Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Derechos Reales - Coggle Diagram
Derechos Reales
Propiedad
Es el estado o hecho de los derechos exclusivos y el control sobre la propiedad, que puede ser cualquier activo, incluido un objeto, tierra o bienes inmuebles,
- La propiedad puede ser ocupada contra la voluntad de su dueño, por causa de utilidad pública y
mediante indemnización, de acuerdo con lo que dispongan las leyes sobre expropiación.
- El que tiene la propiedad de una cosa puede gozar y disponer de ella; pero tal aprovechamiento
sólo es lícito en cuanto se hace de acuerdo con los intereses de la sociedad.
- Todo propietario tiene derecho a deslindar su propiedad y hacer o exigir el amojonamiento de la
misma
Copropiedad
Es un derecho pro-indiviso sobre un terreno o propiedad donde existen bienes que pertenecen a una o más personas.
Servidumbre
La servidumbre es un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro
perteneciente a distinto dueño.
- Las servidumbres son continuas o discontinuas; aparentes o no aparentes
- Son continuas aquellas cuyo uso es o puede ser incesante sin la intervención de ningún hecho del
hombre.
- Las servidumbres son inseparables del inmueble a que activa o pasivamente pertenecen.
-
Uso
Es un derecho real que permite a un individuo tener y utilizar una cosa o bien del cual no es propietario legalmente, tomando en cuenta las necesidades del usuario y su familia.
- El uso da derecho para percibir de los frutos de una cosa ajena, los que basten a las necesidades
del usuario y su familia, aunque ésta aumente.
Habitación
Es aquel derecho real que otorga a su titular el derecho a ocupar en un inmueble la parte necesaria para él y su familia, con la finalidad de satisfacer sus necesidades de vivienda.
- La habitación da, a quien tiene derecho a ella, la facultad de ocupar, gratuitamente, en casa ajena,
las piezas necesarias para sí y para las personas de su familia.
Prenda
El derecho real de prenda ordinaria o con desplazamiento de la posesión se define por la doctrina como un derecho real de garantía constituido sobre determinados bienes del deudor o de un tercero para asegurar el cumplimiento de una obligación y que otorga a su titular el poder sobre la cosa mueble permitiéndole su posesión, y de incumplirse la obligación principal, realizarla.
Hipoteca
La hipoteca es un derecho real de garantía, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación, que confiere a su titular un derecho de realización de valor de un bien