχυση σε άτομα με μειωμένη όραση και ηλικιωμένα άτομα και πρέπει να αποφεύγεται Αντίστοιχα, συνιστάται η αποφυγή χρήσης επενδύσεων με σύνθετα σχέδια ή σχέδια που ενδεχομένως μπορεί να προκαλέσουν σύγχυση.
        
        ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β'
        
        αρθρο 2 Προσβάσιμη Είσοδος
        
        Προσβάσιμη Είσοδος
        1.Κύρια και βοηθητική είσοδος: Καταβάλλεται προσπάθεια να καταστεί προσβάσιμη η κύρια είσοδος του κτιρίου. Σε δεύτερο χρόνο και εφόσον αυτό δεν είναι δυνατόν εξετάζεται η δυνατότητα προσβάσιμης εισόδου από δευτερεύουσα είσοδο.
        
        β. Σε περίπτωση που η είσοδος του κτιρίου βρίσκεται σε πεζοδρόμιο πλάτους >1,00μ. για την κάλυψη της υψομετρικής διαφοράς μπορούν να εφαρμόζονται κατά περίπτωση, οι εξής παρεμβάσεις:
        •Κατασκευή κεκλιμένου επιπέδου - ράμπας παράλληλα με το κτίριο, επιθυμητής κλίσης 5% και όχι μεγαλύτερης του 8%, υπό την προϋπόθεση ότι το εναπομένον ελεύθερο πλάτος του πεζοδρομίου είναι μεγαλύτερο ή ίσο με 0,90μ. και ότι η ράμπα δεν παρακωλύει την είσοδο / έξοδο ανεξάρτητα από τη χρήση τους, ούτε και σε παρακείμενες εισόδους - εξόδους θέσεων στάθμευσης .
        
        Άρθρο 3
        Κάλυψη υψομετρικών διαφορών - Οριζόντια και κατακόρυφη κυκλοφορία
        
        Το ωφέλιμο πλάτος ενός κεκλιμένου επιπέδου - ράμπας εξαρτάται από το συνολικό πλάτος αυτού, ωστόσο σε καμία περίπτωση δεν επιτρέπεται να είναι μικρότερο από 0,90μ.
        
        δ. Τα κεκλιμένα επίπεδα - ράμπες φέρουν εκατέρωθεν στηθαίο ή κιγκλίδωμα ύψους 0,90μ. και περίζωμα (σοβατεπί) ύψους 0,05 - 0,10μ. Σε κάθε περίπτωση συνιστάται η τοποθέτηση διπλών χειρολισθήρων (ακόμα και σε στηθαία ή επί τοίχων), σε ύψος 0,70 και 9,90μ. από τη στάθμη του τελικού δαπέδου
        
        ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α
      - Θέµα: ∆ιευκρινίσεις για την εφαρµογή τoυ άρθρoυ 26 του Νέου Οικοδοµικού Κανονισµού (Ν. 4067/2012), που αφορά στις ειδικές ρυθµίσεις για την προσβασιµότητα ΑµεΑ/ εµποδιζόµενων ατόµων.
        
        (α) Κατά την εκπόνηση της µελέτης προσβασιµότητας για τα ΑµεΑ/ εµποδιζόµενα άτοµα, η οποία και περιλαµβάνεται στην αρχιτεκτονική µελέτη που υποβάλλεται για την άδεια δόµησης ( άρθρο 3, παρ.2 του Ν.4030/2011), λαµβάνονται υπόψη κατά προτεραιότητα οι προδιαγραφές του ΝΟΚ, Κτιριοδοµικού Κανονισµού, Πυροπροστασίας και της ΥΑοικ. 52487/2002 (ΦΕΚ 18Β΄/ 15.01.2002)
        « Ειδικές ρυθµίσεις για την εξυπηρέτηση ΑµεΑ σε υφιστάµενα κτίρια » όσον αφορά στις διαστάσεις των οριζόντιων και κατακόρυφων προσπελάσεων (πχ. διάδροµοι, σκάλες, ράµπες, ανελκυστήρες, λουτρά, κλπ) και επικουρικές αυτών, οι οδηγίες σχεδιασµού «Σχεδιαζοντας για Όλους» του ΥΠΕΚΑ.
        
        (γ) Γενικότερα, για τα κτίρια της παρ.1 του Άρθρου 26 (εκτός των ισόγειων ή πολυώροφων µονοκατοικιών, όπου δεν υπάρχει σχετική υποχρέωση), υπάρχει υποχρέωση αυτόνοµης και ασφαλούς, οριζόντιας και κατακόρυφης προσπέλασης ΑµεΑ/ εµποδιζόµενων ατόµων, σε όλους τους εξωτερικούς και εσωτερικούς κοινόχρηστους χώρους, όπου υπάρχουν υποδοµές, υπηρεσίες και αγαθά ( πχ. πέργκολες, υπαίθρια καθιστικά, υπαίθριες ψησταριές, πισίνα, κλπ), που µπορούν να χρησιµοποιηθούν.
      - ΥΑοικ. 52487/2002 (ΦΕΚ 18Β΄/ 15.01.2002)
        « Ειδικές ρυθµίσεις για την εξυπηρέτηση ΑµεΑ σε υφιστάµενα κτίρια »
        
        ΑΡΘΡΟ 1
        
        ΕΛΑΧ ΔΙΑΔΡΟΜΟΣ 0,9Μ, ΕΛΕΥΘ ΥΨΟς 2,2Μ, ΚΑΣΑ ΜΕ ΚΑΣΑ ΠΛΑΤΟΣ ΠΟΡΤΑΣ 0,9Μ, ΧΩΡΟΙ ΣΤΡΟΦΗΣ ΜΕ ΔΙΑΜΕΤΡΟ 1,5Μ,
        
        ΡΑΜΠΕΣ ΜΕ ΜΕΓΙΣΤΟ 5%, Η' 6% ΓΙΑ ΩΣ 8Μ, ΔΙΠΛΟΙ ΧΕΙΡΟΛΙΣΘΗΡΕΣ ΣΤΑ 0,7Μ ΚΑΙ 0,9Μ ΑΠΟ ΤΟ ΕΔΑΦΟΣ, ΣΟΒΑΤΕΠΙ Η' ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΜΠΑΡΑ ΣΤΑ 0,1Μ, ΑΝΤΙΟΛΗΣΘΗΤΙΚΗ ΣΤΡΩΣΗ, ΠΛΑΤΥΣΚΑΛΟ 1,5Μ ΣΤΗΝ ΑΡΧΗ ΚΑΙ ΣΤΟ ΤΕΛΟΣ ΚΑΙ ΠΛΑΤΟΣ ΤΗΣ ΡΑΜΠΑΣ,
        
        Η' ΑΝΑΒΑΤΟΡΙΟ 0,9Χ1,2Μ ΚΑΙ ΧΩΡΟΣ 1,5ΜΧ1,5Μ ΣΤΑ ΣΗΜΕΙΑ ΕΙΣΟΔΟΥ ΚΑΙ ΕΞΟΔΟΥ ΜΠΡΟΣΤΑ ΣΤΟ ΑΝΑΒΑΤΟΡΙΟ
        
        Η΄ΑΝΑΒΑΤΟΡΙΟ ΣΚΑΛΑΣ 0,8Μ Χ 1Μ ΚΑΙ ΧΩΡΟ 1,5Χ1,5 ΣΤΗΝ ΑΡΧΗ ΚΑΙ ΤΟ ΤΕΛΟΣ...
        
        Η΄ΑΝΛΚΥΣΤΗΡΑΣ 1,1Μ Χ 1,4Μ ΜΕ ΑΥΤΟΜΑΤΗ ΠΟΡΤΑ ΚΑΙ ΔΙΜΟΡΦΟΜΕΝΟΣ ΑΜΕΑ...
        
        ΑΡΘΡΟ 2 ΕΙΣΟΔΟΙ
        
        0,9Μ ΕΛΑΧ. ΚΑΙ ΣΥΡΟΜΕΝΗ ΠΟΡΤΑ ΑΝ ΓΙΝΕΤΑΙ
        
        ΑΡΘΡΟ 3
        
        ΔΙΠΛΟΣ ΧΕΙΡΟΛΙΣΘΗΡΑΣ ΣΤΑ 0,7 ΚΑΙ 0,9Μ, ΚΑΙ ΕΞΕΧΕΙ 0,3Μ ΣΤΑ ΑΚΡΑ
        
        ΑΡΧΗ ΚΑΙ ΤΕΛΟΣ ΣΚΑΛΑΣ ΛΩΡΙΔΕΣ ΚΙΤΡΙΝΕΣ...
        
