O Município de Olinda apresenta uma ocupação bastante diversificada do seu território, devido, principalmente aos seus aspectos ambientais, especialmente a topografia e cursos d’águas existentes, infraestrutura urbana disponível e aos processos históricos e econômicos ocorridos.
De grande relevância no território olindense, destaca-se o Sítio Histórico a parti do qual a cidade surgiu. As áreas de planície à margem ou nas proximidades do litoral, mais valorizadas pelo setor imobiliário, correspondem a uma malha urbana regular e geométrica, onde se identifica uma maior concentração de edifícios de padrão construtivo elevado e verticalizados (impulsionados pela legislação vigente), sendo áreas urbanizadas com melhor infraestrutura.Paralelos a essas áreas, configuram-se espaços urbanizados de classe média, com construções regulares de padrão construtivo variado, bem como alguns bairros populares. grandes conjuntos habitacionais no centro-oeste da Cidade próximo à Rodovia PE-15,implantação dos conjuntos habitacionais no bairro de Rio Doce foi determinante para ocupação territorial, a maior parte regular e consolidada.Somando-se as áreas desses conjuntos habitacionais, verifica-se que estas correspondem a aproximadamente 14% do território municipal. áreas de morros, situadas mais significativamente na parte oeste do Município, entre o Rio Beberibe e a Zona Rural, entendendo-se, em menor escala, ao norte e centro do território olindense. A ocupação dessas áreas é decorrente de processos de periferização, comum a toda Região Metropolitana do Recife – RMR, caracterizando-se pela existência de uma malha urbana irregular com construções predominantemente de baixo gabarito e precárias.representam cerca de 9% do território olindense e apesar de serem non aedifandi, encontram-se significativamente ocupadas por assentamentos irregulares. Zona Rural que abrange cerca de 13% deste, onde estão localizadas várias nascentes e há predominância de vegetação natural, constituindo uma área de grande importância para o equilíbrio ambiental do Município.
Estima-se que aproximadamente 1% do território corresponde a áreas alagadas permanentemente.zeis
aproximadamente 57% do Município apresenta algum tipo de restrição à sua ocupação e expansão urbana, considerando o Sítio Histórico e entorno, a Zona Rural, os grandes conjuntos habitacionais, as áreas de encostas e alagáveis, haja vista os impedimentos legais, as condições ambientais e a consolidação de ocupação, dentre outros aspectos (ver Mapa Características de Ocupação. Observa-se, ainda, que há poucos vazios urbanos significativos, o que acaba por limitar o desenvolvimento de atividades econômicas de médio e grande porte. Assim a maior parte das atividades econômicas corresponde ao comércio e prestação de serviços, geralmente localizados nas suas principais vias, não tendo sido desenvolvido o setor secundário no Município, excetuando-se indústrias de pequeno porte.