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CAPÍTULO 8. DISEÑO DEL EDIFICIO, Código de Edificación de Vivienda, pág.…
CAPÍTULO 8. DISEÑO DEL EDIFICIO
801. Emplazamiento
Preliminares
Contar con la documentación requerida
Acatar con disposiciones y condicionantes
Afectaciones
respetar las afectaciones por derechos de vía
Nivel de inundación, limitaciones de vivienda, densidad (COS y CUS), altura.
802. Patios de iluminación y ventilación natural
Área mínima
No menor que 4.41 m2 con lado mínimo de 2.1
Parámetros desiguales
Si la altura es variable se toma el promedio de los dos más altos
Pretiles y volúmenes
Remetidos mínimo 1/3 de su altura
Patios cubiertos
Pueden estar techados con una transmisión solar mínima del 85%
Pisos exteriores
El piso exterior perimetral como mínimo debe estar 5cm mas abajo que el npt.
Escurrimiento de patios
Patios cerrados deben contar con sistema de declives
803. Espacios para cocheras
Generalidades
Deben contar con suficientes cajones de estacionamiento, sin obstrucciones de paso.
Estacionamientos subterráneos deben comunicarse con el resto de la edificación.
Acomodo de cajones
Secc. 703
Casos especiales
Deben estar sujetas a disposiciones de sección 803
Cocheras cubiertas
Puede ocupar el frente del lote siempre que permita iluminación y ventilación natural.
Acceso mínimo
2.4 m ancho x 2.0 alto
Piso de estacionamiento y cochera
Área debe tener una pendiente mínima de 1%
804.Perfil de fachada
Elementos de fachada
Altura -2.5m sobre banqueta: puede sobresalir hasta10cm
Altura mayor de 2.5m: puede sobresalir hasta 20cm
Balcones a altura mayor de 2.5 m: hasta 10 cm
Marquesinas: hasta 1.5m
Privacidad
No elementos del perfil de la fachada ni ventanas sobre el predio vecino.
Acabados en fachadas colindantes
Deben ser muros aplanados con pintura vinílica
806. Iluminación y ventilación
Generalidades
Debe contar con medios que aseguren la ventilación e iluminación
Iluminación y ventilación natural
Se debe efectuar a través de ventanas, puertas, celosías hacia la vía pública, espacios exteriores o patios
Área de ventilación: no menor al 5%
Baños: ventana no menor a .16m2
Obstrucción de ventanas: nada debe obstruir una ventana
Escaleras de uso común: Deben estar ventiladas en cada nivel
808.Área mínima de espacios
Dimensiones mínimas espacios habitables
Comedor: 4.41 m2
Recámara: 7.29 m2
Alcoba: 3.60 m2
Estancia: 7.29 m2
Dimensiones mínimas espacios auxiliares
Patio lavandería: 2.66 m2
Patio: 1.96 m2
Lavandería: 2.56 m2
1/2 Baño alargado: 1.44 m2
1/2 Baño rectangular: 1.69 m2
Baño: 2.73 m2
Cocina: 3.30 m2
Antroponmetría
El diseño debe corresponder a las dimensiones del cuerpo humano
809. Altura mínima de espacios
Altura mínima
Las alturas mínimas dependen de la zona climática
Muy seco: 2.5 m
Seco y semiseco: 2.5 m
Cálido húmedo: 2.7 m
Cálido subhúmedo: 2.7 m
Templado subhúmedo: 2.3 m
Templado húmedo: 2.3 m
Frío de alta montaña: 2.3 m
810.Alto y ancho mínimo de vanos
Generalidades
Aberturas en una pared para pasar de un espacio a otro
Los marcos que se podrían utilizar no deben tener mas de 4 cm de espesor
Acceso principal
No menor de .95 m de ancho por 2.0 m de alto
Acceso del baño y 1/2 baño
No menor de .75 m x 1.9 m
Acceso de los demás espacios
No menor de .85 m x 2.00 m
Accesos de vivienda accesible
De acuerdo a Sección 904.3
811. Dimensión de escaleras
Ancho
No debe tener menos de 90 cm de ancho
Balance
Las huellas y los peraltes deben ser todos iguales
Acabado
Debe ser a prueba de derrapes
Medidas de pasamanos
Su altura debe ser de entre 85-95 cm
Altura
La altura libre a cualquier elemento constructivo debe ser 2.0 m
Descansos
Cuando un tramo exceda de 16 peraltes, debe tener un descanso con longitud mayor de 70 cm
Barandales
Su elevación debe exceder de 70 cm y altura mínima 95cm
812. Dimensión de espacios de uso común
Generalidades
Regidos por la sección 812
Circulaciones
Conjuntos deben tener circulaciones libres y directas a puertas de salida o escaleras
Distancia de recorrido
La distancia desde cualquier punto en el interior al exterior debe ser máximo de 30m
Escaleras de uso común
Deben tener escaleras que comuniquen todos los niveles
813. Higiene
Baño
Cocina
Lavandería
eliminación de aguas residuales
Suministro de agua a los artefactos
817. Seguridad y protecciones
Salidas de emergencia
Alarmas de humo
Resistencia de barandales
Seguridad contra caídas
818. Almacenaje temporal de basura
Debe contar con un espacio destinado al almacenaje temporal de basura dentro del predio.
814.Superificies en baños
Regadera
Mínimo .64m2 y 1.8m de altura
Lavabo
Mínimo .91 m2
Inodoro
Mínimo .91 m2
Accesorios
Debe contar con porta papel, porta cepillos, jabonera y toallero.
815.Superficies en cocinas
refrigerador
Superficie mínima de .70 m2
fregadero
Superficie mínima de 1.275 m2
preparación
Superficie mínima de .60 m2
estufa
Superficie mínima de .75 m2
circulación
Separación mínima de 90 cm
816. Superficies en lavanderías
Lavadero
Superficie mínima de 1.12 m2
Lavadora de ropa
Superficie mínima de 1.12 m2
Secadora de ropa
Superficie mínima de 1.12 m2
Calentador de agua
Superficie mínima de .70 m2
Cilindro de gas
Superficie mínima de .45 m2
Código de Edificación de Vivienda
805. Definición de espacios
Generalidades
Espacios de vivienda se clasifican en: habitables y auxiliares
Espacios habitables
Lugar de la vivienda donde se desarrollan actividades de reunión y descanso
Deben contar con las dimensiones mínimas
Espacios habitables básicos: recamara, estancia, comedor
Espacios habitables adicionales: desayunador, estudio, cuarto de servicio, tv.
Espacios auxiliares
Lugar de la vivienda donde se desarrollan actividades de trabajo, higiene y circulación
Espacios aux. básicos: cocina, baño, lavandería, escalera, patio
Espacios auxiliares adicionales: vestidor, cochera, pórtico
807. Funcionalidad de espacios
Espacios indispensables
Mínimos: recámara, baño completo y otro espacio para funciones de la vivienda.
Relación entre espacios
No se deben mezclar ni afectar funcionalidades entre uno y otro.
pág. 99-111