        ΑΡΘΡΟ 4 WC
        
        1,5Μ Χ 1,7Μ ΓΙΑ ΑΝΟΙΓΟΜΕΝΗ ΠΟΡΤΑ ΚΑΙ 1,5Μ Χ 1,5Μ ΓΙΑ ΣΥΡΟΜΕΝΗ ΠΟΡΤΑ
        
        ΘΥΡΑ ΠΡΟΣ ΤΑ ΕΞΩ Η΄ΣΥΡΟΜΕΝΗ ΚΑΙ 0,9Μ ΕΛΑΧ. ΜΕ ΧΕΙΡΟΛΑΒΗ ΜΟΧΛΟΣ ΚΑΙ ΧΕΙΡΟΛΗΣΘΗΡΑ ΣΧΗΜΑΤΟΣ Π
        
        ΔΙΑΦΟΡΕΣ ΟΔΗΓΙΕΣ ΓΙΑ ΤΟ ΕΣΩΡΤΕΡΙΚΟ ΤΗΣ ΤΟΥΑΛΕΤΑΣ
        
        ΡΕΣΕΨΙΟΝ
        
        ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ ΓΙΑ 1Μ ΜΗΚΟΣ ΥΨΟΣ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗΣ Ο,8Μ ΑΠΟ ΤΟ ΕΔΑΦΟΣ
        
        ΕΠΙΓΡΑΦΕΣ ΚΑΙ ΣΕ BRAILE ΣΤΑ 1,5Μ ΑΠΟ ΤΟ ΕΔΑΦΟΣ
        
        ΓΥΑΛΙΝΕΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ ΜΕ ΛΩΡΙΔΑ ΣΗΜΑΝΣΗΣ
    - - α) από διαδρόμους που έχουν ελάχιστο πλάτος 1.30 μ. και δάπεδα ομαλά, χωρίς αναβαθμούς, με κλίση μέχρι 5%
      - β) από ανελκυστήρες με ελάχιστες εσωτερικές καθαρές διαστάσεις πλάτους 1,10 μ. και μήκους 1,40 μ. και ελεύθερο άνοιγμα πόρτας στη μικρότερη από τις παραπάνω διαστάσεις 0,80 μ. Η απόσταση μεταξύ της πόρτας του ανελκυστήρα και του απέναντι τοίχου ή σκάλας ή άλλου εμποδίου πρέπει να είναι τουλάχιστον 1,50 μ. Στους ανελκυστήρες αυτούς επιβάλλεται η τοποθέτηση οπτικοακουστικών και απτικών μέσων για την εξυπηρέτηση των τυφλών ή κωφών ατόμων (π.χ. κομβία ανάγλυφων ενδείξεων, βιντεοτηλέφωνο κ.λπ.).
      - γ) από αναβατόρια κατακόρυφης κίνησης ή κλίμακας, ανυψωτικής ικανότητας τουλάχιστον 250,00 χγρ, με πλατφόρμα ελάχιστων καθαρών διαστάσεων 0,90Χ 1,20μ, η είσοδος στην οποία γίνεται απόλυτα ισόπεδα ή μέσω μικρής ράμπας. Τα αναβατόρια θα διαθέτουν χειριστήρια στην πλατφόρμα καθώς και στην αρχή και στο τέλος της διαδρομής, κινητή μπάρα ασφαλείας για προστασία του χρήστη και πτερύγια ασφαλείας προσαρμοσμένα περιμετρικά στην πλατφόρμα. Στα σημεία εισόδου-εξόδου έμπροσθεν του αναβατορίου θα υπάρχει ελεύθερος χώρος διαστάσεων τουλάχιστον 1,50Χ1,50μ. Εφόσον το αναβατόριο διαθέτει φρεάτιο, αυτό θα πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις του παραπάνω εδαφίου β που ισχύουν και για τους ανελκυστήρες (άνοιγμα θύρας, θέση θύρας στη μικρή πλευρά, ελεύθερη απόσταση από τοίχο απέναντι από τη θύρα κ.λπ.).
      - δ) με την πρόβλεψη προστατευμένων προσβάσιμων χώρων αναμονής σε περίπτωση έκτακτων αναγκών σε κάθε όροφο σε αναλογία 1 χώρος με μία θέση αμαξιδίου, όταν ο πληθυσμός του ορόφου είναι μικρότερος από 200 άτομα
        ∆ιευκρινίζεται, ότι ως προστατευµένος , προσβάσιµος χώρος σε περίπτωση εκτάκτων αναγκών, νοείται ο ανοικτός χώρος αναµονής ενός ή δύο αναπηρικών αµαξιδίων (0.80µ. Χ 1.30µ. ανά αµαξίδιο) ανάλογα µε το κτίριο, ο οποίος – δεν προσμετράται στον σ.δ - βρίσκεται εντός του πυροδιαµερίσµατος του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου και δεν παρεµποδίζει την όδευση διαφυγής, όπως αυτή προβλέπεται από τον ισχύοντα κανονισµό πυροπροστασίας.
    - - Ειδικά για την περίπτωση των υφιστάμενων κτιρίων που μνημονεύονται στην παρούσα παράγραφο επιτρέπεται κατ΄ εξαίρεση η πρόβλεψη
        
        Β) ενός τουλάχιστον προσβάσιμου σε άτομα με αναπηρία ή/και εμποδιζόμενα άτομα χώρου υγιεινής με κοινή χρήση ανδρών/γυναικών. Υφιστάμενα κτίρια με χρήσεις εμπορίου και γραφείων -εκτός των κτιρίων που στεγάζουν γραφεία υπηρεσιών του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου φορέα, νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου, νομικών προσώπων ιδιωτικού δικαίου, οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης πρώτης και δεύτερης βαθμίδας- καθώς επίσης και καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος με ανάπτυγμα τραπεζοκαθισμάτων στον εσωτερικό ή εξωτερικό χώρο, με μικτό εμβαδόν μικρότερο από 100 τ.μ μπορούν να εξαιρεθούν μόνο από την υποχρέωση δημιουργίας προσβάσιμων χώρων υγιεινής για το κοινό, εφόσον αυτό προκαλεί δυσανάλογη επιβάρυνση στους ιδιοκτήτες τους.
      - (β) Στην περίπτωση...κτιρίων σε παραδοσιακούς οικισµούς, αν από τη χρήση τους απαιτούνται διαµορφώσεις στους λειτουργικούς τους χώρους ώστε αυτοί να είναι προσπελάσιµοι από ΑµεΑ/ εµποδιζόµενα άτοµα, θα πρέπει στην αρχιτεκτονική µελέτη που υποβάλλεται στο Συµβούλιο Αρχιτεκτονικής να συµπεριλαµβάνεται και η µελέτη προσβασιµότητας, όταν αυτή επιβάλλεται από την χρήση του κτιρίου. Το Συµβούλιο αρχιτεκτονικής είναι αρµόδιο να γνωµοδοτήσει υπέρ ή κατά των προτεινόµενων παρεµβάσεων που επηρεάζουν ενδεχοµένως τα µορφολογικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά των κτιρίων αυτών ( άρθρο 21, Ν. 4030/2011).
  - - - Ειδικές διατάξεις με τις οποίες έχουν χαρακτηριστεί ανάλογα και έχουν τεθεί σε καθεστώς προστασίας οι περιπτώσεις α) και β) ανωτέρω και έχουν επιβληθεί ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης και χρήσεων για την προστασία του παραδοσιακού τους χαρακτήρα και της ιδιαίτερης φυσιογνωμίας τους (ιστορικής, πολεοδομικής, αρχιτεκτονικής, λαογραφικής, κοινωνικής, αισθητικής), κατισχύουν των διατάξεων του παρόντος νόμου και κάθε άλλης διάταξης.
        
        Προεδρικό Διάταγμα 25-04-1996: Χαρακτηρισμός ως παραδοσιακού τμήματος της πόλης των Πατρών (νομού Αχαΐας) και καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτού, (ΦΕΚ 499/Δ/1996), 16-05-1996.
        
        Οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται κατά τομείς ΙΙ, ΙΙΙ, IV, V, VI, και VII όπως τα όριά τους φαίνονται με διακεκομμένη γραμμή στο σχετικό πρωτότυπο διάγραμμα σε κλίμακα 1:2.000, που θεωρήθηκε από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών με την 2856/1996 πράξη του και που αντίτυπό του σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύεται με το παρόν διάταγμα, ως εξής: Α. Τομέας ΙΙ 1. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 70% της επιφάνειας των οικοπέδων. 2. Συντελεστής δόμησης: 2,4. 3. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 16,00 m. 4. Σε περίπτωση κατασκευής στέγης το μέγιστο ύψος δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1,50 m και η κλίση της στέγης το 30 %.
  - - - α. οι επιφάνειες των στεγασμένων και κλειστών από όλες τις πλευρές χώρων του κτιρίου, οι επιφάνειες των ημιυπαιθρίων και των υπογείων οποιασδήποτε χρήσης με την επιφύλαξη της παραγράφου 6.
    - - α. Οι επιφάνειες των εξωστών και στεγασμένων υπαίθριων χώρων, όταν το συνολικό ποσοστό τους είναι μικρότερο του 40% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί στο οικόπεδο.
      - γ. Οι μη βατές επιφάνειες οι οποίες προκύπτουν από εσοχές στο σώμα του κτιρίου ανεξάρτητα από τη διαστάσεις τους.
      - δ. Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά όροφο ανά κλιμακοστάσιο.
        
