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AVALÚO DE LOS CULTIVOS, Variedad, Estado fenológico, Calidad del suelo,…
AVALÚO DE LOS CULTIVOS
Por qué es importante?
Porque permite dar un valor y llegar a una solución.
El avaluó de los cultivos estaría presente en el caso de: PRESTAMOS, ARRIENDO, SEGURO AGRÍCOLA
Factores del avalúo de los cultivos
Para valorar cultivos todo tasador debe tener en consideración los aspectos tales como:
Competencias de seguro agrícola
Conocer el valor de la producción
Generalmente se emplean dos metodologías al momento de valorar cultivos las cuales se aplican su etapa de desarrollo: Improductiva, productiva, y decadencia
Método del Costo
Método del ingreso Neto Capitalizado
Variedad
Nativas
son el resultado de un proceso de domesticación, selección y conservación ancestral
Precoces
las variedades más precoces inician la diferenciación de la yema floral en relación de las altas temperaturas y plantas con menor número de hojas
Tardías
Las variedades tardías inician la diferenciación de la yema floral con relación a bajas temperaturas y plantas más grandes.
Mejoradas
tienen una base genética reducida comparada con la alta variabilidad genética presente en los materiales genéticos propios de los agricultores
Estado fenológico
Vegetativa
Siembra, germinación, emergencia, establecimiento, diferenciación de órganos, alargamiento entre nudos en el caso del maíz, Dependiendo del cultivo (Primera etapa, segunda etapa, tercera etapa...)
Reproductiva
Floración, polinización y fecundación, llenado de grano en el caso de ser maíz, madurez fisiológica
Cosecha
Recolecta de la producción
Calidad del suelo
Análisis del suelo completo
Para determinar si es arcilloso, limoso, arenoso, si hay o no presencia de organismos vivos, microorganismos, porcentaje que posee el terreno de materia orgánica, la capacidad de retención que posee el suelo para la humedad.
Un terreno que posea un suelo sano y de alta calidad es fértil, tiene buena estructura del suelo y es biológicamente activo, tendrá más valor que cualquier suelo.
Tipo de suelo
Retención que posee el agua para la humedad
Topografía, fertilidad, cobertura vegetal o malezas, textura
Disponibilidad de agua
Porcentaje de prendimiento/germinación
Stand de plantación, óptima, sobrepoblación, densidad de siembra
Prendimiento en el caso de plantar plántulas y germinación en el caso de sembrar semillas
Si es que hay: disponibilidad o no
Permanente, temporal, Canal de riego, reservorio, rió, estero, riachuelo, pozos, someros profundos.
Índice de producción
Rendimiento de la especie, evolución de la producción, Frecuencia con la que regreso al nuevo ciclo (siempre y cuando haya riego)
Para conocer desde que ciclo empieza a decaer el cultivo implementado, que es lo que generalmente ocurre en nuestro sistema de producción
Se puede empezar con una buena producción al inicio y al cabo de cierto numero de ciclos se vuelve incultivable el mismo cultivo.
Costos de producción actualizados
Costos directos, costos indirectos, imprevistos
Lo que interesa al propietario es que se optimice la producción para poder tener un mayor rendimiento
Riesgos de daños por factores bióticos
Plagas de insectos, enfermedades, plagas de aves, plagas por animales, imprevistos de vecindades, hurto, plantas dañinas
Los agentes bióticos incluyen patógenos (hongos, bacterias, virus, citoplasma etc) y plagas como nematodos, insectos, ácaros, moluscos y vertebrados (roedores, pájaros etc.).
Evidencia física (señas) del organismo causal se observa a simple vista
Condiciones climáticas
Frecuencia de lluvias, horas de luz, humedad relativa, velocidad del viento, evapotranspiración, época del año, fenómeno del niño
Pendiente del suelo cultivable
Topografía
El grado de inclinación que posee un terreno, es un factor importante para determinar el valor del mismo, no es lo mismo un terreno plano que un terreno irregular
Riesgos de daños por factores abióticos
Granizo, heladas, exceso de riego, falta de lluvia, inundaciones, erosión del suelo, daños mecánicos que se produzcan, erupciones, manejo de agroquímicos
Los factores abióticos incluyen: condiciones climáticas como las temperaturas extremas, el exceso o deficiencia de agua, luz o nutrientes, suelo compacto, sequía, estancamiento de agua y/o prácticas de cultivo adversas.
producen síntomas pero no dejan señas.
Viabilidad
Pimer orden, segundo orden, tercer orden.
Importante en la valoración del cultivo, ya que hay que ver la efectividad de entrada y salida de vehículos que lleven la cosecha.
Especies
Según su duración: Plantas anuales, bianuales, perennes o vivaces
Anuales: son las plantas que viven solo durante una temporada, Bianuales: viven durante dos temporadas. Perennes: viven más de dos temporadas.
Cercas
Vivas, de formación lenta, de formación rápida, valla de alambre, pared, cemento, sin cerca, paneles de madera, bardas de acero, muros de piedra, vallas abiertas
Superficie
Área total, área neta,
En algunas ocasiones no se ocupa todo el espacio del terreno para la siembra, solo un pedazo, hay que tener en cuenta eso para el avalúo del cultivo.
Tecnología dentro del cultivo
Sistemas de riego, canales, bombas, computadoras, infraestructuras, sofware
Terrazas
curvas de nivel, terrazas con declive, terrazas a nivel, terrazas de base ancha, terrazas de bancos, terrazas de formación sucesiva, de canal amplio, con desagüe, de abosorción.
Importante par valorar ya que una variedad que me va a producir a los 4 mese no es lo mismo que una variedad me produzca a los 8 meses o al año.