        Η ΣΚΑΛΑ, ΤΟ ΦΡΕΑΤΙΟ, ΤΑ ΤΟΙΧΕΙΑ ΤΟΥ ΑΣΑΝΣΕΡ, 1,5Μ ΜΠΡΟΣΤΑ ΑΠΟ ΤΟ ΑΣΑΝΣΕΡ, 1,2Μ ΜΠΡΟΣΤΑ ΑΠΟ ΤΗ ΣΚΑΛΑ, ΤΟ ΦΑΝΑΡΙ ΣΤΗ ΣΚΑΛΑΣ, ΚΑΙ ΦΕΡΟΝΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΜΕΣΑ ΣΤΟΝ ΧΩΡΟ ΤΟΥ ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΟΥ
      - ε. Ο κενός χώρος που δημιουργείται μεταξύ του αναπτύγματος της σκάλας και του πλατύσκαλου (φανάρι) όλων των κλιμάκων.
      - η. Η επιφάνεια κατακόρυφων αγωγών ανεξαρτήτως διαστάσεων, τουλάχιστον 0,50 τ.μ. για τη συλλογή και εξυπηρέτηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, καθώς και η επιφάνεια αιθρίων και όλων των διαμπερών ανοιγμάτων ή οδεύσεων που λειτουργούν ως φωταγωγοί ή ως αγωγοί κυκλοφορίας του αέρα για τον δροσισμό του κτιρίου.
      - ιδ. Εσωτερικοί εξώστες (πατάρια) με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο του 10% της δόμησης του κτιρίου (=401,5Χ2,4χ0,1=96,36τ.μ.) και χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο.
      - ιθ. Σταθερά προστεγάσματα μη βατά, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, με την προϋπόθεση ότι εξασφαλίζεται η υποχρεωτική φύτευση και εφόσον αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/2 Δ.
      - κ. Η επιφάνεια θερμομόνωσης πάχους άνω των 5 εκατοστών.
      - κα. Σε υφιστάμενα κτίρια η επιφάνεια που προκύπτει από την προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης,... για διάσταση μέχρι 15 εκ., έστω και αν παραβιάζονται οι πλάγιες αποστάσεις Δ ή η οικοδομική γραμμή σε περίπτωση ύπαρξης προκηπίου, ακόμη και στην περίπτωση που υπάρχει στο ακίνητο υπόλοιπο πολεοδομικών μεγεθών. ...
      - στ. Η επιφάνεια των ανοικτών κλιμακοστασίων.
      - κβ. Η επιφάνεια του σεισμικού αρμού που προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις στις όμορες ιδιοκτησίες και όπου αυτό επιβάλλεται από την στατική μελέτη του κτιρίου.
      - κι. Το καθαρό εμβαδόν αίθριων και οποιασδήποτε μορφής διαμπερών ανοιγμάτων του κτιρίου, κάθετων ή οριζόντιων ή και με τεθλασμένες ή καμπύλες διαδρομές, ανεξαιρέτως διαστάσεων σε οποιοδήποτε όροφο του κτιρίου δημιουργούνται.
      - ΕΛΕΦΘΕΡΑ ΦΕΡΟΝΤΑ Η' ΜΗ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΠΟΥ ΟΡΙΖΟΥΝ ΤΟ ΠΕΡΙΓΡΑΜΜΑ ΤΟΥ ΑΝΟΙΧΤΟΥ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΥ ΚΑΙ ΔΕΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΣΤΟ ΠΕΡΙΓΡΑΜΜΑ ΤΩΝ ΚΛΕΙΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΣΜΕΤΡΩΜΝΤΑΙ ΣΤΟΝ ΣΔ
  - - - Στεγασμένος υπαίθριος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος που διαθέτει ανοιχτή πλευρά της οποίας το μήκος είναι μεγαλύτερο του 1/3 του συνολικού μήκους του περιγράμματος του χώρου αυτού.
      - Υπαίθριος χώρος – δώμα του κτιρίου είναι ο ασκεπής, ελεύθερος, βατός χώρος που βρίσκεται πάνω από την οροφή των κλειστών, ημιϋπαίθριων και στεγασμένων υπαίθριων χώρων του.
      - Αίθριο είναι το μη στεγασμένο τμήμα του οικοπέδου ή του κτιρίου που περιβάλλεται από όλες τις πλευρές του από το κτίριο ή τα κτίρια του οικοπέδου.
      - Όψεις του κτιρίου είναι οι επιφάνειες του κτιρίου προς τους κοινόχρηστους ή και ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου και ορίζονται σύμφωνα με τον προσανατολισμό τους. Ως όψεις του κτιρίου θεωρούνται και οι στέγες.
      - Κύρια όψη είναι κάθε όψη του κτιρίου που βλέπει σε δημόσιο κοινόχρηστο χώρο.
      - Ανοικτός Εξώστης (μπαλκόνι) είναι η οριζόντια προεξοχή του δαπέδου ορόφου ή δώματος που προβάλλει πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου.
      - Προστέγασμα είναι το μη βατό σταθερό ή κινητό στοιχείο σε συνέχεια των όψεων του κτιρίου και πέρα από την επιφάνειά τους.
      - Πληθυσμός κτιρίου, ορόφου ή χώρου ή δομικού έργου είναι ο μέγιστος αριθμός ατόμων που επιτρέπεται να βρίσκονται ταυτόχρονα μέσα στο κτίριο, ή στον όροφο, ή στο χώρο ή στο δομικό έργο.
      - Ημιυπαίθριος χώρος του κτιρίου είναι ο στεγασμένος χώρος που διαθέτει ανοιχτή πλευρά της οποίας το μήκος είναι μικρότερο ή ίσο του 1/3 του συνολικού μήκους του περιγράμματος του χώρου.
      - Ελεύθερο ύψος σε τυχόν σημείο του δαπέδου ορόφου ή χώρου κτιρίου είναι το μήκος της κατακόρυφης γραμμής μεταξύ του ανώτατου σημείου του τελειωμένου δαπέδου μέχρι το κατώτατο σημείο της τελειωμένης οροφής ή τυχόν ψευδοροφής.
      - Καθαρός όγκος του χώρου είναι ο όγκος που περικλείεται από τις κατώτατες επιφάνειες της οροφής ή ψευδοροφής, τις περιμετρικές επιφάνειες των φερόντων στοιχείων και στοιχείων πλήρωσης και του δαπέδου του χώρου.
      - Καθαρό εμβαδόν δαπέδου είναι το εμβαδόν του χώρου χωρίς τα περιμετρικά δομικά στοιχεία που τον ορίζουν.
      - Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρήσης του κτιρίου και την παραμονή των χρηστών του σε αυτούς. Οι υπόλοιποι χώροι των κτιρίων είναι βοηθητικής χρήσης. .. Χώροι βοηθητικής χρήσης είναι οι ακόλουθοι: οι χώροι κυκλοφορίας (διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια), οι χώροι υγιεινής, τα μηχανοστάσια, οι αποθήκες, ...
      - Ειδικά κτίρια είναι τα κτίρια, των οποίων η κύρια χρήση σε ποσοστό μεγαλύτερο του 50% της συνολικής επιφάνειας δόμησής τους δεν είναι η κατοικία.
      - Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρήσης του κτιρίου και την παραμονή των χρηστών του σε αυτούς, όπως είναι σε κτίρια κατοικίας τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης, οι κουζίνες, τα γραφεία. Οι χώροι κύριας χρήσης έχουν για τα κτίρια που κατασκευάζονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος ελεύθερο ύψος τουλάχιστον 2,65 μ..
      - Χώροι βοηθητικής χρήσης είναι χώροι που δεν προορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρήσης του κτιρίου και την παραμονή των χρηστών του σε αυτούς, όπως είναι χώροι κυκλοφορίας, διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια, χώροι υγιεινής, μηχανοστάσια, αποθήκες, χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων, κτίρια παραμονής ζώων.
      - Ύψος κτιρίου σε κάθε σημείο είναι η κατακόρυφη απόσταση από το σημείο τομής της όψης του κτιρίου με το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος έως τη στάθμη της τελικής άνω επιφάνειας του τελευταίου ορόφου στη θέση αυτή. Το μεγαλύτερο από τα ύψη που πραγματοποιούνται είναι το μέγιστο πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου.
      - Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος που δεν δομείται και παραμένει ακάλυπτος ώστε να μην υπάρχει υπέρβαση της επιτρεπομένης κάλυψης της περιοχής και που διαμορφώνεται με την κατάλληλη φύτευση ώστε να δημιουργείται ευνοϊκό μικροκλίμα, τόσο για το κτίριο όσο και για το οικοδομικό τετράγωνο.
      - Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος που δεν δομείται και παραμένει ακάλυπτος ώστε να μην υπάρχει υπέρβαση της επιτρεπομένης κάλυψης της περιοχής και που διαμορφώνεται με την κατάλληλη φύτευση ώστε να δημιουργείται ευνοϊκό μικροκλίμα, τόσο για το κτίριο όσο και για το οικοδομικό τετράγωνο.
      - Εσωτερικός εξώστης (πατάρι) είναι προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός χώρου, όπου η υποκείμενη επιφάνεια πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης, έχει προσπέλαση αποκλειστικά από το χώρο αυτόν, αποτελεί λειτουργικό παράρτημα της χρήσης αυτής, έχει συνολικό εμβαδόν μικρότερο του 70% της επιφάνειας του υποκείμενου χώρου, δεν θεωρείται όροφος και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. :
        
        Ο ΑΝΟΙΧΤΟΣ ΧΩΡΟΣ ΤΟΥ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΥ ΕΞΩΣΤΗ ΕΧΕΙ ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΥΨΟΣ ΑΝΑΛΟΓΑ ΜΕ ΤΗΝ ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΚΑΙ ΔΕΝ ΠΡΟΣΜΕΤΡΑΤΑΙ ΣΤΟΝ ΣΔ ΕΩΣ ΤΟ 10%ΤΗΣ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ.
        
        ΤΥΧΟΝ ΚΛΕΙΣΤΑ ΤΜΗΜΑΤΑ ΤΟΥ ΠΑΤΑΡΙΟΥ ΜΕΤΡΟΥΝ ΣΤΟΝ ΣΔ
      - Κτίριο είναι η κατασκευή που αποτελείται από χώρους και εγκαταστάσεις και προορίζεται για προσωρινή ή μόνιμη παραμονή του χρήστη.
        
        ΟΙ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙς ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΚΑΘΟΡΙΖΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟΝ ΦΕΡΟΝΤΑ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟ ΚΑΙ ΤΟΥΣ ΤΟΙΧΟΥΣ ΠΛΗΡΩΣΗΣ, ΚΑΙ ΔΕΝ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΤΑ ΥΛΙΚΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΕΩΣ 15 ΕΚΛ ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΕΩΣ 6 ΕΚ. ΕΞΩΤΕΡΙΚΗΣ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗΣ
  - - - α. Η επιφάνεια τμημάτων του ακάλυπτου χώρου που εισέχουν στο κτίριο, ανεξάρτητα από το πλάτος και το βάθος τους, ακόμη και εάν περιλαμβάνουν φέρον στοιχείο.
        
        ΤΑ ΑΙΘΡΙΑ ΠΟΥ ΕΙΣΕΧΟΥΝ ΣΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΔΕΝ ΜΕΤΡΑΝΕ ΣΤΗΝ ΚΑΛΥΨΗ ΑΝΕΞΑΡΤΤΗΤΑ ΤΩΝ ΔΙΑΣΤΑΣΕΩΝ ΤΟΥΣ
      - β. Το αποτύπωμα αίθριων και οποιασδήποτε μορφής διαμπερών ανοιγμάτων του κτιρίου, κάθετων ή οριζόντιων ή και με τεθλασμένες ή καμπύλες διαδρομές, ανεξαιρέτως διαστάσεων.
      - γ. Οι εξώστες, τα προστεγάσματα και τα στοιχεία του αρ.16 και οι κατασκευές που ορίζονται στο άρθρο 17 του παρόντος του παρόντος με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά.
      - ε. Η επιφάνεια του σεισμικού αρμού όπου προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις.
      - . Η επιφάνεια της προσθήκης εξωτερικής θερμομόνωσης, όπως και η επιφάνεια του πάχους παθητικών ηλιακών και φωτοβολταϊκών συστημάτων, σε υφιστάμενα κτίρια για διάσταση μέχρι 15 εκ. ακόμα και στην περίπτωση που υπάρχει στο ακίνητο υπόλοιπο πολεοδομικών μεγεθών έστω και αν παραβιάζονται οι πλάγιες αποστάσεις Δ ή η οικοδομική γραμμή...
      - ια. Σταθερά προστεγάσματα μη βατά, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, με την προϋπόθεση ότι εξασφαλίζεται η υποχρεωτική φύτευση και εφόσον αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων και κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/2 Δ.
  - - - α) (Σ.Ο.) = 5,00 x (Σ.Δ.),
    - - α) προσμετράται
        
         ο όγκος των χώρων που προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης,
        
         ο όγκος των χώρων που ορίζονται στα εδάφια δ,ε,ιδ, της παρ. 6 άρθρου 11,
        
         ο χώρος της στέγης
        
         ο χώρος υπογείου από την τελικά διαμορφωμένη στάθμη εδάφους και άνω.
      - β) δεν προσμετρώνται:
        
         όλα τα εδάφια της παρ 6 άρθρου 11 εκτός των υποπεριπτώσεων δ,ε,ιδ.
        
        Δηλ. ό,τι δεν μετρά στον ΣΔ εκτος απο επιφ. κλιμακοστασιων, το φαναρι της σκαλας, και τα παταρια-- αυτα λοιπον μετρανε.
  - - - Δ=3+0,1*16=4,6
    - - δ=2,5+0,05*16=2,5+0,8=3,3
  - - - α) στα πρόσωπα του οικοπέδου από την κατακόρυφη επιφάνεια που περνά από την οικοδομική γραμμή και της οποίας τα ανώτατα σημεία βρίσκονται σε ύψος 1,5 Π που δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 7,5 μ., από τα αντίστοιχα σημεία του κρασπέδου του πεζοδρομίου (όπου Π η απόσταση από οικοδομική γραμμή έως την απέναντι οικοδομική γραμμή)
        β) Στις υπόλοιπες πλευρές του οικοπέδου από κατακόρυφες επιφάνειες που περνούν από τα όρια του οικοπέδου ή από τα όρια των αποστάσεων που επιβάλλονται.
  - - - α) Το δάπεδο της να είναι συνεχόμενο με το δάπεδο του πεζοδρομίου
        
        β) Το ελεύθερο ύψος της από τη στάθμη του πεζοδρομίου μέχρι την κατώτερη επιφάνεια της οροφής της να μην είναι μικρότερο από το ύψος που προκύπτει από τη σχέση ύψους προς πλάτος 3:4 και σε όλες τις περιπτώσεις να μην είναι μικρότερο των 3,00 μ..
        
        γ) Να μην υπάρχουν μόνιμες προεξοχές ή και κατασκευές στο δάπεδο, την οροφή και στη πλευρά του κτιρίου
        
        δ) Η κάθετη προς την οικοδομική γραμμή πλευρά των υποστυλωμάτων, δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερη από το 1/6 του πλάτους της στοάς
        
        ε) Επιφάνεια 30% της στοάς προσμετράται στον υπολογισμό της απαιτούμενης επιφάνειας φύτευσης
        
        στ) Κάτω από τη στοά σε ίσο πλάτος με αυτή και μέχρι βάθος 3,00 μ. από τη στάθμη του πεζοδρομίου επιτρέπονται μόνο εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας και τα δίκτυα που εξυπηρετούν το κτίριο.
        
        ζ) οι στοές μπορεί να κατασκευαστούν χωρίς υποστυλώματα εφόσον επιτρέπεται από τη στατική επίλυση του κτιρίου που τις διαμορφώνει.
  - - - α) αν έχει ανεγερθεί με σύννομη άδεια ή αναθεώρηση και σύμφωνα με τους όρους αυτής
      - β) αν έχει νομιμοποιηθεί με το εδάφιο 5 της παραγράφου 8 5 του άρθρου 8 του ν. 1512/1985 ή την παράγραφο 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985 όπως τροποποιήθηκε με το ν. 2831/2000, ή την παράγραφο 2 του άρθρου 26 του ν. 4014/2011
    - - α) Στην κάλυψη και στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, που έχει πραγματοποιηθεί, προσμετρώνται τα υπάρχοντα κτίσματα, νομίμως υφιστάμενα ή όχι.
      - γ) όροι δόμησης ή διατάξεις που ορίζονται με τον παρόντα νόμο και δεν είχαν ορισθεί κατά το χρόνο κατασκευής του υφιστάμενου κτίσματος κατισχύουν των διατάξεων του παρόντος νόμου κατά τη μελέτη της προσθήκης, εξαιρουμένων των διατάξεων που αφορούν σε άτομα με αναπηρία ή/και εμποδιζόμενα άτομα
        
        Κατά τη μελέτη προσθήκης σε υφιστάμενο κτίριο, τηρούνται οι ειδικοί όροι δόμησης και οι διατάξεις που ορίζονται με τον παρόντα νόμο, έστω και αν αυτοί δεν ίσχυαν κατά την ανέγερση του υφιστάμενου κτιρίου, με εξαίρεση τις διατάξεις του αφορούν σε άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα. Για την εξυπηρέτηση των υπόψη ατόμων έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 26 και 27 παρ.2 του νόμου. Αναλόγως του είδους της προσθήκης πάντως, δέον να εξαντλείται η δυνατότητα εφαρμογής των διατάξεων περί εξυπηρέτησης εμποδιζόμενων ατόμων γενικότερα, όπως πχ. υλοποίηση κατάλληλης πρόσβασης σε περίπτωση προσθήκης κατ’ επέκταση.
      - β) Χώροι των προαναφερθέντων κτισμάτων που δεν υπολογίζονταν στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, δεν υπολογίζονται στη συνολική επιφάνεια του κτιρίου
    - - α) κατ’ επέκταση ή και καθ’ύψος σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου και σύμφωνα με τις ειδικές πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή. Η συνολική εκμετάλλευση δεν μπορεί να υπερβαίνει τον ισχύοντα κατά τον χρόνο χορήγησης της οικοδομικής άδειας, συντελεστή δόμησης της περιοχής
        
        ΓΟΚ 55, Άρθρο 16, Ποσοστόν καλύψεως οικοπέδων.
        
        α. Δι οικόπεδα του συνεχούς οικοδομικού συστήματος 70%.
      - β) Ειδικότερα, η επέκταση καθ’ύψος, επιτρέπεται να εκτείνεται έως το περίγραμμα του κτιρίου, έστω και αν το τελευταίο υπερβαίνει τα όρια του οικοδομήσιμου τμήματος του οικοπέδου όπως αυτά καθορίζονται από τον παρόντα νόμο ή από τις ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή, μόνο για λόγους ενίσχυσης ή συμπλήρωσης της φέρουσας κατασκευής.
        
        Όσον αφορά στις έννοιες «νομίμως υφιστάμενο κτίριο» και «νόμιμο περίγραμμα υφιστάμενου κτιρίου», διευκρινίζονται τα εξής :recycle:
        
        α) στις περιπτώσεις α, β, γ, ε, και στ της παρ.1 του άρθρου 23, το νόμιμο περίγραμμα ταυτίζεται με το περίγραμμα του νομίμως υφιστάμενου κτιρίου,
        
        β) στην περίπτωση δ της παρ.1 του άρθρου 23, νόμιμο περίγραμμα του προϋφιστάμενου της 9ης/8/55 κτιρίου είναι το τμήμα που δεν αντίκειται στο τυχόν ισχύον σχέδιο πόλεως και στις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή σε εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του εφόσον είναι ευνοϊκότερες. Το ίδιο ισχύει και για τα εξαιρεθέντα από την κατεδάφιση κτίρια με τις διατάξεις του ν.1337/83.
        
        Η καθ΄ ύψος προσθήκη κατά τα ανωτέρω επιτρέπεται στο νόμιμο περίγραμμα του κτιρίου, έστω και αν αυτό παραβιάζει τις σημερινές ισχύουσες διατάξεις, εκτός του τμήματος του κτιρίου που βρίσκεται εντός προκηπίου.
      - Στο εκτός νομίμου περιγράμματος τμήμα του υφιστάμενου κτιρίου επιτρέπονται εργασίες για λόγους χρήσεως και υγιεινής.
        Για τα ανωτέρω έχουν εφαρμογή και η υπ’ αριθμ. 86845/16-10-1999 Απόφαση «Ενίσχυση υφισταμένων κτιρίων» (ΦΕΚ 2036Β) καθώς και η Εγκύκλιος 40 (αρ. πρωτ. 57621/24-9-97) του ΥΠΕΧΩΔΕ «Προσθήκη καθ’ ύψος σε υφιστάμενα κτίρια σύμφωνα με το άρθρο 23 του ΓΟΚ/85».
        
        ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ
        Αποφ-86845/302/99
        
        Στα υπάρχοντα κτίρια όταν από το στατικό αντισεισμικό έλεγχο προκύπτει ότι η φέρουσα κατασκευή δεν περιλαμβάνει με την απαιτούμενη ασφάλεια τα φορτία των ορόφων που υπάρχουν ή αυτών που πρόκειται να προστεθούν, επιτρέπεται η ενίσχυση αυτής με οποιαδήποτε τεχνικά πρόσφορη επέμβαση στα υπάρχοντα φέροντα στοιχεία ή και με την προσθήκη νέων στοιχείων ενίσχυσης (τοιχώματα, υποστυλώματα, δοκοί, πλάκες κλπ).
        Τα στοιχεία ενίσχυσης (οριζόντια και κατακόρυφα) είναι δυνατόν να κατασκευάζονται και έξω από το περίγραμμα της κάτοψης με τους παρακάτω περιορισμούς:
        
        δ) Στα κτίρια στα οποία για την έκδοση οικοδομικής άδειας προβλέπεται έγκριση από την οικεία ΕΠΑΕ οι οικοδομικές άδειες και για την ενίσχυση του φέροντα οργανισμού εκδίδονται μετά από την έγκριση της ΕΠΑΕ.
        
        γ) Εάν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης, ο συντελεστής κατ' όγκον εκμετάλλευσης και η επιτρεπόμενη κάλυψη, τότε τα στοιχεία ενίσχυσης κατασκευάζονται καθ' υπέρβαση αυτών, διαφορετικά συμπεριλαμβάνονται σ' αυτούς.
        
        β) Τα στοιχεία ενίσχυσης δεν επιτρέπεται να μειώνουν τις ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις των ανοιγμάτων για το φωτισμό και αερισμό των χώρων των κτιρίων.
        
        α) Δεν επιτρέπεται να εξέχουν από τις υποχρεωτικές γραμμές δόμησης (οικοδομικές, πλάγιες και οπίσθιες υποχρεωτικές γραμμές δόμησης) περισσότερο από εικοσιπέντε εκατοστά (0,25) του μέτρου. Με την επιφύλαξη της παρ.2 της παρούσας απόφασης, εάν η οικοδομική γραμμή συμπίπτει με την ρυμοτομική τα κατακόρυφα στοιχεία δεν επιτρέπεται να εξέχουν απ' αυτήν. Μόνο τα οριζόντια φέροντα στοιχεία επιτρέπονται να εξέχουν μέχρι εικοσιπέντε εκατοστά (0,25) του μέτρου από τη ρυμοτομική γραμμή με την πορϋπόθεση ότι το κατώτερο σημείο τους είναι τουλάχιστον δύο μέτρα και ογδόντα εκατοστά (2,80) του μέτρου ψηλότερα από το πεζοδρόμιο.
        
        Κατ' εξαίρεση επιτρέπεται να ενισχύεται η φέρουσα κατασκευή των υφισταμένων κτιρίων με φέροντα κατακόρυφα και οριζόντα στοιχεία τα οποία είναι δυνατόν να προεξέχουν μέχρι και είκοσι πέντε εκατοστά του μέτρου (0,25 μ) έξω από την οικοδομική γραμμή και όταν αυτή συμπίπτει με τη ρυμοτομική γραμμή σε κτίρια που έχουν πληγεί από σεισμούς και βρίσκονται σε σεισμόπληκτες περιοχές που καθορίζονται με νομοθετικές ρυθμίσεις όπως οι Ν-867/79, Ν-1190/81 κα.
- - - - Τα ύψη για την εφαρμογή του ιδεατού στερεού, μετρώνται από κάθε σημείο της ρυμοτομικής γραμμής στη στάθμη του οριστικά διαμορφωμένου πεζοδρομίου, όπως αυτή βεβαιώνεται από τον μελετητή μηχανικό και εγκρίνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα και το διάγραμμα κάλυψης από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης.
- - - - 7.1. Στους χώρους πωλήσεων που βρίσκονται στο ισόγειο, ένα άτοµο ανά 3 τετραγωνικά µέτρα µικτού εµβαδού.
      - 7.2. Στους χώρους πωλήσεων που βρίσκονται σε οποιοδήποτε όροφο άνω του ισογείου, ένα άτοµο ανά 6 τετραγωνικά µέτρα µικτού εµβαδού.
      - 7.3. Στους χώρους εµπορίου που χρησιµοποιούνται για γραφεία, ένα άτοµο ανά 10 τετραγωνικά µέτρα µικτού εµβαδού.
      - 7.4. Στους χώρους εµπορίου που χρησιµοποιούνται για αποθήκευση, παραλαβή και αποστολή εµπορευµάτων, όπου δεν επιτρέπεται η πρόσβαση κοινού, ένα άτοµο ανά 30 τετραγωνικά µέτρα µικτού εµβαδού.
  - - - α) Ο σεισμικός αρμός δεν πρέπει να δημιουργεί προβλήματα λειτουργικότητας, μονώσεων, υγιεινής, στατικής επάρκειας και δουλείας ως προς την διαμόρφωση του στατικού φορέα, των γειτονικών κτιρίων ιδίως όταν αυτό ανήκουν σε άλλους ιδιοκτήτες.
        
        β) Ο σεισμικός αρμός πλήρους διαχωρισμού, του εδαφίου (3) της παραγράφου 4.1.7.2 του [Π] Νέου Ελληνικού Αντισεισμικού Κανονισμού, εφαρμόζεται σε όλες τις περιπτώσεις προστασίας γειτονικών κτιρίων, ενώ οι περιπτώσεις προστασίας με την κατασκευή τοιχωμάτων - προσκρουστήρων ή με την τήρηση αποστάσεων ανάλογα με τον αριθμό των ορόφων, όπως περιγράφονται αντίστοιχα στα εδάφια (4) και (5) της παραγράφου 4.1.7.2 του [Π] Νέου Ελληνικού Αντισεισμικού Κανονισμού, εφαρμόζονται μόνο όταν τα κτίρια (παλαιό και νέο) ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη, ο οποίος έχει και την ευθύνη δόμησης των δύο κτιρίων, ώστε να πληρούνται οι προϋποθέσεις εφαρμογής των παραπάνω διατάξεων του Νέου Ελληνικού Αντισεισμικού Κανονισμού.
        
        γ) Ο σεισμικός αρμός δεν είναι υποχρεωτικός σε περιπτώσεις προσθηκών καθ' ύψος, σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, όπως αυτό ορίζονται στο άρθρο 23 του νόμου 1577/1985 Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός.
        
        δ) Στην περίπτωση φέρουσας μεσοτοιχίας εφαρμόζεται μόνο ο σεισμικός αρμός πλήρους διαχωρισμού, μετά τη στέψη του μεσότοιχου. Καθ' όλο το ύψος του μεσότοιχου, η κατασκευή σεισμικού αρμού πλήρους διαχωρισμού είναι προαιρετική.
        
        ε) Όταν υπάρχει κτίριο στο όριο όμορων οικοπέδων, το ελάχιστο εύρος του σεισμικού αρμού πλήρους διαχωρισμού, υπολογίζεται για την σεισμική μετακίνηση και των δύο κτιρίων, όπως ορίζεται στο εδάφιο (3) της [Π] παραγράφου 4.1.7.2 του Νέου Ελληνικού Αντισεισμικού Κανονισμού και διαμορφώνεται εξ ολοκλήρου στο οικόπεδο του νέου κτιρίου. Σε καμία περίπτωση η απόσταση του νέου κτιρίου από το όριο των ομόρων οικοπέδων δεν πρέπει να είναι μικρότερη από το εύρος (ΔV), όπου (ΔV) είναι η μέγιστη σεισμική μετακίνηση του νέου κτιρίου.
        
        στ) Όταν δεν υπάρχει κτίριο στο όριο των ομόρων οικοπέδων το νέο κτίριο απέχει από το όριο απόσταση τουλάχιστον ίση με το εύρος (ΔV) της μέγιστης σεισμικής μετακίνησής του.
        
        ζ) Στην περίπτωση ύπαρξης διηρημένων ιδιοκτησιών σε κοινό οικόπεδο, τηρούνται οι διατάξεις του παρόντος άρθρου, ως εάν τα κτίρια να βρίσκονται σε διαφορετικό οικόπεδα.
        
        η) Οι τοίχοι εκατέρωθεν του σεισμικού αρμού θεωρούνται εξωτερικοί τοίχοι των κτιρίων και κατασκευάζονται έτσι ώστε να πληροί, ο καθ' ένας απ' αυτούς σαν ανεξάρτητος τοίχος, τις διατάξεις που αφορούν τη θερμομόνωση, Πυροπροστασία και ηχομόνωση.
        
        θ) Με δαπάνες και επιμέλεια του τελευταίου που οικοδομεί το κενό μεταξύ των κτιρίων, φράσσεται απ' όλες τις πλευρές με υλικό μικρότερης αντοχής από αυτό του φέροντα οργανισμού των κτιρίων, και λαμβάνονται όλα τα κατάλληλα μέτρα ώστε να αποφεύγονται ρύπανση, μετάδοση υγρασίας ή άλλες οχλήσεις.
        
        ι) το κενό μεταξύ δύο κτιρίων, που υπερβαίνει το διπλάσιο του ελάχιστα απαιτούμενου εύρους του σεισμικού αρμού, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του κανονισμού αυτού, δεν θεωρείται σεισμικός αρμός.
  - - - ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΠΥΡΑΣΦΑΛΕΙΑΣ
        
        Πυροσβεστικής Διάταξης 8/2017 Αριθμ. 74088 Φ.700.8
        Μέτρα και μέσα πυροπροστασίας εμπορικών κα-ταστημάτων.
        
        Άρθρο 2
        Ορισμοί - Χρήσεις κτιρίου
        
        • Αδιέξοδο χαρακτηρίζεται μία κοινόχρηστη περιοχή κύριας χρήσης του ορόφου-επιπέδου (όπως διάδρομος) από κάθε σημείο της οποίας η διαφυγή μπορεί να γίνει μόνο προς μία (1) κατεύθυνση.
        
        • Έξοδος κινδύνου είναι το άνοιγμα εισόδου που οδηγεί σε πυροπροστατευμένη όδευση διαφυγής, σε μια οδό ή κατευθείαν σ' έναν υπαίθριο ασφαλή χώρο από τον κίνδυνο της φωτιάς ή και του καπνού.
        
        • Όδευση διαφυγής είναι η συνεχής και χωρίς εμπόδια πορεία για τη διαφυγή από οποιοδήποτε σημείο κτιρίου προς ασφαλή, υπαίθριο συνήθως χώρο, σε περίπτωση πυρκαγιάς.
        
        • Όροφος εκκένωσης είναι ο όροφος του κτιρίου, από τον οποίο εξέρχονται προς ασφαλή χώρο οι οδεύσεις διαφυγής.
        
        • Παροχή όδευσης διαφυγής είναι ο αριθμός των ατόμων που είναι δυνατό να διαφύγει έγκαιρα, σε περίπτωση πυρκαγιάς, χρησιμοποιώντας αυτήν την όδευση.
        
        • Πραγματική απόσταση απροστάτευτης όδευσης διαφυγής είναι το μήκος της οριζόντιας ή κατακόρυφης πορείας που φυσιολογικά θα διανύσει ένα άτομο για να διαφύγει, σε περίπτωση πυρκαγιάς, από τυχόν σημείο της κύριας χρήσης ενός ορόφου ή επιπέδου μέχρι την πλησιέστερη έξοδο κινδύνου.
        
        • Πυροδιαμέρισμα είναι το τμήμα κτιρίου ή και ολόκληρο το κτίριο που περικλείεται ερμητικά (σε περίπτωση πυρκαγιάς) από δομικά στοιχεία με προκαθορισμένο, κατά περίπτωση, δείκτη πυραντίστασης.
        
        • Τελική έξοδος είναι η κατάληξη μιας όδευσης διαφυγής από κτίριο, που οδηγεί σε οδό ή ανοικτό χώρο ασφαλή από τον κίνδυνο της φωτιάς ή/και του καπνού.
        
        ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β' ΔΟΜΙΚΗ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑ Άρθρο 3 Οδεύσεις διαφυγής-Έξοδοι κινδύνου
        
        ΘΕΩΡΗΤΙΚΟΣ ΠΛΗΘΥΣΜΟΣ ΧΩΡΟΣ ΠΩΛΗΣΕΩΝ 1 ΑΤΟΜΟ/6ΤΜ ΓΙΑ ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΙ ΟΡΟΦΟΥ
        
        1ΟΣ ΟΡΟΦΟΣ = 223 ΤΜ ΚΥΡΙΟΣ ΧΩΡΟΣ =37 ΑΤΟΜΑ ΘΕΩΡ. ΠΛΗΘΥΣΜΟΣ ////////////// ΙΣΟΓΕΙΟ 193 TM ΚΥΡΙΟΣ ΧΩΡΟΣ = 32 ΑΤΟΜΑ ΘΠ KAI 79TM ΒΟΗΘ ΧΩΡΟΙ=3 ATOMA ΘΠ------- ΣΥΝΟΛΟ 35 ΑΤΟΜΑ
        
        ΑΡΑ ΣΥΝΟΛΟ 72 ΑΤΟΜΑ Θ. ΠΛΗΘΥΣΜΟΣ ΔΙΟΤΙ ΑΠΡΟΣΤΑΤΕΥΤΗ ΔΙΕΞΟΔΟΣ = 2 ΕΞΟΔΟΙ ΚΙΝΔΥΝΟΥ
        
        ΘΕΩΡΗΤΙΚΟΣ ΠΛΗΘΥΣΜΟΣ ΧΩΡΟΣ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗΣ ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΩΝ 1 ΑΤΟΜ/30ΤΜ
        
        0,60Μ ΜΟΝΑΔΑΣ ΠΛΑΤΟΥΣ = 100 ΑΤΟΜΑ ΓΙΑ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΟΔΕΥΣΗ (ΠΟΡΤΕΣ, ΔΙΑΔΡΟΜΟΙ, ΠΡΟΘΑΛΑΜΟΙ) ΣΕ ΥΠΕΡΓΕΙΟΥΣ ΟΡΟΦΟΥΣ = 60 ΑΤΟΜΑ ΓΙΑ ΣΚΑΛΕΣ
        
        Υπολογισμός παροχής οδεύσεων διαφυγής
        
        α. Η παροχή της οριζόντιας όδευσης διαφυγής υπολογίζεται για κάθε όροφο, συμπεριλαμβανομένου του υπογείου, ανάλογα με το θεωρητικό πληθυσμό αυτού.
        
        i) η παροχή της μίας ή περισσοτέρων κατακόρυφων οδεύσεων διαφυγής που εξυπηρετούν έως και δύο (2) ορόφους υπολογίζεται από τον όροφο με το μεγαλύτερο θεωρητικό πληθυσμό.
        
        ε. Το ελάχιστο πλάτος των οδεύσεων διαφυγής και των
        θυρών αυτών ορίζεται σε 0,90 μ. Κατ' εξαίρεση, το ελάχιστο πλάτος των οδεύσεων διαφυγής και των θυρών αυτών σε χώρους καταστημάτων με θεωρητικό πληθυσμό μέχρι 50 άτομα επιτρέπεται να είναι 0,80 μ.
        
        στ. Οι διάδρομοι κυκλοφορίας μέσα στους χώρους των καταστημάτων δεν πρέπει να έχουν πλάτος μικρότερο του 0,80μ..
        
        ζ. Το πλάτος της όδευσης διαφυγής δεν πρέπει να μειώνεται στην πορεία προς την έξοδο - τελική έξοδο κινδύνου.
        
        Έξοδοι - τελικοί έξοδοι κινδύνου
        
        3.1.1. Απροστάτευτες οδεύσεις διαφυγής
        α. Ο αριθμός και το πλάτος των τελικών εξόδων κινδύνου στον όροφο εκκένωσης καταστημάτων που η κύρια χρήση τους αναπτύσσονται σε έως και δύο (2) ορόφους δίνεται στον Πίνακα 2 και είναι σύμφωνα με το θεωρητικό πληθυσμό, ο οποίος υπολογίζεται από το άθροισμα του θεωρητικού πληθυσμού των ορόφων.
        
        ΠΙΝΑΚ. 1 = ΘΕΩΡ. ΠΛ. 72 = 2 ΕΞΟΔΟΙ ΚΙΝΔΥΝΟΥ/ 0,8Μ ΠΛΑΤΟΣ
        
        3.2. Διάταξη τελικών εξόδων κινδύνου
        Εφόσον επιβάλλονται δύο (2) τελικές έξοδοι κινδύνου, τα πλησιέστερα άκρα τους πρέπει να απέχουν τουλάχιστον το 1/3 της μέγιστης διαγώνιας διάστασης (D) του χώρου κύριας χρήσης (Σχήματα 1 και 2).
        
        Όρια μήκους πραγματικής απροστάτευτης όδευσης διαφυγής και αδιεξόδων
        
        α. Η μέγιστη απόσταση της πραγματικής απροστάτευτης όδευσης διαφυγής από τους χώρους κύριας χρήσης του καταστήματος έως την πλησιέστερη έξοδο ή τελική έξοδο κινδύνου ορίζεται σε 45 μ. (Σχήματα 3 και 4), εξαιρουμένων των καταστημάτων υψηλού βαθμού κινδύνου, όπου ορίζεται στα 23μ.. Όταν υπάρχουν δύο (2) ή περισσότερες εναλλακτικές οδεύσεις διαφυγής, αρκεί η μία (1) από αυτές να πληροί το μέγιστο όριο μήκους της πραγματικής απόστασης.
        
        β. Η απόσταση της πραγματικής απροστάτευτης όδευσης διαφυγής, αναφέρεται συνήθως σε οριζόντια διαδρομή. Όταν στην όδευση περιλαμβάνεται απροστάτευτη κατακόρυφη όδευση, προστίθεται το μήκος του κλιμακοστασίου επαυξημένο κατά 50%.
        
        Οδεύσεις διαφυγής - έξοδοι κινδύνου
        
        α. Το ελεύθερο ύψος των χώρων, όπου διέρχεται όδευση διαφυγής να είναι τουλάχιστον 2,20 μ. και για τις σκάλες, δοκούς, θύρες οδεύσεων τουλάχιστον 2μ.. Το ελάχιστος πλάτος της όδευσης διαφυγής των βοηθητικών χώρων, δεν επιτρέπεται να είναι μικρότερο από 0,60 μ.
        
        β. Απαγορεύεται η χρήση των ανελκυστήρων ως οδεύσεων διαφυγής.
        
        γ. Απαγορεύεται οδεύσεις διαφυγής από χώρους κύριας χρήσης που οδηγούν σε εξόδους ή τελικές εξόδους κινδύνου να διέρχονται μέσα από βοηθητικούς χώρους όπως αποθήκες, χώρους υγιεινής, χώρους ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, γραφεία κ.λπ..
        
        Θύρες
        
        2.1. Κατεύθυνση περιστροφής- πλάτοςΟι θύρες των οδεύσεων διαφυγής και εξόδων κινδύνου των καταστημάτων, πρέπει να ανοίγουν προς την κατεύθυνση της διαφυγής. Από την εν λόγω απαίτηση απαλλάσσονται θύρες καταστημάτων με συνολικό θεωρητικό πληθυσμό μέχρι 50 άτομα. Σε κάθε περίπτωση οι θύρες πρέπει να παρέχουν το πλήρες πλάτος του ανοίγματός τους (Σχήμα 8).
        
        2.2. Θύρες περιορισμού πορείας-ελέγχου
        α. Οι αυτόματες μηχανοκίνητες θύρες με αισθητήρες κίνησης που χρησιμοποιούνται στα καταστήματα ως έξο-
        δοι - τελικές έξοδοι κινδύνου, γίνονται αποδεκτές μόνο όταν παρέχουν το επιβαλλόμενο πλάτος κατά το πλήρες άνοιγμα τους και σε περίπτωση διακοπής ρεύματος, παραμένουν ανοιχτές.
        
        β. Σύρτες ή παρόμοια μέσα ασφαλίσεως δεν γίνονται αποδεκτά.
        
        Άρθρο 4 Διαμερισματοποίηση - Δείκτες πυραντίστασης
        
        Τα κτίρια ή τμήματα κτιρίων που χρησιμοποιούνται ως εμπορικά καταστήματα, πρέπει να είναι πυράντοχης κατασκευής καινά αποτελούν ξεχωριστά πυροδιαμερίσματα.
        
        Τα φέροντα δομικά στοιχεία, τα στοιχεία του περιβλήματος των πυροδιαμερισμάτων, καθώς και τα περιβλήματα πυροπροστατευμένων οδεύσεων διαφυγής, πρέπει να έχουν τον ελάχιστο δείκτη πυραντίστασης του Πίνακα 3. Κατ' εξαίρεση σε καταστήματα της παρ. 2γ του άρθρου 1 και σε χώρους συνάθροισης κοινού της παρ. 2β του άρθρου 1, δεν είναι υποχρεωτικός ο πυράντοχος διαχωρισμός μεταξύ των παραπάνω χρήσεων και η ύπαρξη ανεξάρτητων οδεύσεων διαφυγής και εξόδων κινδύνου.
        
        ΠΙΝΑΚΑΣ 3 -----<3 ΟΡΟΦΟΥΣ, 60 ΛΕΠΤΑ ΠΥΡΑΝΤΟΧΗ ΔΟΜΙΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΓΙΑ ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΙ ΟΡΟΦΟΥΣ
        
        Επικίνδυνοι χώροι (όπως λεβητοστάσιο, αποθήκη καυσίμων, μετασχηματιστές μέσης και υψηλής τάσης, θάλαμοι ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων) πρέπει να αποτελούν αυτοτελή πυροδιαμερίσματα με δείκτη πυραντίστασης τουλάχιστον εξήντα λεπτών (60΄) και να μην τοποθετούνται κάτω ή σε άμεση γειτνίαση με τις τελικές εξόδους.
        
        Εσωτερικά κλιμακοστάσια μεταξύ ορόφων, συμπεριλαμβανομένου του υπογείου, της ίδιας επιχείρησης, καθώς και οι εσωτερικοί εξώστες (πατάρια) που χρησιμοποιούνται ως βοηθητικοί χώροι ή χώροι κύριας χρήσης με θεωρητικό πληθυσμό μέχρι και 50 άτομα, απαλλάσσονται από την απαίτηση να είναι πυράντοχης κατασκευής.
        
        Άρθρο 5
        Φωτισμός, σήμανση ασφαλείας και σχεδιαγράμματα διαφυγής
        
        ΕΠΙΒΑΛΕΤΑΙ Η ΣΗΜΑΝΣΗ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, Ο ΦΩΤΙΣΜΟΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΚΑΙ ΤΑ ΣΧΕΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ ΔΙΑΦΥΓΗΣ
        
        Άρθρο 6 ΠΡΟΛΗΠΤΙΚΑ ΜΕΤΡΑ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ
        
        α. Ανάρτηση πινακίδων σε εμφανή σημεία του καταστήματος, με οδηγίες πρόληψης πυρκαγιάς και τρόπους ενέργειας του προσωπικού σε περίπτωση έναρξης πυρκαγιάς.
        
        β. Σήμανση επικίνδυνων υλικών και χώρων.
        
        γ. Μόνιμη ανάρτηση ευδιάκριτων πινακίδων, στους χώρους επικίνδυνων υλικών ή χώρων αναφορικά με την απαγόρευση καπνίσματος σε άτομα που εισέρχονται στο χώρο αυτό και κατά περίπτωση προειδοποιητικών πινακίδων μη χρήσης νερού σε περίπτωση εκδήλωσης πυρκαγιάς.
        
        δ. Ειδική σήμανση στους χώρους των ανελκυστήρων για τη μη χρήση τους σε περίπτωση εκδήλωσης πυρκαγιάς.
        
        ι. Επαρκής αερισμός (φυσικός ή τεχνητός) των χώρων
        αποθήκευσης.
        
        Άρθρο 7
        Ενεργητικά μέσα πυροπροστασίας
        
        α. Επιβάλλεται η τοποθέτηση φορητών πυροσβεστήρων ξηρής σκόνης ή βάσης νερού, κατασβεστικής ικανότητας τουλάχιστον 21A-113B-C
        
        β. Επιβάλλεται η τοποθέτηση ενός (1) πυροσβεστήρα
        ανά 150 τ.μ. μικτής επιφάνειας.
        
        ΔΗΛ 2 ΠΑΝΩ ΚΑΙ 2 ΚΑΤΩ (ΕΝΑΣ ΣΤΗΝ ΑΠΟΘΗΚΗ)
        
        ε. Ανεξάρτητα από τους ανωτέρω υπολογισμούς, ο ελάχιστος αριθμός των ανωτέρω πυροσβεστήρων δεν θα είναι μικρότερος από δύο (2).
        
        στ. Επιβάλλεται η τοποθέτηση φορητών πυροσβεστήρων διοξειδίου του άνθρακα, κατασβεστικής ικανότητας τουλάχιστον 55B-C στους χώρους ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων όπως μετασχηματιστών μέσης ή υψηλής τάσης, ηλεκτρικών πινάκων, εξυπηρετητών (server) δικτύων ηλεκτρονικών υπολογιστών και λεβητοστασίων, σε τέτοιες θέσεις ώστε κάθε σημείο των εν λόγω χώρων, να απέχει οριζοντίως μέχρι 15 μ. από κάθε τέτοιο πυροσβεστήρα. Σε κάθε περίπτωση ο ελάχιστος αριθμός πυροσβεστήρων διοξειδίου του άνθρακα σε αυτούς τους χώρους δεν θα είναι μικρότερος από δύο (2).
        
        Επιβάλλεται η τοποθέτηση αυτοδιεγειρόμενου πυροσβεστήρα οροφής άνωθεν των καυστήρων κεντρικής θέρμανσης στερεών ή υγρών καυσίμων.
        
        Αυτόματο σύστημα πυρανίχνευσης και χειροκίνητο σύστημα αναγγελίας πυρκαγιάς επιβάλλεται στις παρακάτω περιπτώσεις:
        
        α. Σε καταστήματα με τρεις (3) ή περισσότερους ορόφους (προσμετρουμένου του υπογείου) κύριας χρήσης.
        
        β. Σε καταστήματα με συνολική στεγασμένη επιφάνεια, κύριας και βοηθητικής χρήσης, άνω των χιλίων (1000) τ.μ..
        
        γ. Σε καταστήματα υψηλού βαθμού κινδύνου.
        
        Στις ανωτέρω περιπτώσεις, το αυτόματο σύστημα πυρανίχνευσης καλύπτει τους χώρους κύριας και βοηθητικής χρήσης του καταστήματος.
        
        3.2 Καταστήματα που δεν υποχρεούνται στην εγκατά-σταση μόνιμου υδροδοτικού πυροσβεστικού δικτύου υποχρεούνται στην εγκατάσταση απλού υδροδοτικού πυροσβεστικού δικτύου.
        
        Άρθρο 11
        Μελέτη πυροπροστασίας-Αποκλίσεις
        
        Μελέτη Πυροπροστασίας- Σχέδια κάτοψης
        α. Για τα εμπορικά καταστήματα που εμπίπτουν στις διατάξεις της παρούσας, επιβάλλεται η σύνταξη μελέτης πυροπροστασίας - σχεδίων κάτοψης, σύμφωνα με το συνημμένο Υπόδειγμα, από αρμόδιο τεχνικό επιστήμονα.
        
        β. Από την ανωτέρω υποχρέωση σύνταξης μελέτης πυροπροστασίας και σχεδίων κατόψεων απαλλάσσονται:
        
        ii) εμπορικά καταστήματα που δεν απαιτείται ο εφοδιασμός τους με πιστοποιητικό πυροπροστασίας εξαιρουμένων εκείνων που είναι αδύνατη η συμμόρφωσή τους με τους όρους της παρούσας και αιτούνται αποκλίσεις, σύμφωνα με την παρ. 2 του παρόντος άρθρου.
  - - - 1.1. Τα επιτρεπόµενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων ορίζονται ως εξής:
      - 1.1.1. Για κύρια χρήση 2,40 µ.
        
        Αλλά σύμφωνα με τον ΝΟΚ είναι 2,65μ- αυτό ισχύει
      - 1.1.2. Για βοηθητική χρήση 2,20 µ. και
      - 1.1.3. Ανεξάρτητα από χρήση κάτω από δοκούς ή άλλα δοµικά στοιχεία που προεξέχουν κάτω από τις οροφές ή τις ψευδοροφές τους 2,00 µέτρα.
    - - 2.1. Το πραγµατοποιούµενο ελεύθερο ύψος χώρου κτιρίου ισούται µε τον λόγο του καθαρού όγκου του προς το εµβαδόν της επιφανείας του δαπέδου του. Για τον υπολογισµό τόσο του καθαρού όγκου, όσο και του εµβαδού της επιφανείας του δαπέδου, δεν λαµβάνονται υπόψη τα τµήµατα του χώρου που έχουν ελεύθερο ύψος µικρότερο από 2,00 µ.. Για τον υπολογισµό του καθαρού όγκου λαµβάνεται υπόψη η κατώτατη επιφάνεια της οροφής ή της ψευδοροφής, όπως διαµορφώνεται µε ή χωρίς κλίση και µε ή χωρίς δοκούς ή άλλα δοµικά στοιχεία. Σε περίπτωση, όµως, κατά την οποία η απόσταση ανάµεσα στις δοκούς (κενό) ή τα άλλα δοµικά στοιχεία που τυχόν υπάρχουν κάτω από την οροφή ή την ψευδοροφή είναι µικρότερη από 1,50 µ. ή το ύψος του δοµικού στοιχείου είναι µεγαλύτερο από το µισό της παραπάνω απόστασης, δεν προσμετράται στον καθαρό όγκο του χώρου, το τμήμα του που βρίσκεται ανάμεσα στα δομικά αυτά στοιχεία (κενό).
      - 2.2. Το πραγματοποιούμενο ελεύθερο ύψος δοκού ή άλλου δομικού στοιχείου μετράται από το πιο χαμηλό σημείο του στοιχείου αυτού μέχρι το τελειωμένο δάπεδο του χώρου
  - - - ΔΗΛ ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΝΟΜΙΜΩΣ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΚΑΙ Η ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΓΙΝΕΤΑΙ Ως ΣΕ ΤΕΤΕΙΟ
    - - Επαρκή άμεσο φυσικό φωτισμό θεωρείται ότι έχουν οι χώροι, όταν εκπληρώνονται συγχρόνως οι ακόλουθες συνθήκες:
        
        5.1.1. Ο φωτισμός τους προέρχεται από ανοίγματα στην οροφή ή σε εξωτερικούς τοίχους του χώρου που βλέπουν είτε σε κοινόχρηστο χώρο του οικισμού είτε σε ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου ή του κτιρίου που έχει τις προϋποθέσεις των διατάξεων της παρ. 4 του άρθρου αυτού, είτε σε πλευρά ημιύπαίθριου χώρου, που είναι ανοιχτή σ’έναν από τους χώρους αυτούς.
        
        4.1. Οι ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου οι οποίοι δεν προσμετρώνται στην κάλυψη που πραγματοποιείται , επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται για φωτισμό και αερισμός χώρων οποιασδήποτε χρήσης.
        
        4.2. Χώροι του οικοπέδου που για οποιοδήποτε λόγο προσμετρώνται στην κάλυψη που πραγματοποιείται καθώς και υπαίθριοι χώροι του κτιρίου Επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται για φωτισμό και αερισμό χώρων κύριας χρήσης εφόσον εξασφαλίζονται διαστάσεις α= 3,00 + 0,10υ κάθετα προς το άνοιγμα και 2,50μ. παράλληλα προς το άνοιγμα. Για φωτισμό και αερισμό χώρων βοηθητικής χρήσης αρκεί να εξασφαλίζονται διαστάσεις α = 3.00 + 0,10υ κάθετα προς το άνοιγμα και 1,20 μ. παράλληλα προς Αυτό, άλλως, , αν δεν εξασφαλίζονται αυτές οι διαστάσεις, επιβάλλεται η εγκατάσταση τεχνητού φωτισμού και αερισμού. Για τον υπολογισμό της απόστασης α = 3,00 + 0,10υ λαμβάνεται η κατακόρυφη απόσταση από το κατώτατο σημείο του ανοίγματος μέχρι το πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου σε περίπτωση που εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης ή το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής σε περίπτωση που δεν εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης.
        
        4.3. Σε περίπτωση που από γενικές διατάξεις (άρθρα 9,1 4 του ΓΟΚ κ.λπ.) ή ειδικές διατάξεις ορίζεται απόσταση Δ μικρότερη της απόστασης α, για τις ανάγκες του φωτισμού και αερισμού λαμβάνεται η απόσταση Δ.
        
        4.4. Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής δεν έχουν υποχρεωτική εφαρμογή στις καθ΄ ύψος προσθήκες κτιρίων που έχουν αναγερθεί με προϊσχύουσες διατάξεις, όπου εφαρμόζονται οι σχετικές διατάξεις του άρθρου 23 του Ν. 1577/85 όπως αυτές ισχύουν.
        
        . 5.1.2. Το εμβαδό των ανοιγμάτων αυτών δεν υπολείπεται του 10% του καθαρού εμβαδού του χώρου.
        
        5.2. Επιπλέον από τις απαιτήσεις της υποπαραγράφου 5.1.1., στην περίπτωση που χώρος φωτίζεται από άνοιγμα ή ανοίγματα που βλέπουν προς ημιϋπαίθριο χώρο ή που βρίσκονται κάτω από εξώστη ή προστέγασμα, θεωρείται ότι έχει επαρκή άμεσο φυσικό φωτισμό όταν το εμβαδόν των παρακάτω επιφανειών δεν υπολείπεται το καθένα χωριστά του 10% του αθροίσματος των εμβαδόν του δαπέδου του φωτιζόμενου χώρου και της οροφής του ημιϋπαίθριου χώρου, εξώστη ή προστεγάσματος που αντιστοιχεί στο φωτιζόμενο χώρο:
        
        α. Του ελευθέρου από δομικά στοιχεία τμήματος της ανοιχτής πλευράς του ημιυπαίθριου χώρου που αντιστοιχεί στο φωτιζόμενο χώρο.
        
        β. Του ελευθέρου από δομικά στοιχεία κατακόρυφου επιπέδου, κάτω από τον εξώστη ή προστέγασμα που αντιστοιχεί στο φωτιζόμενο χώρο.
        
        γ. Του ανοίγματος του φωτιζόμενου χώρου.
        
        5.3. Στις περιπτώσεις της υποπαραγράφου 5.2., τον υπάρχει δοκός ή άλλη κρέμαση στον ημιϋπαίθριο χώρο ή εξώστη ή προστέγασμα, παράλληλη προς τον τοίχο που έχει τα ανοίγματα, μετριέται το ελεύθερο ύψος κάτω από το κατώτερο σημείο της δοκού ή κρέμασης
  - - - α) Να µην προκύπτουν διάκενα κατακόρυφου ύψους µεγαλύτερου του 0,25 του µέτρου, εκτός αν το οριζόντιο µήκος τους είναι µικρότερο του 0,15 του µέτρου, οπότε δεν υπάρχει περιορισµός στο κατακόρυφο ύψος των διάκενων.
      - β) Να µην προκύπτουν διάκενα οριζόντιου µήκους µεγαλύτερου του 0,15 του µέτρου, εκτός αν το κατακόρυφο ύψος τους είναι µικρότερο του 0,25 του µέτρου, οπότε δεν υπάρχει περιορισµός στο οριζόντιο µήκος των διάκενων.
  - - - α) Πιθανή βλάβη του κτιρίου ή της υδραυλικής εγκατάστασης από σεισµό ή άλλη αιτία δεν θα επιφέρει αχρηστία στην υδραυλική εγκατάσταση ή βλάβη στην οικοδοµή και γενικά η αποκατάσταση των βλαβών να είναι σχετικά εύκολη, σύντοµη και οικονοµική.
      - γ) Εξασφαλίζονται ελεύθερη συστολή - διαστολή των σωληνώσεων και έντεχνα τελειώµατα. :
      - δ) Τα ενσωµατούµενα υλικά είναι κατάλληλα σύµφωνα µε τις σχετικές προδιαγραφές και την τεχνική εµπειρία και δεν αλληλεπιδρούν µεταξύ τους. :
      - Η στήριξη και η διέλευση των στοιχείων των υδραυλικών εγκαταστάσεων επιτρέπεται στα φέροντα και µη τµήµατα της οικοδοµής εφ' όσον: Έχει γίνει σχετική πρόβλεψη από τη στατική και αντισεισµική µελέτη και εφαρµόζονται οι παραπάνω διατάξεις α, β, γ, δ της παρούσης παραγράφου.
      - Εάν δεν έχει γίνει σχετική πρόβλεψη, στη στατική και αντισεισµική µελέτη είναι δυνατό να επιτραπούν διελεύσεις και στηρίξεις σε φέροντα ή µη τµήµατα της οικοδοµής εάν δεν ελαττώνεται κάτω απ' τα επιτρεπτά όρια η φέρουσα ικανότητα και αντοχή αυτών µετά από έγγραφη βεβαίωση του επιβλέποντα των στατικών εργασιών µηχανικού, εφαρµοζοµένων και πάλι των διατάξεων α, β, γ, δ της παρούσης παραγράφου.
      - β) ∆εν δηµιουργούνται κακοτεχνίες και αντιαισθητικές κατασκευές.